Об установлении реестровой ошибки, внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 314 июля 2020 года <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5Председательствующего ФИО9

¶ 6судей ФИО5 и ФИО6

¶ 7с участием ФИО4

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества <адрес> об установлении реестровой ошибки, внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка, установлении сервитута, (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-18/2019)

¶ 9по кассационной жалобе Департамента городского имущества <адрес>

¶ 10на решение Троицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9, объяснения ФИО4, возразившей против доводов кассационной жалобы,

¶ 12установила:

¶ 13ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,, ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества Москвы об установлении реестровой ошибки, внесении изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

¶ 14В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником ? доли дома и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:127 по адресу: г. поселение Краснопахорское, д. Шахово, <адрес>А, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не установлены. Остальная 1/4 доля дома и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:127 принадлежит ФИО2

¶ 15ФИО3 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020122:58, ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020122:25, границы смежных участков установлены. При обращении к кадастровому инженеру выявилось, что границы ранее учтенных земельных участков не соответствуют фактическому землепользованию, часть дома и гараж, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 частично находятся за границами их участка.

¶ 16ФИО4 предъявила встречный иск к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:127 площадью 46 кв.м., занятого частью жилого дома, принадлежащим ФИО4, признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:25, занятого гаражом, принадлежащим ФИО1 и ФИО2, определении границ земельных участков в соответствии с предложенным экспертом вариантом №, установлении сервитута, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:25 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, поселение Краснопахорское, д. Шахово, <адрес>А, и квартиры с кадастровым номером 50:27:0000000:105423, расположенной по этому же адресу. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а право собственности на квартиру - на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении судебной экспертизы была установлена реестровая ошибка, которую ФИО4 полагала возможным устранить, используя отдельные позиции вариантов, предложенных экспертом на схемах 3 и 4, указывала на необходимость установления сервитута для возможности пользования и обслуживания находящихся на земельных участках объектов.

¶ 17Решением Троицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: установить наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020122:58 и 50:27:0020122:25 по адресу: <адрес>, поселение Краснопахорское, <адрес>.

¶ 18Внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:58 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, поселение Краснопахорское, <адрес>, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

¶ 19Обозначение характерных точек границ Координаты, м Расстояние, м Дирекционный угол

¶ 20X Y

¶ 2146 -26371.43 -17851.84 17,54 133° 18" 22"

¶ 2247 -26383.46 -17839.08 0,71 221° 14" 8"

¶ 2348 -26383.99 -17839.55 32,49 224° 30" 39"

¶ 2449 -26407.16 -17862.33 30,61 222° 26" 42"

¶ 2550 -26429.??? -17882.99 22,18 306° 40" 44"

¶ 2643 -26416.50 -17900.78 7,01 38° 48" 5"

¶ 2742 -26411.04 -17896.39 0,84 311° 15" 21"

¶ 2841 -26410.49 -17897.02 4,97 41° 8" 54"

¶ 2940 -26406.75 -17893.75 4,78 131° 8" 54"

¶ 3039 -26409.90 -17890.15 4,05 41° 3" 13"

¶ 3138 -26406.84 -17887.49 0,78 311° 8" 54"

¶ 3237 -26406.33 -17888.08 4,54 42° 4" 16"

¶ 3336 -26402.96 -17885.04 3,08 42° 27" 32"

¶ 3435 -26400.69 -17882.96 3,17 124° 59" 31"

¶ 3534 -26402.51 -17880.36 17,57 41° 35" 5"

¶ 3633 -26389.37 -17868.70 15,17 42° 27" 42"

¶ 3732 -26378.18 -17858.46 3,49

¶ 3831 -26375.69 -17856.02 5,97 44° 26" 13"

¶ 39Внести изменения в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020122:25 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, поселение Краснопахорское, <адрес>, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

¶ 40Обозначение характерных точек границ Координаты, м Расстояние, м Дирекционный угол

¶ 41X Y

¶ 4213 -26351.25 -17894.85 8,04 133° 33" 1"

¶ 4314 -26356.79 -17889.02 3,98 42° 19" 26"

¶ 4415 -26353.85 -17886.34? 11,28 133° 20" 44"

¶ 4516 -26361.59 -17878.14 21,06 220° 45" 49"

¶ 4617 -26377.54 -17891.89 8,21 129° 7" 3"

¶ 4718 -26382.72 -17885.52 8,36 221° 14" 16"

¶ 4819 -26389.01 -17891.03 5,70 311° 23" 34"

¶ 4920 -26385.24 -17895.31 2,34 220° 0" 34"

¶ 5021 -26387.03 -17896.81 2,82 305° 0" 52"

¶ 5122 -26385.41 -17899.12 3,54 219° 29" 40"

¶ 5223 -26388.14 -17901.37 0,80 127° 20" 48"

¶ 5324 -26388.62 -17900.73 5,42 218° 49" 13"

¶ 5425 -26392.84 -17904.13 14,40 222° 50" 51"

¶ 5526 -26403.40 -17913.92 20,74 311° 53" 34"

¶ 5627 -26389.55 -17929.36 33,33

¶ 5728 -26364.73 -17907.12 18,23 42° 19" 5"

¶ 58участок под частью дома фио - 46 кв.м.

¶ 591 -26395.51 -17897.41 2,18 129° 1" 48"

¶ 602 -26396.88 -17895.72 1,94 131° 14" 29"

¶ 613 -26398.16 -17894.26 3,39 131° 14" 29"

¶ 624 -26400.39 -17891.71 6,61 219° 44" 46"

¶ 635 -26405.47 -17895.94 5,33 311° 8" 47"

¶ 646 -26401.96 -17899.95 2,03 39° 43" 37"

¶ 657 -26400.40 -17898.65 2,14 309° 42" 11"

¶ 668 -26399.03 -17900.30 2,34 39° 23" 12"

¶ 679 -26397.22 -17898.81 0,67 309° 35" 17"

¶ 6810 -26396.79 -17899.33 1,41 39° 48" 20"

¶ 6911 -26395.71 -17898.43 0,66 129° 28" 21"

¶ 7012 -26396.13 -17897.92 0,80 39° 26" 24"

¶ 71&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;<адрес>, поселение Краснопахорское, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

¶ 72Обозначение характерных точек границ Координаты, м

¶ 73X Y

¶ 7416 -26361.59 -17878.14

¶ 7529 -26372.53 -17865.54

¶ 7630 -26369.60 -17862.86

¶ 7731 -26375.69 -17856.02

¶ 7832 -26378.18

¶ 7933 -26389.37 -17868.70

¶ 8034 -26402.51 -17880.36

¶ 8135 -26400.69 -17882.96

¶ 8236 -26402.96 -17885.04

¶ 8337 -26406.33 -17888.08

¶ 8438 -26406.84 -17887.49

¶ 8539 -26409.90 -17890.15

¶ 8640 -26406.75 -17893.75

¶ 8741 -26410.49 -17897.02

¶ 8842 -26411.04 -17896.39

¶ 8943 -26416.50 -17900.78

¶ 9044 -26410.37 -17908.72

¶ 9145 -26408.97 -17907.42

¶ 9226 -26403.40 -17913.92

¶ 9325 -26392.84 -17904.13

¶ 9424 -26388.62 -17900.73

¶ 9523 -26388.14 -17901.37

¶ 9622 -26385.41 -17899.12

¶ 9721 -2638703 -17896.81

¶ 9820 -26385.24 -17895.31

¶ 9919 -26389.01 -17891.03

¶ 10018 -26382.72 -17885.52

¶ 10117 -26377.54 -17891.89

¶ 102Участок под частью дома фио – 46 кв.м.

¶ 1031 -26395.51 -17897.41

¶ 1042 -26396.88 -17895.72

¶ 1053 -26398.16 -17894.26

¶ 1064 -26400.39 -17891.71

¶ 1075 -26405.47 -17895.94

¶ 1086 -26401.96 -17899.95

¶ 1097 -26400.40 -17898.65

¶ 1108 -26399.03 -17900.30

¶ 1119 -26397.22 -17898.81

¶ 11210 -26396.79 -17899.33

¶ 11311 -26395.71 -17898.43

¶ 11412 -26396.13 -17897.92

¶ 115Установить в пользу ФИО7 право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка площадью 20 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, с кадастровым номером 50:27:0020122:127 по адресу: <адрес>, поселение Краснопахорское, <адрес>, для обслуживания части домовладения, согласно схеме 3 дополнительного судебного экспертного заключения:

¶ 116Обозначение характерных точек границ Координаты, м Расстояние, м Дирекционный угол

¶ 117X Y

¶ 1181 -26392.84 -17904.13 1,39 38° 41" 59"

¶ 1192 -26391.76 -17903.26 5,24 129° 14" 21"

¶ 1203 -26395.07 -17899.20 2,12 75° 31" 10"

¶ 1214 -26394.54 -17897.15 3,54? 128° 33" 49"

¶ 1225 -26396.75 -17894.38 1,42 175° 4" 22"

¶ 1236 -26398.16 -17894.26 1,94 311° 14" 29"

¶ 1247 -26396.88 -17895.72 2,18 309° 1" 48"

¶ 1258 -26395.51 -17897.41 0,80 219° 26" 24"

¶ 1269 -26396.13 -17897.92 0,66 309° 28" 21"

¶ 12710 -26395.71 -17898.43 1,41 219° 48" 20"

¶ 12811 -26396.79 -17899.33 0,67 129° 35" 17"

¶ 12912 -26397.22 -17898.81 2,34 219° 23" 12"

¶ 13013 -26399.03 -17900.30 2,14 129° 42" 11"

¶ 13114 -26400.40 -17898.65 2,03 219° 43" 37"

¶ 13215 -26401.96 -17899.95 0,99 311° 8" 47"

¶ 13316 -26401.31 -17900.70 1,01 39° 41" 5"

¶ 13417 -26400.53 -17900.06 1,16 309° 1" 42"

¶ 13518 -26399.80 -17900.96 1,41 355° 31" 23"

¶ 13619 -26398.39 -17901.07 1,40 39° 27" 41"

¶ 13720 -26397.31 -17900.18 1,03 359° 39" 24"

¶ 13821 -26396.28 -17900.19 0,15 31° 41" 6"

¶ 13922 -26396.15 -17900.11 5,21 309° 28" 39"

¶ 140Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения.

¶ 141В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, как вынесенные с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 142Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 143Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, кассационной жалобы, законность обжалуемых судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для их отмены.Разрешая исковые требования, суд первой инстанции (и с ним согласилась апелляционная инстанция), руководствуясь ст.ст.11,12 Гражданского кодекса РФ, ст.15, 60, 11.1 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, обстоятельства, имеющие значение для дела, на основании представленных доказательств, с учетом выводов судебной экспертизы, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020122:25 (ФИО4) и 50:27:00201226:58 (ФИО3) и необходимости ее устранения путем внесения изменений в координаты поворотных точек границ указанных земельных участков согласно варианту, отраженному на схеме № заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, а также об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:00201226:127 в соответствии с указанным вариантом, разработанным с учетом фактического землепользования, местоположения объектов капитального строительства, расположенных на спорных земельных участках, реального раздела домовладения, с учетом правоустанавливающих, землеотводных документов и данных ЕГРН.

¶ 144Также суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для установления на земельном участке с кадастровым номером 50:27:00201226:127, принадлежащем ФИО1 и ФИО2, сервитута площадью 20 кв. м. для обеспечения прохода ФИО8 к принадлежащей ей части жилого дома. При этом суд первой инстанции счел возможным установить сервитут по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, поскольку указанный вариант установления сервитута площадью 20 кв. м меньше, чем площадь сервитута по 4 варианту (26 кв. м) и минимально обременяет права ФИО1 и ФИО2 по пользованию земельным участком.

¶ 145Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами районного суда.

¶ 146Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций не имеется.

¶ 147В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

¶ 148В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

¶ 149Согласно ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

¶ 150Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

¶ 151В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

¶ 152Согласно выводам заключений судебных экспертиз при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020122:25 (ФИО4) и 50:27:00201226:58 (ФИО3) допущена реестровая ошибка.

¶ 153Экспертом представлены варианты определения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:00201226:127, возможные при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020122:25 и 50:27:00201226:58, а также варианты установления сервитута на земельный участок ФИО1 и ФИО2 для обеспечения доступа и обслуживания ФИО4 своей части домовладения, расположенной на участке с кадастровым номером 50:27:00201226:127.

¶ 154Оценка заключению судебной экспертизы дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, в совокупности с иными доказательствами по делу.

¶ 155Доводы кассационной жалобы о недоказанности наличия реестровой ошибки и нарушении ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут повлиять на законность судебных постановлений, поскольку предметом исковых требований является установление границ смежных земельных участков.

¶ 156Вопреки доводам кассационной жалобы, судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно определен субъектный состав лиц, участвующих в деле, исходя из оснований заявленных исковых требований, поскольку, фактически, между сторонами возник спор о границах земельных участков, которые и были установлены судом при разрешении спора.

¶ 157Остальные доводы жалобы, в том числе о несогласии с выводами судебной экспертизы, направлены на переоценку доказательств, что не отнесено к полномочиям суда кассационной инстанции.

¶ 158Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

¶ 159С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 160руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ,

¶ 161определила:

¶ 162решение Троицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества <адрес> – без удовлетворения.

¶ 163Председательствующий

¶ 164Судьи