О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2(номер дела в суде первой инстанции 2-257/2019)

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 424 апреля 2020 г. г. Москва

¶ 5Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО4, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от 22 августа 2019г. и апелляционное определение Сафоновского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2019 г. по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

¶ 6установил:

¶ 7ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г. с ФИО2, ФИО2, ФИО3 в размере 11 924 рубля 86 копеек, с ФИО1, ФИО1 - 11 773 рубля 23 копейки.

¶ 8Решением мирового судьи судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от 22 августа 2019г., оставленным без изменения апелляционным определением Сафоновского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2019 г. - иск удовлетворен.

¶ 9В кассационной ФИО1, ссылаясь на незаконность принятых по делу судебных постановлений, просит их отменить, направив дело на новое рассмотрение, или принять новое решение.

¶ 10В обоснование доводов кассационной жалобы её податель ссылается на неверное установление судами обстоятельств, имеющих значение для дела, и данную им оценку, а также неверное применение норм материального и процессуального права.

¶ 11На основании ч.10 ст.379.5ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 12В соответствии со статьей 379.7ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 13Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 3796 ГПК РФ (в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе), законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 14Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

¶ 15В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

¶ 16В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

¶ 17В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

¶ 18В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

¶ 19Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

¶ 20Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями <адрес>, ФИО1, ФИО1 - <адрес>, в <адрес>, <адрес>.

¶ 21ООО «Наш Дом» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

¶ 22Обращаясь в суд ООО «Наш Дом» указало, что ответчики надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества не исполняют.

¶ 23Согласно представленному расчету за период с 18 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г. задолженность ФИО2, ФИО2, ФИО3 составила 11 924 рубля 86 копеек, ФИО1, ФИО1 - 11 773 рубля 23 копейки.

¶ 24Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства, установив, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, они им были оказаны, обязанности по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность, мировой судья пришел к выводу, с которым согласился и суд апелляционной инстанции, об удовлетворении иска.

¶ 25Оснований не согласиться с принятыми судебными постановлениями у суда кассационной инстанции не имеется.

¶ 26В силу закона, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

¶ 27Судебными инстанциями правильно определен характер правоотношений, возникший между сторонами по настоящему делу, правильно применен закон, подлежащий применению, юридически значимые обстоятельства установлены в полном объеме, а представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

¶ 28Вопреки доводам кассационной жалобы, суды первой и апелляционной инстанций мотивированно оценили доказательства, относимые к предмету спора. Несогласие заявителя с оценкой доказательств, чему по существу сводится содержание кассационной жалобы, не является основанием для ее удовлетворения.

¶ 29Иные доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

¶ 30Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

¶ 31С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 32Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 33определил:

¶ 34решение мирового судьи судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области от 22 августа 2019г. и апелляционное определение Сафоновского районного суда Смоленской области от 13 ноября 2019 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 35Судья