Об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении и о снятии с регистрационного учета

Текст определения

¶ 1Дело № 88-1023/2019

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 328 ноября 2019 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего судьи ФИО26,

¶ 6судей ФИО27, ФИО28

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2019 (номер дела суда первой инстанции) по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО29, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО30, ФИО29 и ФИО29, ФИО30 об истребовании жилого помещения из незаконного владения, выселении и о снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО29, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, и ФИО30, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО30, к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации г. Твери об истребовании жилого помещения из незаконного владения у Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, об истребовании земельного участка, на котором расположена квартира

¶ 8по кассационной жалобе ФИО29, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО30 на решение Центрального районного суда города Твери от 17 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 сентября 2019 года.

¶ 9Заслушав доклад судьи ФИО25, объяснения К. В.А., Максимовой ФИО34, поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Департамента управления имуществом и земельными ресурсами г. Твери, Администрации г. Твери – ФИО31 по доверенностям от 17 мая 2017 года, от 01 октября 2018 года, объяснения представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г. Твери – ФИО32 по доверенности от 19 июня 2019 года, полагающих кассационную жалобу необоснованной, заключение прокурора ФИО33, полагающей судебные акты законными, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 10установила:

¶ 11Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери обратился в суд с иском, уточнив который, просил:

¶ 12истребовать жилое помещение (комнаты общей площадью 23.4 кв.м.), находящееся в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО30;

¶ 13истребовать жилое помещение (комнаты общей площадью 42.6 кв.м.), находящееся в квартире, расположенной по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29 и ФИО29;

¶ 14выселить ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО30 из жилого помещения (комнат общей площадью 23.4 кв.м.), находящегося в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

¶ 15выселить ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29 из жилого помещения (комнат общей площадью 42.6 кв.м.), находящегося в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;

¶ 16снять ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО30, ФИО30 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

¶ 17В обоснование иска указано, что данные жилые помещения, земельный участок под ними изъяты для муниципальных нужд, на основании апелляционного определения судебной коллеги по гражданским делам Тверского областного суда от 16 ноября 2017 года выплачена выкупная цена за изымаемые жилые помещения. Однако, ответчики освободить жилые помещения отказываются.

¶ 18ФИО29, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, а также ФИО30, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО30, ФИО30 обратились в суд со встречным иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации г. Твери об истребовании данных жилых помещения из незаконного владения у Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, об истребовании части земельного участка, на котором расположена квартира.

¶ 19Встречные требования обосновали тем, что выплаты произведены частично, ФИО29 своё право на получение компенсации не реализовал, имеются существенные нарушения закона при признании аварийным <адрес>, что свидетельствует о незаконных действиях, осуществлённых органами местного самоуправления.

¶ 20Решением Центрального районного суда г. Твери от 17 июня 2019 года требования Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери удовлетворены полностью, встречный иск оставлен без удовлетворения.

¶ 21Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 сентября 2019 года решение Центрального районного суда г. Твери от 17 июня 2019 года оставлено без изменения.

¶ 22В кассационной жалобе ФИО29, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, а также ФИО30, действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО30 просят отменить указанные судебные акты. Указывают, что обследование жилого дома на предмет аварийности не проводилось. Апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Тверского областного суда от 16 ноября 2017 года оспаривается в Верховном Суде Российской Федерации. Судом не учтено, что в отношении жилых помещений начата процедура приватизации. Снятие с регистрационного учёта несовершеннолетних приведёт к ограничению их прав и свобод. Суд проявил заинтересованность в разрешении спора.

¶ 23Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 24Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 25Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29 являлись долевыми собственниками жилого помещения - комнаты общей площадью 42.6 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся в квартире, расположенной по адресу Тверь, <адрес>.

¶ 26ФИО29 на праве собственности принадлежало жилое помещение: комната общей площадью 23.4 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся в квартире, расположенной по адресу Тверь, <адрес>.

¶ 27Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 16 ноября 2017 года отменено решения Центрального районного суда города Твери от 24 марта 2017 года и принято новое решение, которым постановлено:

¶ 28с Администрации города Твери взыскать в пользу ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29 выкупную цену за изымаемое жилое помещение, земельный участок и убытки по 1 002 015 руб. каждому;

¶ 29с Администрации города Твери взыскать в пользу ФИО29 выкупную цена за изымаемое жилое помещение, земельный участок и убытки в размере 2 358 867 руб.;

¶ 30после исполнения настоящего решения в части выплаты Администрацией <адрес> в пользу истцов выкупной цены с учетом убытков за изымаемое недвижимое имущество прекратить право общей долевой собственности: ФИО29 на 7/30 доли в праве, ФИО29 на 7/30 доли в праве, ФИО29 на 7/30 доли в праве, ФИО29 на 7/30 доли в праве, ФИО29 на 2/30 доли в праве на жилое помещение: комнату общей площадью 42.6 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся в квартире, расположенной по адресу Тверь, <адрес> на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок площадью 1062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, кадастровый №;

¶ 31после исполнения настоящего решения в части выплаты администрацией города Твери в пользу истцов выкупной цены с учетом убытков за изымаемое недвижимое имущество прекратить право ФИО29 на жилое помещение – комнату, общей площадью 23.4 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся в квартире, расположенной по адресу <адрес> на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 1 062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, кадастровый №;

¶ 32в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда и в части требований к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери К. отказать;

¶ 33настоящее решение после его исполнения в части выплаты Администрацией города Твери в пользу истцов выкупной цены с учетом убытков за изымаемое недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «городской округ город Тверь»: на жилое помещение - комнату общей площадью 42.6 кв.м. с кадастровым номером № находящееся в квартире, расположенной по адресу Тверь, <адрес>; на жилое помещение - комнату общей площадью 23.4 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся в квартире, расположенной по адресу Тверь, <адрес>; на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок площадью 1 062 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом, кадастровый №».

¶ 34Названное выше апелляционное определение от 16 ноября 2017 года исполнено 26 декабря 2017 года в части выплаты в пользу истцов выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество с учетом убытков.

¶ 3512 апреля 2018 года зарегистрировано право муниципальной собственности города Твери на изъятые для муниципальных нужд жилые помещения, с прекращением соответствующего права у Капуслевых.

¶ 3614 ноября 2017 года уполномоченным органом местного самоуправления в адрес бывших собственников указанных объектов недвижимости направлены уведомления о необходимости освобождения жилых помещений и передачи их городу Твери.

¶ 3714 июля 2018 года, после перехода прав на изъятые жилые помещения к муниципальному образованию города Тверь, в одном из изъятых жилых помещений зарегистрирован по месту жительства сын К. В.А. - К. И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

¶ 38Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав положения статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 32, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», исходил из того, что поскольку К. и Е. не освободили изъятые для муниципальных нужд жилые помещения и не передали их муниципальному образованию, они подлежат выселению из жилых помещений с истребованием последних в пользу муниципального образования.

¶ 39Встречные исковые требования суд оставил без удовлетворения, указав, что спорные жилые помещения используются без законных оснований.

¶ 40Суд апелляционной инстанции согласился с этими выводами.

¶ 41Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

¶ 42Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание.

¶ 43Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

¶ 44Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

¶ 45Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 46Принимая 16 ноября 2017 года апелляционное определение о взыскании выкупной цены за изымаемые жилые помещения, суд исходил из установленного факта признания дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу и в связи с этим – с изъятием жилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд.

¶ 47В кассационной жалобе заявители фактически приводят доводы о несогласии с признанием дома аварийным, то есть не учитывают требования части 2 статьи 61, части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пытаются преодолеть действие ранее вступившего в законную силу судебного акта, в том числе путём вселения в жилое помещение иных лиц.

¶ 48При этом, согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

¶ 49Вопреки доводам кассационной жалобы, снятие с регистрационного учёта по месту жительства несовершеннолетних детей, с учётом их выселения из изъятого для муниципальных нужд жилого помещения и с учётом получении соответствующей компенсации, не является ограничением их прав и свобод.

¶ 50Доказательства заинтересованности суда в разрешении спора материалы дела не содержат.

¶ 51В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

¶ 52Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

¶ 53Судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций указанным требованиям закона соответствуют.

¶ 54С учётом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 55Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 56определила:

¶ 57Решение Центрального районного суда города Твери от 17 июня 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО29, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО29, ФИО30, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО30, ФИО30 – без удовлетворения.

¶ 58Председательствующий:

¶ 59Судьи: