О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Текст определения

¶ 11-инстанция: ФИО12

¶ 22-инстанция: ФИО13, ФИО14(докладчик), ФИО15

¶ 3Дело №88-10522/2021

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 527 апреля 2021 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО16

¶ 8судей ФИО17, ФИО18

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (номер дела в суде первой инстанции №),

¶ 10по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО10,

¶ 12установила:

¶ 13общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее ООО «КДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО11, в котором с учетом уточнений исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102.378 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 16.349,24 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.751,60 рублей, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.574,54 рублей.

¶ 14В обоснование иска указано, что обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Квартира № на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-ра, предоставлена ответчику для проживания до завершения капитального ремонта и реконструкции жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанной квартиры заключен договор социального найма, согласно которому вместе с нанимателем ФИО1 в квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселяются дочь ФИО11 и внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 123.129,6 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2020 года включительно, начислены пени, общий размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 16.349,24 рублей. Поскольку ответчики уклоняются от погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

¶ 15Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

¶ 16Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от имущественных притязаний к ФИО11 и производство по делу в указанной части прекращено.

¶ 17Решением Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102.378 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 16.349 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.751 рубль 60 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 3.574 рубля 54 копейки, а всего 143.053 рубля 38 копеек.

¶ 18Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения.

¶ 19В кассационной жалобе Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

¶ 20Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст.379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность оспариваемого судебного постановления, выслушав явившихся лиц, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика».

¶ 21Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 22Таким образом, кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных (фундаментальных) нарушений, о чем неоднократно указывалось как Конституционным Судом Российской Федерации, так и Европейским Судом по правам человека.

¶ 23Таких нарушений норм процессуального законодательства при принятии судебных постановлений не усматривается.

¶ 24При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности и отнесена к маневренному жилищному фонду.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> принято распоряжение №-ра «О выделении жилой площади маневренного жилого фонда ФИО1».

¶ 26Согласно названному распоряжению в редакции распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-ра ФИО1 на семью три человека, в том числе. ФИО11 и ФИО8, 2007 года рождения, предоставляется в маневренном жилом фонде <адрес> общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м, в <адрес>, до завершения капитального ремонта или реконструкции дома по адресу: <адрес>.

¶ 27На ООО «КДЕЗ» возложена обязанность заключить договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда с ФИО1 до завершения ремонта или реконструкции дома.

¶ 28Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КДЕЗ», в лице заместителя директора ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению имуществам <адрес> (наймодатель), с одной стороны, и ФИО1 (наниматель), с другой стороны, на основании распоряжений Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра и ДД.ММ.ГГГГ №-ра подписан договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда №.

¶ 29Согласно пункту 1 названного договора наймодатель передает нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилой площади 17,5 кв.м, общей площадью 30,9 кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем до завершения капитального ремонта или реконструкции дома по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг; электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

¶ 30Исходя из содержания пункта 3 договора, в вышеуказанное жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены ее семьи: ФИО11, 1976 года рождения, и ФИО8, 2007 года рождения.

¶ 31Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что, подписав договор найма специализированного жилого помещения, ФИО1 приняла на себя обязанность по несению расходов за содержание жилого помещения. В отсутствие доказательств предоставления истцом жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества, надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, имущественные притязания истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

¶ 32Суд апелляционной инстанции проверив доводы апелляционной жалобы, руководствуясь требованиями ст.ст.92, 100, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отмене решения суда первой инстанции и об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку установил, что договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанный сторонами, не может являться доказательством передачи вышеуказанной квартиры ответчику и возникновении у нее обязанности по содержанию жилого помещения, так как из текста договора можно сделать вывод только о наличии намерения предоставить ответчику жилое помещение. При этом акт приема - передачи вышеуказанной квартиры между наймодателем и нанимателем не составлен и не подписан, показания приборов учета на дату подписания договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда (ДД.ММ.ГГГГ) в установленном порядке не зафиксированы.

¶ 33Исходя из изложенного, судебная коллегия апелляционной инстанции пришла к выводу о том, что жилое помещение во временное владение и пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи компетентными органами местного самоуправления фактически до настоящего времени не передано, в связи с чем отсутствует юридический состав возникновения у ФИО1 и членов ее семьи жилищных прав и обязанностей в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

¶ 34Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции находит данные выводы суда основанными на правильно установленных обстоятельствах по делу и правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

¶ 35Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонами условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

¶ 36Исходя из положений статей 67, 71, 195-198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда о фактах, имеющих значение для дела, должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом, со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (статьи 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

¶ 37Эти требования процессуального закона, как усматривается из текста апелляционного определения, судом при рассмотрении дела были выполнены в полном объеме.

¶ 38Все изложенные в жалобе доводы, в том числе связанные с несогласием заявителя с выводами апелляционной инстанций, сводятся к несогласию с выводами суда, изложенными в обжалуемом судебном постановлении и направлены на иную оценку доказательств по делу, а потому основанием к отмене определения судебной коллегии являться не могут, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 39Принимая во внимание, что при рассмотрении дела судом не допущено существенного нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного судебного постановления, а также отсутствие в кассационной жалобе указания на обстоятельства, которые могли бы в силу ст.379-7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием к отмене принятого по делу судебного акта, оснований для удовлетворения кассационной жалобы Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» не имеется.

¶ 40Руководствуясь ст.ст.3796, 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 41определила:

¶ 42апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - без удовлетворения.

¶ 43Председательствующий

¶ 44Судьи