Суд: Второй кассационный суд общей юрисдикции
Дело №: 88-10788/2020 · материал 8Г-9193/2020
Дата: 18 мая 2020 г.
Исход: Оставлено без изменения
Позиция: одобрены выводы нижестоящих судов

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Нижестоящие суды

Решением мирового судьи судебного участка №71 Головинского района г. Москвы от 28 марта 2019 г. иск ООО «Аттентив Эф.Эм.» удовлетворен.

Апелляционным определением Головинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2019 г. решение мирового судьи изменено, с ФИО1 в пользу ООО «Аттентив Эф.Эм.» взыскана задолженность за период с 08 июля 2016 г. по 30 июня 2017 г. в размере 33 915 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 157 рублей 04 копейки.

Итог в кассации

апелляционное определение Головинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2019 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Аттентив Эф.Эм.» – без удовлетворения. Судья

Краткое описание собрано автоматически из слов самого определения; разбор акта ещё не проводился.

Текст определения

¶ 1Дело № 88-10788/2020

¶ 2(номер дела в суде первой инстанции 2-45/2019)

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 418 мая 2020 года г. Москва

¶ 5Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО2, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе ООО «Аттентив Эф.Эм.» на апелляционное определение Головинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2019 г. по иску ООО «Аттентив Эф.Эм.» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

¶ 6установил:

¶ 7ООО «Аттентив Эф.Эм.» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

¶ 8В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником квартиры №170, расположенной по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, д.6, корп. 1.

¶ 9ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

¶ 10Просило взыскать с ФИО1 задолженность за период с 08 июля 2016 г. по 30 июня 2017 г. в размере 48 509 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 655 рублей 28 копеек.

¶ 11Решением мирового судьи судебного участка №71 Головинского района г. Москвы от 28 марта 2019 г. иск ООО «Аттентив Эф.Эм.» удовлетворен.

¶ 12Апелляционным определением Головинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2019 г. решение мирового судьи изменено, с ФИО1 в пользу ООО «Аттентив Эф.Эм.» взыскана задолженность за период с 08 июля 2016 г. по 30 июня 2017 г. в размере 33 915 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 157 рублей 04 копейки.

¶ 13В кассационной жалобе ООО «Аттентив Эф.Эм.», просит апелляционное определение отменить, ссылаясь на его незаконность, оставить в силе решение мирового судьи.

¶ 14В обоснование доводов кассационной жалобы её податель ссылается на неверное установление судами обстоятельств, имеющих значение для дела, и данную им оценку, а также неверное применение норм материального и процессуального права.

¶ 15На основании ч.10 ст.379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 16В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 17Изучив материалы дела, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ (в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе), законность апелляционного определения, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 18Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> переданной по акту приема-передачи ООО «организация1» 08 июля 2016 г.

¶ 19В период с 23 ноября 2015 г. по 13 августа 2016 г. управление многоквартирным домом осуществляла АО «организация2» на основании договора, заключенного с ООО «организация1».

¶ 2009 августа 2016 г. между ООО «организация1» и ООО «Коллиерз интернешнл Эф.Эм.» (впоследствии переименовано в ООО «Аттентив Эф.Эм») заключен договор управления многофункциональным комплексом, в состав которого также входит дом, в котором расположено помещение ответчика.

¶ 2112 августа 2016 г. АО «организация2» передало ООО «Аттентив Эф.Эм» в полном объеме право (требования) на получение платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные и дополнительные услуги, получения оплаты за услуги по вывозу крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, на основании договора уступки права (требования).

¶ 22ФИО1 договор управления и оплаты платежей за оказываемых коммунальные услуги не подписывала.

¶ 23Обращаясь в суд с иском, ООО «Аттентив Эф.Эм» указало, что за период с 08 июля 2016 г. по 30 июня 2017 г. общая стоимость оказанных ответчику услуг составила 48 509 рублей 19 копеек.

¶ 24Разрешая спор по существу, мировой судья, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, обоснованности расчета задолженности, а также закона подлежащего применению по данному делу, пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «Аттентив Эф.Эм.».

¶ 25Изменяя решение мирового судьи, Головинский районный суд г. Москвы не согласился с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика расходов на услуги консьержей и охрану, являющимися дополнительными, исключив оплату за них из расчета задолженности.

¶ 26Кроме того, проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд апелляционной инстанции верно признал его необоснованным, поскольку истец не мог самостоятельно устанавливать тарифы, в связи с чем следовало руководствоваться тарифами, установленными органами местного самоуправления.

¶ 27Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется. ?????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????J?J?J???????????????

¶ 28?????????J?J???

¶ 29?????????

¶ 30???

¶ 31???????

¶ 32????

¶ 33??????????

¶ 34????

¶ 35???????J?J???????????

¶ 36???

¶ 37?????????J?J????????????????????????»?????

¶ 38Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

¶ 39Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

¶ 40В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

¶ 41В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика); в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

¶ 42Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2013 г. № 290. Услуги консьержей и охраны в этот минимальный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

¶ 43Таким образом, выводы суда апелляционной инстанции соответствует положениям п. 1 ст. 11, ст. 210, п. 3 ст. 244, ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 44, 153, 156 ЖК РФ.

¶ 44Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении норм материального или процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

¶ 45Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для кассационного пересмотра вступившего в силу и правильного по существу судебного постановления, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

¶ 46С учетом изложенного оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.

¶ 47Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 48определил:

¶ 49апелляционное определение Головинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2019 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Аттентив Эф.Эм.» – без удовлетворения.

¶ 50Судья

Источник

Текст сохранён с сайта суда. Адрес карточки на сайте суда со временем меняется. Поиск на сайте суда не всегда находит дело по номеру: сверяйте по ссылке на карточку, по УИД и по тексту акта.

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Суть дела

Текст определения

Источник