О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО4

¶ 2II инстанция – ФИО5

¶ 3№ дела в суде I инстанции 2-2720/2019

¶ 4№ 88-11529/2021

¶ 5ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 63 июня 2021 года город Москва

¶ 7Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО6

¶ 8рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения

¶ 9по кассационной жалобе ФИО2 на апелляционное определение Московского районного суда города Твери от 1 марта 2021 года

¶ 10УСТАНОВИЛ:

¶ 11общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тверская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

¶ 12В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в <адрес> <адрес> по <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «УК «Китеж».

¶ 1314 мая 2015 года между ООО «Тверская генерация» и управляющей организацией заключен агентский договор №-А, по которому ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание с потребителей задолженности в судебном порядке.

¶ 1415 июля 2014 года между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключен субагентский договор №, по которому ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за оказанные коммунальные услуги. Горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, потребителям, проживающим в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «УК «Китеж».

¶ 15Ответчиками, проживающими в <адрес> <адрес> по <адрес>, не произведена оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления, за период с 1 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года, в связи с чем образовалась задолженность 39780,96 рубля. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период с 11 октября 2017 года по 13 ноября 2018 года начислены пени в размере 4067,01 рубля.

¶ 16На этом основании истец просит взыскать в солидарном порядке указанную сумму с ответчиков.

¶ 17Решением мирового судьи судебного участка № 74 Тверской области от 7 февраля 2020 года исковое заявление удовлетворено.

¶ 18Апелляционным определением от 1 марта 2021 года Московского районного суда города Твери, рассмотревшим дело по правилам первой инстанции, решение мирового судьи отменено, по делу принято новое решение о частичном удовлетворении искового заявления.

¶ 19В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятое по делу судебное постановление в связи с нарушением судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при принятии оспариваемых судебных актов, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 20На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 21Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 22Как следует из материалов дела, ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в <адрес> <адрес> по <адрес> организацией многоквартирного дома является ООО «УК «Китеж».

¶ 2314 мая 2015 года между ООО «Тверская генерация» и управляющей организацией заключен агентский договор №-А, по которому ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскание с потребителей задолженности в судебном порядке.

¶ 2415 июля 2014 года между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключен субагентский договор №, по которому ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за оказанные коммунальные услуги. Горячее водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, потребителям, проживающим в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО «УК «Китеж».

¶ 25Согласно выписке из ЕГРН <адрес> <адрес> <адрес> принадлежала и принадлежит на праве собственности в период с 27 ноября 2008 года по 16 декабря 2009 года - ФИО2; с 16 декабря 2009 года по 28 мая 2018 года - ФИО2 ? доля в праве; с 28 мая 2018 года - ФИО3 ? доля в праве; с 9 февраля 2015 года - ФИО2 ? доля в праве.

¶ 26Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2.

¶ 27Из лицевого счета № следует, что ответчики не производят оплату за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, образовалась задолженность.

¶ 28Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Московского района города Твери от 25 марта 2019 года с ответчиков взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Московского района года Твери от 15 апреля 2019 года судебный приказ от 25 марта 2019 года отменен в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения.

¶ 29В судебном заседании был представлен расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 1 сентября 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 39780,96 рубля, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за период с 11 октября 2017 года по 13 ноября 2018 года начислены пени 4067,01 рубля.

¶ 30Удовлетворяя исковое заявление, суд апелляционной инстанции исходил из того, что задолженность была подтверждена расчетом, произведенным на основании действующих тарифов, подлежит взысканию с должников в солидарном порядке с учетом периодов регистрации права собственности на жилое помещение.

¶ 31При этом суд руководствовался положениями статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 31, 153-155, 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующими порядок и условия исполнения обязательств в связи с пользованием коммунальными услугами, а также руководящими разъяснениями, изложенными в пунктах 29, 37 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

¶ 32Суд кассационной инстанции нем может согласиться с данными выводами суда апелляционной инстанции в части взыскания задолженности с ФИО2

¶ 33В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

¶ 34Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

¶ 35Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 и 11 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

¶ 36- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

¶ 37- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

¶ 38Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

¶ 39Таким образом, действующее правовое регулирование в структуре платы за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения. Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.

¶ 40В рамках заявленных требований истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. Следовательно, суду необходимо установить, кто являлся потребителем данного вида услуги. Как усматривается из материалов дела и что не было учтено судом, ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО2, не проживает в рассматриваемом жилом помещении, с 2014 года зарегистрирован по другому адресу. В представленной в материалах дела выписке из домовой книги ФИО2 не указан.

¶ 41Взыскивая в солидарном порядке сумму задолженности со всех должников, суд не установил факта потребления вышеуказанных коммунальных услуг ФИО2, допустив тем самым несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, а также неправильное применение норм материального права в виду их неправильного толкования.

¶ 42Указанные обстоятельства, а также правовая позиция по ним, изложены в кассационной жалобе, которую следует признать обоснованной.

¶ 43При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции считает обжалуемое апелляционное определение незаконным и необоснованным, а потому подлежащим отмене. В виду того, что судом вышеуказанные обстоятельства не были установлены, вывод о взыскании задолженности в том числе и с ФИО2 следует считать необоснованным, а дело - подлежащим направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 44При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное и рассмотреть дело в соответствии с подлежащими применению нормами права и установленными по делу обстоятельствами.

¶ 45Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

¶ 46ОПРЕДЕЛИЛ:

¶ 47апелляционное определение Московского районного суда города Твери от 1 марта 2021 года по данному делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

¶ 48Судья ФИО6