О признании постановлений недействительными, признании договоров аренды, купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО5

¶ 2II инстанция – пред. ФИО6, ФИО7 (докладчик), ФИО8

¶ 3Дело №

¶ 4№

¶ 5ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 6ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

¶ 7Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 8председательствующего судьи ФИО9,

¶ 9судей ФИО18, ФИО10

¶ 10рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, к ФИО3, ФИО4, администрации Ярославского муниципального района <адрес>, администрации ФИО1 сельского поселения <адрес> комитету муниципального имущества администрации Ярославского муниципального района <адрес>, МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» о признании постановлений недействительными, признании договоров аренды, купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-205/2020),

¶ 11по кассационной жалобе ФИО4

¶ 12на решение Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 13заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО18, выслушав объяснения представителей ответчика ФИО4 – ФИО11 и ФИО12, поддержавших доводы кассационной жалобы, истца прокурора ФИО13, возражавшую против доводов кассационной жалобы,

¶ 14установила:

¶ 15<адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Ярославского муниципального района <адрес>, администрации ФИО1 сельского поселения <адрес> комитету муниципального имущества администрации Ярославского муниципального района <адрес>, МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» о признании постановлений недействительными, признании договоров аренды, купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН в котором просил:

¶ 16- признать недействительным постановление администрации ФИО1 сФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО14 земельного участка»;

¶ 17- признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Администрацией ЯМР ЯО ФИО3 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ничтожным;

¶ 18- признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенный между КУМИ Администрации ЯМР и ФИО14 недействительным и применить последствия недействительности сделки;

¶ 19- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО15 и ФИО4 недействительным;

¶ 20- прекратить право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 21- аннулировать из ЕГРН запись о регистрации права ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 22- прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 23- аннулировать из ЕГРН запись о регистрации права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 24- признать постановление Администрации ФИО1 с/п ЯМР ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка» недействительным;

¶ 25- признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении администрацией ФИО1 с/п ЯМР ЯО ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ничтожным;

¶ 26- признать постановление администрации ЯМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО4 вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов недействительным, применить последствия недействительности сделки, а именно:

¶ 27- прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 28- аннулировать из ЕГРН запись о регистрации права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 29- признать постановление администрации ФИО1 с/п ЯМР ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка» недействительным;

¶ 30- признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении администрацией ФИО1 с/п ЯМР ЯО ФИО4 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ничтожным;

¶ 31- признать постановление администрации ЯМР ЯО о предоставлении ФИО4 вышеуказанного земельного участка в собственность, применить последствия недействительности сделки, а именно:

¶ 32- признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> заключенный между КУМИ Администрации ЯМР и ФИО4 недействительным;

¶ 33- признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 34- аннулировать из ЕГРН запись о регистрации права ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 35В обоснование заявленных требований указал, что оспариваемыми постановлениями администрации ФИО1 сельского поселения Ярославского муниципального района <адрес> и администрации Ярославского муниципального района <адрес> ФИО3 и ФИО4 в аренду без проведения торгов предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> соответственно.

¶ 36Впоследствии указанные земельные участки были предоставлены ФИО3 и ФИО4 в собственность на основании постановлений администрации Ярославского муниципального района <адрес>, в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ч.1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

¶ 37Целью предоставления земельных участков в аренду являлось строительство жилого дома, однако ответчиками данная цель не реализовалась. В ходе проведенной проверки установлено, что на спорных земельных участках отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, технические планы, предоставленные для постановки объекта на кадастровый учет в органы Росреестра, содержали заведомо ложные сведения, явившиеся основанием для регистрации права собственности на строения и дальнейшее получение земельного участка бесплатно и без проведения торгов в собственность. Полагал, что ФИО3 и ФИО4 имели умысел, направленный на совершение сделок, заведомо противных основам правопорядка, которые в силу ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными. Указанный умысел следует из того, что аналогичные обстоятельства установлены при проведении проверок в отношении ряда иных земельных участков, кроме спорных. Технические планы о строении готовил один и тот же кадастровый инженер, конфигурация домов на данных участках совпадала друг с другом и представляла из себя одноэтажное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость у всех строений являлась одинаковой, земельные участки являлись смежными по отношению друг к другу и образовывали единый массив.

¶ 38Считает, что ответчиками предпринят комплекс действий, в том числе противоправных, с целью получить спорные земельные участки бесплатно и без проведения торгов, то есть с целью уклонения от предусмотренного порядка приобретения участка, которая противна основам правопорядка и нравственности. Обращаясь в суд с заявленными требованиями, прокурор <адрес> выступал в защиту интересов Российской Федерации, из собственности которой незаконно выбыли спорные земельные участки, а также в защиту прав неопределенного круга лиц, которые могли претендовать на получение земельного участка при наличии законных оснований.

¶ 39Решением Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора <адрес> удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между КУМИ администрации ЯМР и ФИО15, признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между ФИО15 и ФИО4 Прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникшее на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 40Признано недействительным постановление администрации Ярославского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 в собственность бесплатно земельного участка в п.ФИО1 сельского поселения». Прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>ФИО1. Восстановлено право аренды ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>ФИО1, возникшее на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 41Признан недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:4385, заключенный между КУМИ администрации ЯМР и ФИО4 Прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>ФИО1. Восстановлено право аренды ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, возникшее на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Восстановлено право аренды ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>ФИО1, возникшее на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 42Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

¶ 43В кассационной жалобе ФИО4 просит судебные постановления отменить в части удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО4, как вынесенные с существенным нарушением норм материального и процессуального права, ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просит в указанной части принять новое решение об отказе в иске. Полагает, что иск подан ненадлежащим истцом, суд необоснованно не принял ходатайство о применении сроков исковой давности, в материалах дела не имеется доказательств неправомерности приобретения земельных участков в собственность.

¶ 44Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 45Оснований, предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке в указанной части не имеется.

¶ 46Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 47Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;@0640=A:>3> &#0;?@>F5AAC0;L=>3> &#0;:>45:A0 &#0; >AA89A:>9 &#0;$545@0F88)&#0;,&#0;

¶ 48Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением администрации ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ №к, учитывая публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду («Ярославский агрокурьер» от ДД.ММ.ГГГГ №), Магомедову M.JI. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный: <адрес> Бор, для индивидуального жилищного строительства.

¶ 49ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Центр земельных ресурсов» ЯМР и ФИО23 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 50ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЯМР ЯО ФИО3 выдано разрешение на строительство № RU №, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> разрешено строительство объекта капитального строительства общей площадью <данные изъяты>, количество этажей: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

¶ 51На основании заявления ФИО17A. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по доверенности от ФИО15, в Управление Росреестра по ЯО была предъявлена декларация об объекте недвижимости, возведенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 52На основании вышеуказанного заявления и представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> - здание, с назначением - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пестрецовский с/о, п. ФИО1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и в тот же день зарегистрировано право собственности ФИО22 на указанное здание.

¶ 53ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 M.Л. обратился в КУМИ администрации ЯМР ЯО с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства в п.ФИО2 с/о в собственность за плату.

¶ 54ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, заявления ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №к, между КУМИ администрации Ярославского муниципального района <адрес>, от имени Ярославского муниципального района, в лице председателя комитета ФИО16 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 55На основании данного договора было зарегистрировано право собственности ФИО14 на данный земельный участок.

¶ 56После регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на свое имя, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принял добровольное решение о сносе объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и обратился, в лице представителя по доверенности ФИО17, в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета данного здания, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> был снят с кадастрового учета.

¶ 57ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец продает, а покупатель покупает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Цена договора указана <данные изъяты>, которые, как следует из договора (пункт 3) «оплачены продавцу покупателями полностью в момент подписания договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию».

¶ 58Как следует из дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО3 M.Л. и ФИО4 A.Ц. лично подавали документы на государственную регистрацию перехода права собственности.

¶ 59ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 A.Ц. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 60Постановлением администрации ФИО1 с/п ЯМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в аренду, на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

¶ 61ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО1 с/п ЯМР ЯО и ФИО4 заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка на срок <данные изъяты>.

¶ 62ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЯМР ЯО ФИО4 выдано разрешение на строительство № RU №, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> разрешено строительство объекта капитального строительства общей площадью <данные изъяты>, количество этажей: <данные изъяты>, высотой <данные изъяты> м, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ

¶ 63На основании заявления ФИО17A. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по доверенности от ФИО4, в Управление Росреестра по ЯО была предъявлена декларация об объекте недвижимости, возведенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 64На основании вышеуказанного заявления и представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> - здание, с назначением - жилой дом, площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Бор, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, и в тот же день зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное здание.

¶ 65Зарегистрировав право собственности на здание, ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО17A., ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию ЯМР ЯО с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность без проведения торгов бесплатно на основании п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», с приложением копии договора аренды и выписки из ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 66Постановлением администрации ЯМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ФИО4 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в тот же день подписан акт приема-передачи земельного участка.

¶ 67На основании указанных документов было зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 68После регистрации права собственности в отношении земельного участка на свое имя, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принял добровольное решение о сносе объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> и обратился, в лице представителя по доверенности ФИО17, в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета данного здания, в связи с чем, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> был снят с кадастрового учета.

¶ 69Постановлением администрации ФИО1 с/п ЯМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в аренду, на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

¶ 70ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО1 с/п ЯМР ЯО и ФИО4 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок <данные изъяты> лет.

¶ 71ДД.ММ.ГГГГ администрацией ЯМР ЯО ФИО4 выдано разрешение на строительство № RU №, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> разрешено строительство объекта капитального строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, объем <данные изъяты> кв.м, количество этажей: <данные изъяты>, высотой <данные изъяты> м, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 72На основании заявления ФИО17A. от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по доверенности от ФИО4, в Управление Росреестра по ЯО была предъявлена декларация об объекте недвижимости, возведенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 73ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного заявления и представленных документов, на кадастровый учет был поставлен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> - здание, с назначением - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Пестрецовский с/о, п. ФИО1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, и в тот же день зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное здание.

¶ 74До регистрации права собственности на здание, ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО17A., ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию ЯМР ЯО с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность без проведения торгов за плату.

¶ 75ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с абз. 6 п. 2 ст. 39.3. ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №к, между КУМИ Администрации Ярославского муниципального района <адрес>, от имени Ярославского муниципального района, в лице председателя комитета ФИО16, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

¶ 76На основании данного договора было зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

¶ 77После регистрации права собственности в отношении земельного участка на свое имя, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принял добровольное решение о сносе объекта недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и обратился, в лице представителя по доверенности ФИО17A., в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета данного здания, в связи с чем, объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> был снят с кадастрового учета.

¶ 78Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 167, 168, 169, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2-4 п. 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 40 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», а также ст.ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, и исходил из того, что возведенные ответчиками ФИО22 и ФИО4 объекты на земельных участках не отвечали признакам жилого дома, не являлись объектами недвижимости по смыслу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, правовые основания для предоставления земельных участков в собственность ответчикам отсутствовали.

¶ 79Принимая во внимание отсутствие правовых оснований для передачи спорных земельных участков в собственность ФИО3, ФИО4, суд первой инстанции пришел к выводу о признании незаконными постановлений администрации Ярославского муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в п.ФИО1 сельского поселения, как нарушающих право государственной собственности.

¶ 80Кроме того, в связи с признанием судом недействительными указанных постановлений, соответственно, право собственности ответчика ФИО15 в отношении земельных участков не подлежало регистрации, и ответчик не имел права распоряжаться указанными земельными участками. Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО15 с ФИО4, как нарушающих требования закона и посягающих на права третьих.

¶ 81В связи с установлением судом факта того, что денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (продавец) и ФИО4 (покупатель) не передавались, суд первой инстанции, применив положения п. 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, отклонил как не имеющие правового значения доводы ФИО4 об отсутствии в его действиях недобросовестности при заключении указанных договоров купли-продажи.

¶ 82С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

¶ 83Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

¶ 84Доводы кассационной жалобы повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, которым была дана надлежащая правовая оценка, с чем суд кассационной инстанции соглашается и не усматривает оснований для отмены судебных постановлений.

¶ 85Кроме того, проверяя доводы, изложенные в кассационной жалобе ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства определены правильно, выводы подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемых судебных постановлениях, основаны на фактических обстоятельствах дела.

¶ 86В силу ч.1 ст. 55, 67, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется ст.ст. 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

¶ 87Установление подобного рода обстоятельств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех обстоятельств.

¶ 88Оценка представленных в материалы дела сторонами доказательств произведена судами в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

¶ 89Доводы кассационной жалобы о том, что суды неправильно установили юридически значимые обстоятельства, применили нормы права, не подлежащие применению, уже были предметом исследования судами первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку, выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией ФИО4 при разрешении настоящего спора, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

¶ 90В силу ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационной суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 91Остальные доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, а также собранных по делу доказательств, что в силу указанной выше нормы права не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

¶ 92Поскольку материальный закон при рассмотрении дела применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

¶ 93На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 94определила:

¶ 95решение Ярославского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

¶ 96Председательствующий: /подпись/

¶ 97Судьи: /подпись/

¶ 98Копия верна

¶ 99Судья ФИО18