О взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины

Текст определения

¶ 1Дело №Г-11605/2020 [88-12347/2020]

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 312 мая 2020 года <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 5председательствующего ФИО7,

¶ 6судей ФИО8, ФИО9,

¶ 7рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-5649/2019),

¶ 8по кассационной жалобе ФИО5, ФИО6 на решение Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 9заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО7, объяснения представителя ответчика ФИО6 – ФИО3

¶ 10установил:

¶ 11ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

¶ 12Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №МЧ 66/183. ФИО5 и ФИО6 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ими надлежащим образом не исполняются, возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что повлекло образование за ними задолженности.

¶ 13Решением Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» удовлетворены частично: в пользу ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» с ФИО5, ФИО6 взыскана в равных долях задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 668 руб. 39 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 410 руб. 05 коп.

¶ 14Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

¶ 15В кассационной жалобе заявители просят отменить принятые судебные постановления по делу, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права, и передать дело на новое рассмотрение.

¶ 16Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте его рассмотрения кассационным судом общей юрисдикции надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке статьи 167, части 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст.379.7 ГПК РФ, для отмены решения или апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 18Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 19Таким образом, кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных (фундаментальных) нарушений, о чем неоднократно указывалось как Конституционным судом Российской Федерации, так и Европейским Судом по права человека.

¶ 20Таких нарушений норм материального и процессуального законодательства при принятии судебных постановлений не усматривается.

¶ 21Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

¶ 22В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

¶ 23Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

¶ 24В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

¶ 25Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

¶ 26Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

¶ 27Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

¶ 28Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

¶ 29Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

¶ 30Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

¶ 31Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

¶ 32Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

¶ 33В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

¶ 34Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

¶ 35Согласно п.п. 9 - 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

¶ 36Как установлено судами и подтверждается материалами дела, ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

¶ 37Заявители ФИО5 и ФИО6 являются собственниками в равных долях по ? доле у каждого, квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства.

¶ 38В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполняли, в связи с чем, за ними образовалась задолженность.

¶ 39Согласно представленному ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» расчету размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 80 176 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 903 руб. 80 коп. Суд первой инстанции пришел к выводу, что данный расчет произведен без учета поступивших от ФИО5 и ФИО6 частичных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги.

¶ 40В связи с этим, судом первой инстанции был произведен самостоятельный расчет суммы указанной задолженности, которая составила 68 668 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 41Разрешая спор по существу, Преображенский районный суд <адрес>, удовлетворил заявленные исковые требования частично и постановил: - взыскать в равных долях с ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 668 руб. 39 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 410 руб. 05 коп.

¶ 42Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, не установив каких-либо нарушений суда при оценке собранных по делу доказательств и применении норм действующего законодательства.

¶ 43Доводы кассационной жалобы о допущенных судом нарушениях при подготовке дела к судебному разбирательству основанием к отмене оспариваемых судебных актов являться не могут, поскольку нарушения прав заявителей на участие в судебном разбирательстве и принципа состязательности сторон допущено не было, сторона ответчика не была лишена возможности представить свои возражения относительно доводов искового заявления непосредственно в судебном заседании, судом возражениям ответчиков дана надлежащая оценка.

¶ 44Доводы заявителей о несогласии с оценкой доказательств не могут являться основанием для отмены оспариваемых судебных постановлений, поскольку согласно положениям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

¶ 45В целом доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.

¶ 46Несогласие заявителя с такой оценкой и иное толкование положений закона не является достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

¶ 47В целом, доводы кассационной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела, которые были предметом исследования и оценки судов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, поскольку были предметом подробного исследования судов первой и второй инстанций, не содержат ссылки на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанции, по мотивам, изложенным в оспариваемых судебных постановлениях, им дано надлежащее правовое обоснование, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут повлечь отмену решения суда и определения судебной коллегии.

¶ 48Поскольку существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают, они не являются достаточным основанием для отмены оспариваемых судебных актов.

¶ 49Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 50определил:

¶ 51решение Преображенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО5, ФИО6 - без удовлетворения.

¶ 52Председательствующий

¶ 53Судьи