О взыскании неосновательного обогащения, пени

Текст определения

¶ 1Дело № 88-13409/2021

¶ 2Уникальный идентификатор дела 77RS0004-01-2020-001083-15

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 415 июня 2021 г. г. Москва

¶ 5Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 6председательствующего ФИО2,

¶ 7судей ФИО3 и ФИО4

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июня 2021 г. по кассационной жалобе ФИО1, ФИО1 на решение Гагаринского районного города Москвы от 8 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г.

¶ 9гражданское дело № 2-1818/2020 по иску Садового некоммерческого товарищества «Звенигорье» к ФИО1, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени, встречному иску ФИО1, ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Звенигорье» о расторжении договоров присоединения, взыскании неосновательного обогащения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО2, выслушав объяснения представителей ответчиков ФИО1 и ФИО1 – ФИО5 и ФИО6, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ФИО10 некоммерческого товарищества «Звенигорье» адвоката ФИО7, возражавшего против удовлетворения жалобы,

¶ 11Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 12установила:

¶ 13Садовое некоммерческое товарищество «Звенигорье» (далее – СНТ «Звенигорье», товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 и Д.Ю., уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по целевым взносам в размере 887 550 руб., неустойку за просрочку уплаты целевых взносов в размере 887 550 руб., задолженность по оплате пользования общим имуществом товарищества в размере 410 000 руб., неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере 243 430 руб., а всего 2 428 530 руб., а также взыскать с ФИО1 задолженность по целевым взносам в размере 210 000 руб., неустойку в том же размере, задолженность по оплате пользования общим имуществом товарищества в размере 410 000 руб., неустойку за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере 243 430 руб., а всего 1 073 430 руб., ссылаясь на то, что ответчики, являясь собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0080306:143 и 50:20:0080306:126, расположенных в пределах кадастрового квартала 50:20:0080306, где располагается СНТ «Звенигорье», уклоняются от уплаты целевых взносов, а также не несут расходы по оплате пользования общим имуществом товарищества, вследствие чего полагают, что с их стороны возникло неосновательное обогащение.

¶ 14ФИО1 и Д.Ю. обратились в суд со встречным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просили расторгнуть договоры об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего дачному потребительскому кооперативу «Звенигорье» на территории дачного поселка «Звенигорье» от 20 октября 2013 г. и от 7 февраля 2013 г., взыскать с СНТ «Звенигорье» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение по договору от 20 октября 2012 г. в размере 3 864 467 руб. 83 коп., в пользу ФИО1 и ФИО1 в равных долях неосновательное обогащение по договору от 7 февраля 2013 г. в размере 3 490 021 руб. 21 коп., в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 983 566 руб., убытки в размере 1 668 610 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 421 438 руб. 52 коп., в пользу ФИО1 и ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 426 913 руб. 14 коп. в равных долях, ссылаясь на неисполнение товариществом принятых на себя по договорам от 7 февраля 2013 г. и 20 октября 2013 г. обязательств, вследствие чего ими были понесены убытки в виде расходов по установлению фасадного ограждения земельного участка, а также по газоснабжению участка с кадастровым номером 50:20:0080306:126.

¶ 15Решением Гагаринского районного суда города Москвы от 8 сентября 2020 г. исковые требования СНТ «Звенигорье» удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана задолженность по целевым взносам в размере 443 775 руб. по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, неустойка в размере 150 000 руб., задолженность по оплате пользования имуществом в размере 205 000 руб., неустойка за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере 30 000 руб. С ФИО1 взыскана задолженность по целевым взносам в размере 443 775 руб. по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0080306:143, неустойка в размере 150 000 руб., задолженность по оплате пользования имуществом в размере 205 000 руб., неустойка за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере 30 000 руб. С ФИО1 взыскана задолженность по целевым взносам в размере 210 000 руб. по участку 50:20:0080306:126, неустойка в размере 80 000 руб., задолженность по оплате пользования общим имуществом в размере 410 000 руб., неустойка за просрочку оплаты пользования общим имуществом в размере 120 000 руб. В удовлетворении встречного иска отказано.

¶ 16Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г. решение суда первой инстанции изменено в части размера взысканных сумм расходов за пользование имуществом по земельному участку с кадастровым номером 50:20:0080306:126 и пени. С ФИО1 в пользу СНТ «Звенигорье» взыскана задолженность по оплате расходов за пользование имуществом по земельному участку 50:20:0080306:126 в размере 345 000 руб., пеня в размере 30 000 руб., с ФИО1 взыскана задолженность по оплате расходов за пользование имуществом по земельному участку 50:20:0080306:126 в размере 65 000 руб., в удовлетворении пени отказано. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

¶ 17В кассационной жалобе ФИО1 и Д.Ю. ставится вопрос об отмене решения Гагаринского районного суда города Москвы от 8 сентября 2020 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г., как незаконных, ссылаются на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также на неправильное применение судами норм материального права и нарушение требований процессуального закона. Податели жалобы приводят в её обоснование доводы, аналогичные ранее изложенным в апелляционной жалобе на судебное решение. Указывают, что при разрешении спора суды необоснованно применили положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Считают, что материалами дела не подтверждено, что принадлежащие им земельные участки находятся на территории СНТ «Звенигорье». Полагают, что их земельные участки к садоводческому некоммерческому товариществу «Звенигорье» не относятся, вследствие чего у товарищества отсутствуют правовые основания для взыскания с них каких-либо платежей, а также неосновательного обогащения. Не согласны с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ими встречного искового заявления. Считают, что, поскольку они не являются членами СНТ «Звенигорье» у суда отсутствовали основания для взыскания с них пени за просрочку уплаты целевых взносов, установленных положениями Устава СНТ «Звенигорье» в размере 0,1 % от невыплаченной суммы.

¶ 18На рассмотрение дела в судебное заседание суда кассационной инстанции ФИО1, ФИО1 не явились. О времени и месте судебного заседания, назначенного на 15 июня 2021 г., извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 5 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

¶ 19В силу статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 20Выслушав объяснения представителей ответчиков ФИО1 и ФИО1 – ФИО5 и ФИО6, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ФИО10 некоммерческого товарищества «Звенигорье» адвоката ФИО7, возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд приходит к следующему.

¶ 21Судами установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:143. площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Ершовское, в районе д. Анашкино, в пределах кадастрового квартала 50:20:0080306 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства).

¶ 22С 22 февраля 2018 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:126, площадью 1 667 кв.м. в пределах того же кадастрового квартала, где располагается СНТ «Звенигорье», ранее собственниками земельного данного земельного участка являлись ФИО1 и ФИО1, которым принадлежало по ? доле в праве общейй долевой собственности.

¶ 2320 октября 2012 г. между ФИО1 и Д.Ю. и дачным потребительским кооперативом «Звенигорье» (прежнее наименование СНТ «Звенигорье») заключен договор присоединения об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего ДПК «Звенигорье», на территории дачного поселка «Звенигорье» № ЗВ-26 в отношении земельного участка № 26.

¶ 247 февраля 2013 г. между ФИО1 и Д.Ю. и ДПК «Звенигорье» был заключен аналогичный договор № 3B-38 в отношении земельного участка № 38.

¶ 25Согласно условиям, заключенных договоров, предметом договоров являются взаимоотношения сторон, возникающие в связи с намерением ФИО1 и Д.Ю. участвовать в финансировании расходов на приобретение земель общего пользования, по благоустройству территории поселка, созданию имущества общего пользования на территории дачного поселка, которые после создания будут являться собственностью ДПК «Звенигорье», а также по созданию объектов инфраструктуры, передаваемых внешним организациям и необходимых для обеспечения возможности подключения инженерного оборудования, принадлежащего ДПК и дома, принадлежащего ФИО1, ФИО1, к инженерным сетям.

¶ 26Результатом участия ФИО1, ФИО1 является приобретение прав и обязанностей, предусмотренных для правообладателей права подключения пользования имуществом общего пользования, на условиях и в порядке, установленном договором.

¶ 27ФИО1 и А.Ю. обязались участвовать в финансировании приобретения, создания имущества общего пользования, которое после строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию становится собственностью ДПК и/или передается внешним организациям, за что Дмитриевы обязались передать ценные бумаги номинальной стоимостью 4 млн. руб. Факт оплаты ответчиками по договору в указанном размере стороны не оспаривали.

¶ 28В соответствии с пунктом 2.8. вышеуказанных договоров, расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием инженерных объектов и сетей общего пользования, расположенных на территории поселка, а также расходы, связанные с благоустройством, уборкой территории общего пользования, уходом за посадками и газонами, вывозом мусора, утилизацией отходов, охраной внешнего периметра посёлка, оплачиваются пользователями сетей, оборудованием и иным имуществом общего пользования в размере и порядке, определяемым общим собранием членов ДПК «Звенигорье», и не являются предметом данных договоров.

¶ 29Приложением № 1 к Договорам, установлен перечень и технические характеристики имущества общего пользования, перечень иных объектов, необходимых для функционирования инженерных сетей ДПК и обеспечения возможности подключения к инженерным сетям жилого дома: канализационно-насосные станции (2 шт.); сети напорной и самотечной канализации согласно проекту, пропускной способностью из расчета не более 1,0 куб.м хозяйственно-бытовых стоков на дом в сутки; водозаборный узел с двумя скважинами и внутриплощадочные сети водопровода с вводом в дом из расчета не более 1 куб.м воды на дом в сутки, трансформаторная подстанция с распределительным устройствами РУ-04, внутриплощадочные кабельные электрические сети 0,4кВ с вводом в дом до щитка, мощностью из расчета не более 7 кВт на дом, с возможностью увеличения в соответствии с отдельным договором; сети наружного освежения поселка и зон общего пользования согласно проекту; внутриплощадочные газовые сети среднего (низкого) давления согласно проекту; примыкание в асфальте к автомобильной дороге районного значения «Иглово-Анашкино-Андреевское» согласно проекту; внутриплощадочные автомобильные дороги в асфальте по бетонному основанию согласно проекту: основные не менее 5,0 м, проезды - не менее 3,5 м, по бульвару - не менее 3,5 м; ограждение посёлка по периметру из гофрированного металлического листа высотой 2,0-3,2 метра согласно проекту; фасадное ограждение участков - металлический забор высотой 1,65 с устройством бетонных столбов с элементами отделки искусственным камнем по углам земельных участков, и промежуточными столбами на земле общего пользования. Калитка и ворота устанавливаются (по выбору из предложенных вариантов) в местах, определенных покупателем; спортивные и детские площадки: две детские площадки, площадка для пляжного волейбола и теннисный корт согласно проекту; система пожарно-охранной сигнализации с обеспечением возможности индивидуального подключения, система видеонаблюдения ограниченной части периметра согласно проекту.

¶ 30Приложением № 1 предусмотрен перечень и технические характеристики объектов инфраструктуры дачного поселка «Звенигорье», не входящих в имущество общего пользования: административное здание с помещениями для размещения правления дачного потребительского кооператива, КПП, центрального пульта пожарно-охранной сигнализации, магазина и кафе-ресторана согласно проекту; оздоровительно-досуговый центр (СПА-центр) (раздел 2 Приложения).

¶ 31По условиям договора предусмотрено создание и передача объектов инфраструктуры, создаваемых за счёт паевых взносов и передаваемых внешним организациям: газопровод высокого давления с газораспределительным пунктом; высоковольтная линия электропередач от ПС 550 «Каринское» до ДП «Звенигорье» (раздел 3 Приложения).

¶ 32Решением общего собрания ДПК «Звенигорье» от 14 марта 2015 г. паевой взнос увеличен на 825 000 руб., утвержден целевой взнос в размере 75 000 руб.

¶ 33Решением общего собрания СНТ «Звенигорье» от 22 декабря 2018 г. установлен общий взнос с названием «Целевой взнос на создание и развитие инфраструктуры» в размере 4 900 000 руб.

¶ 34Решением общего собрания членов ДПК «Звенигорье» от 17 декабря 2017 г. установлен взнос в размере 10 000 руб. в месяц с каждого земельного участка в границах ДПК «Звенигорье» за пользование имуществом. Решением общего собрания членов ДПК «Звенигорье» от 22 декабря 2018 установлен размер взносов 10 000 руб. на 2019 год с одного домовладения.

¶ 35Во исполнение заключенных договоров присоединения и принятых общим собранием членов ДПК «Звенигорье» решений ФИО1 и Д.Ю. по земельному участку № 26 внесены целевые взносы: 2 ноября 2012 г. в размере 150 000 руб., 14 марта 2013 г. и 15 марта 2014 г. в размере 500 000 руб. (на газификацию), 15 марта 2014 г. в размере 40 000 руб. на выкуп электромощностей, членские взносы 10 июня 2014 г. в размере 144 666 руб. 66 коп., 1 октября 2014 г. в размере 40 000 руб., 30 декабря 2014 г. в размере 30 000 руб., 31 марта 2015 г. в размере 30 000 руб., 3 февраля 2019 г. в размере 2 155 руб. По земельному участку № 38 внесён паевой взнос в размере 12 450 руб.

¶ 36Разрешая требования СНТ «Звенигорье» о взыскании задолженности по целевым взносам, расходов по оплате пользования общим имуществом, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», оценив, в соответствии с положениями статей 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представленные сторонами в их совокупности, пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что земельные участки ФИО1 и Д.Ю., находятся в границах СНТ «Звенигорье», что нашло своё подтверждение в том числе в заключенных между сторонами спора договорах об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего дачному потребительскому кооперативу «Звенигорье», представленными планами.

¶ 37Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием. Установив, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0080306:126 до 22 февраля 2018 г. находился в общей долевой собственности, а с 22 февраля 2018 г. в единоличной собственности ФИО1 изменил размер расходов за пользование имуществом по данному земельному участку, взыскав с ФИО1 в пользу СНТ «Звенигорье» расходы в размере 345 000 руб., а с ФИО1 в размере 65 000 руб.

¶ 38Принимая решение об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 и Д.Ю. о расторжении договоров присоединения, взыскании неосновательного обогащения, убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды, сославшись на положения статей 428, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь требованиями части 17 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив исполнение со стороны СНТ «Звенигорье» условий заключенных договоров, а также то, что договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, сохраняют своё действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон, не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного иска. При этом, отказывая в удовлетворении расходов по установке фасадного ограждения земельного участка № 38, суд исходил из того, что с данным заявлением ответчики не обращались, как и не подавали заявления о возмещении данных расходов.

¶ 39Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами судов и оценкой представленных сторонами доказательств, поскольку суды правильно определили характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы судов мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным по делу обстоятельствам, бремя доказывания юридически значимых обстоятельств судами распределено верно.

¶ 40В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

¶ 41Согласно первому абзацу пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

¶ 42Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»).

¶ 43В силу статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в законную силу с 1 января 2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

¶ 44Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

¶ 45Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

¶ 46Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

¶ 47При этом отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

¶ 48Правильно установив юридически значимые обстоятельства, приняв во внимание, что между сторонами спора заключено два договора об условиях и порядке пользования имуществом общего пользования, принадлежащего ДПК «Звенигорье», на территории дачного кооператива «Звенигорье», от 20 октября 2012 г. и 7 февраля 2013 г. в отношении земельных участков №№ 26 и 38, а также исполнение со стороны СНТ «Звенигорье» указанных договоров, что подтверждено заключенными СНТ «Звенигорье» договорами по созданию инфраструктуры в части создания канализационно-насосных станций, сети напорной и самотечной канализации, хозяйственно-бытовых стоков на дом, водозаборного узла с двумя скважинами и внутриплощадочных сетей водопровода, в части создания трансформаторной подстанции, внутриплощадочных кабельных электрических сетей, сети наружного освещения поселка и зон общего пользования, в части создания дороги к автомобильной дороге районного значения «Иглово-Анашкино-Андреевское» согласно проекту, внутриплощадочных асфальтовых по бетонному основанию автомобильных дорог, в части ограждения поселка по периметру, фасадного ограждения участков, в части исполнения обязанности по строительству спортивных и детских площадок, на обустройство пожарно-охранной сигнализации и системы видеонаблюдения с ООО «Инстрой-Д» № 4/41-08; от 20 сентября 2010 г. № 06-20/09-10/ЗВ, заключенным с ЗАО «РОДЭКС-Подмосковье»; с ИП ФИО8 от 14 декабря 2013 г. № 555; договором на выполнение строительных электромонтажных и пусконаладочных работ от 24 апреля 2013 г. № 13/04-24/03; договором подряда от 15 ноября 2013 г. № 353-Э, заключенным с ООО «Стройсервис»; договорами подряда от 14 июля 2014 г. и от 18 мая 2015 г., заключенным с ООО «Глобал Инжениринг»; договором подряда, заключенным с ООО «Домовое строительное управление № 88» от 27 мая 2013 г. № 1405/2013; договором от 24 апреля 2018 г. № 10, заключенным с ИП ФИО9; договором от 16 августа 2013 г. № 13/2013, заключенным с ООО «Юрианна» и от 2 августа 2017 г. № 12/17; договорами подряда от 6 июня 2014 г. № 109-14 и от 17 апреля 2014 г. № 32-14, заключенными с ООО «ДиКом»; договором от 26 августа 2013 г. № 14, заключенным с ИП ФИО9; от 19 марта 2014 г. № 34-14,заключенным с ООО «Солнечный город» и от 5 июня 2018 г. № 11/18, заключенным с ООО «Юрианна»; от 14 июля 2020 г. № 95, заключенным с ООО «Гранд», использования ответчиками имущества общего пользования СНТ «Звенигорье» и инфраструктуры товарищества, суды обоснованно взыскали задолженность по целевым взносам, а также расходы по оплате пользования имуществом.

¶ 49Доводы заявителей о том, что принадлежащие им земельные участки не находятся на территории СНТ «Звенигорье», вследствие чего у них отсутствует обязанность по уплате целевых взносов, а также расходов по пользованию общим имуществом товарищества являлись предметами проверки нижестоящих судов и отклонены судами как не соответствующие материалам дела. Оснований не согласиться с данными выводами суд кассационной инстанции не находит.

¶ 50В обжалуемых судебных постановлениях приведены результаты оценки представленных сторонами доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе с учетом доводов ответчика о том, что их земельные участки не находятся на территории СНТ «Звенигорье».

¶ 51Ссылки в жалобе на несогласие с оценкой, данной нижестоящими судами доводам сторон и представленным доказательствам, не могут быть приняты во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

¶ 52Вместе с тем, соглашаясь с выводами суда о взыскании задолженности по целевым взносам, расходов по оплате за пользование общим имуществом, а также об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 и Д.Ю., суд кассационной инстанции находит заслуживающими внимания доводы жалобы относительно взыскания с ответчиков ФИО1 и Д.Ю. неустойки за просрочку оплаты.

¶ 53Удовлетворяя требования СНТ «Звенигорье» о взыскании неустойки за просрочку уплаты целевых взносов и по оплате пользования общим имуществом, суд первой инстанции исходил из того, что товариществом может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае их несвоевременной уплаты. Установив, что Уставом СНТ «Звенигорье» размер неустойки установлен 0,1 %, суд взыскал данную меру гражданско-правовой ответственности.

¶ 54Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

¶ 55Вместе с тем, разрешая данные требования суды не учли, что установленная Уставом товарищества ответственность за нарушение сроков оплаты членских взносов в виде начисления пени (неустойки) распространяется только на членов товарищества и не может быть применена к ответчикам.

¶ 56В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

¶ 57Между тем, материалами дела подтверждено и сторонами в судах не оспаривалось, что ответчики ФИО1 и Д.Ю. членами товарищества не являются, договоры присоединения ответственность за нарушение сроков внесение целевых взносов, а также платы за пользование общим имуществом товарищества не содержат, следовательно в силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании судом неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не пеня, заявленная СНТ «Звенигорье».

¶ 58С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г., которым оставлено без изменения решение суда первой инстанции в части взыскания неустойки по целевым взносам и неустойки по оплате пользования общим имуществом по земельному участку 50:20:0080306:143 и взыскана пеня за пользование имуществом по земельному участку 50:20:0080306:126 и направить дело в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 59Руководствуясь статьями 379?, 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 60определила:

¶ 61апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г., которым оставлено без изменения решение Гагаринского районного суда города Москвы от 8 сентября 2020 г., в части взыскания неустойки по целевым взносам и неустойки по оплате пользования общим имуществом по земельному участку 50:20:0080306:143 и взыскана пеня за пользование имуществом по земельному участку 50:20:0080306:126 отменить, направить гражданское дело в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции – в Московский городской суд.

¶ 62В остальной части решение Гагаринского районного суда города Москвы от 8 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 февраля 2021 г. оставить без изменения.

¶ 63Председательствующий

¶ 64Судьи