О взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 5председательствующего ФИО2

¶ 6судей ФИО6, ФИО3

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королева-8» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-5129/2020).

¶ 8по кассационной жалобе ФИО1

¶ 9на решение Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, выслушав представителя ТСЖ «Королева-8» - ФИО4, возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ТСЖ «Королева-8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт.

¶ 13В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>.

¶ 14Функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества осуществляет ТСЖ «Королева-8».

¶ 15ФИО1 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые им надлежащим образом не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома в размере <данные изъяты> копеек.

¶ 16На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просило суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

¶ 17Решением Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ТСЖ «Королева-8» взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

¶ 18В кассационной жалобе ФИО1, оспаривая законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение.

¶ 19В обоснование доводов кассационной жалобы, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права, указывает, что судами необоснованно взыскана с него задолженность, поскольку собственником спорного жилого помещения он является с ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность взыскана за предшествующие периоды.

¶ 20Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.

¶ 21На основании ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

¶ 22В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

¶ 23Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 24Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность оспариваемых судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 25Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. ФИО1,<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН за номером государственной регистрации <данные изъяты>

¶ 26Функции по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества осуществляет истец ТСЖ «Королева-8».

¶ 27ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МВД.

¶ 28С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом ТСЖ «Королева-8» на основании личного заявления.

¶ 29В связи с нарушением обязательств по своевременному внесению оплаты предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

¶ 30Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 31, 67, 69, 153, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

¶ 31Расчет, представленный истцом, проверен судом первой инстанции, признан математически верным, оспорен не был.

¶ 32При проверке состоявшегося по делу решения при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО1, суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указывая, что постановленное по делу решение принято при правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

¶ 33Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства судами первой и апелляционной инстанций определены правильно, выводы судов подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемых судебных постановлениях, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

¶ 34Довод кассационной жалобы о том, что в спорный период ФИО1 не являлся ни собственником ни нанимателем жилого помещения в связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам у него отсутствует, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

¶ 35Как следует из имеющегося в материалах дела ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (наниматель) и ФИО5 (супруга) была предоставлена спорная квартира по адресу: г. ФИО1, <адрес>, на условиях найма.

¶ 36По указанному адресу ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

¶ 37На момент выдачи ФИО1 ордера действовал Жилищный кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ

¶ 38Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма заключался на основании ордера.

¶ 39На основании выданного ордера ФИО1 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, пользовался указанным жилым помещением, то есть фактически являлся нанимателем жилого помещения.

¶ 40В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

¶ 41Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

¶ 42Аналогичные положения содержались в статьях 56 и 57 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ

¶ 43Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств, которым по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая правовая оценка.

¶ 44Нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанции не установлено.

¶ 45В целом доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда при кассационном производстве, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

¶ 46Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 47определила:

¶ 48решение Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 49Председательствующий:

¶ 50Судьи: