О перерасчете платы за электроэнергию и отопление мест общего пользования, охрану, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании штрафа и компенсации морального вреда

Текст определения

¶ 1Дело №88-14432/2020

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 316 июля 2020 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего ФИО6,

¶ 6судей ФИО7, ФИО8,

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПИК-Комфорт» о перерасчете платы за электроэнергию и отопление мест общего пользования, охрану, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании штрафа и компенсации морального вреда (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-382/2019)

¶ 8по кассационной жалобе ООО «ПИК-Комфорт» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2019 года.

¶ 9Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, выслушав объяснения представителей сторон,

¶ 10установила:

¶ 11ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ПИК-Комфорт», в котором просила произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию и отопление мест общего пользования, охрану, а также взыскать с ответчика штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя и компенсацию морального вреда.

¶ 12Требования истца мотивированы тем, что начисление производится по ставкам, не утвержденным общим собранием собственников жилья, а также за услуги, которые не были приняты названным собранием. Полагает, что применяемые тарифы незаконны, поскольку решение об их утверждении признано недействительными.

¶ 13Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 21 марта 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

¶ 14Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2019 года решение отменено, суд обязал ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя их тарифов, установленных постановлениями Правительства Москвы за соответствующие периоды, а также перерасчет за электроэнергию мест общего пользования и охрану. Суд также взыскал с ООО «ПИК-Комфорт» компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 1 500 рублей. Судебный акт мотивирован тем, что решение собственников многоквартирного дома, которым установлены примененные ответчиком тарифы на указанные услуги, признано недействительным в судебном порядке, в связи с чем в силу прямого указания закона подлежат применению тарифы, установленные постановлением Правительства Москвы.

¶ 15В кассационной жалобе ответчик просит отменить названное определение суда апелляционной инстанции как незаконное, оставив в силе решение суда первой инстанции.

¶ 16В обоснование доводов кассационной жалобы указывает, что судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы полагает, что обоснованно применил тарифы, установленные предыдущим решением общего собрания собственников, и указывает, что определение суда апелляционной инстанции является неисполнимым, поскольку суд не указал по каким тарифам надлежит производить перерасчет. Заявитель также ссылается на судебные акты, которыми признано законным начисление другим собственникам жилья в спорном доме коммунальных услуг по этим же тарифам. Полагает, что суд нарушил нормы процессуального права и принцип состязательности сторон, запросив и приобщил в апелляционной инстанции дополнительные доказательства.

¶ 17Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность апелляционного определения, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены судебных актов в кассационном порядке не имеется.

¶ 19Как установлено судами и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>. Управляющей компанией названного дома является ООО «ПИК-Комфорт», которое выставляет истцу счета на оплату коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за электроэнергию и отопление мест общего пользования, охрану. Начисление за указанные услуги за период с апреля 2016 года производилось ответчиком по тарифам, установленным Приказом управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 20Вместе с тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отменено решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 16 ноября 2015 года по делу № 2-8482/2015 и удовлетворено исковое заявление Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, стр. 1, проведенного в форме заочного голосования в период с 11 июля 2015 года по 25 июля 2015 года, оформленного протоколом 03 августа 2015 года, по избранию председателя и секретаря собрания, избранию счетной комиссии, избранию совета дома, выбору способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, утверждению ставки за содержание и ремонт помещения для собственников жилых и нежилых помещений, а также машино-мест, выбору управляющей организации многоквартирного дома ООО «ПИК-Комфорт», утверждению условий договора управления многоквартирного дома с управляющей организацией, утверждению места хранения протоколов общих собраний и решений собственников, утверждению способа уведомления собственников о проведении общих собраний.

¶ 21В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

¶ 22В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 названной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

¶ 23Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

¶ 24При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).

¶ 25В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

¶ 26В пункте 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 разъяснено, что в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

¶ 27Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства и применив названные нормы права, пришел к выводу о необходимости применения тарифов, установленных постановлениями Правительства г. Москвы за соответствующие периоды, а именно: за период с августа 2015 года по июнь 2016 года – постановлением от 19.05.2015 г. № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», за период с июля 2016 года по июнь 2017 года – от 15.12.2015 г. № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», за период с июля 2017 года по день вынесения решения – постановлением от 13.12.2016 г. № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

¶ 28Удовлетворяя исковые требования в части перерасчета платы за электроэнергию мест общего пользования и охрану, суд апелляционной инстанции установил, что указанные статьи коммунальных расходов включены в содержание и ремонт жилых помещений, что исключает возможность их повторного начисления и взыскания. Иное не было утверждено общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

¶ 29Суд кассационной инстанции соглашается с указанными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права и в соответствии с фактическими обстоятельствами дела. Судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, дана оценка представленным доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

¶ 30Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами, сделанными судом апелляционной инстанции на основании фактических обстоятельств дела при правильном применении норм материального права. Суд кассационной инстанции отклоняет доводы жалобы о правомерности начислений и неисполнимости апелляционного определения, поскольку они основаны на неверном толковании заявителем жалобы норм материального права и опровергаются материалами дела. Довод о процессуальном нарушении, допущенном судом апелляционной инстанции, также не может являться основанием для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, поскольку основан на неверном толковании заявителем жалобы норм процессуального права.

¶ 31Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебных актов, судом апелляционной инстанции допущено не было.

¶ 32При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

¶ 33Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 34определила:

¶ 35апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «ПИК-Комфорт» – без удовлетворения.

¶ 36Председательствующий

¶ 37Судьи