О признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО4

¶ 2II инстанция – ФИО5, ФИО6 (докладчик), ФИО7

¶ 3Дело №88-14872/2021

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 513 июля 2021 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО8,

¶ 8судей ФИО9, ФИО10,

¶ 9рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-424/2020)

¶ 10по кассационной жалобе ФИО1 на решение Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, объяснения ФИО1, поддержавшей доводы кассационной жалобы, ФИО2, ФИО3, возражавших против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО11, полагавшей доводы кассационной жалобы несостоятельными,

¶ 12установила:

¶ 13Истцами заявлены требования к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

¶ 14Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

¶ 15ФИО1 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>, комн. №.

¶ 16ФИО1 выселена и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>, комн. №.

¶ 17Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

¶ 18В кассационной жалобе ответчик просит отменить указанные судебные акты, как незаконные.

¶ 19Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 20Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 21Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «МКБ» и ФИО1A. заключен кредитный договор №, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 4 082 719 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с обеспечением обязательства в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества - комнаты по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 2, <адрес>, комн. 4, кадастровый №.

¶ 22Договор последующего залога недвижимости заключен банком и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 23ДД.ММ.ГГГГ составлена закладная в отношении указанной комнаты, регистрация ипотеки произведена в ЕГРН.

¶ 24Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор между ПАО «МКБ» и ФИО1A. расторгнут, взыскана задолженность по кредитному договору обращено взыскание на предмет залога — комнату № по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 886 686 рублей.

¶ 25Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ПАО «МКБ» передано нереализованное на торгах имущество в виде комнаты № по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>.

¶ 26ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ПАО «МКБ» в отношении указанной комнаты, что подтверждается соответствующей выпиской.

¶ 27Согласно выписке из домовой книги, ФИО1A. зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>.

¶ 28Банк направил в адрес ответчика требование о выселении, датированное ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

¶ 29Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1A. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

¶ 30На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками комнаты № по адресу: <адрес>, пер. Малый Николопесковский, <адрес>, стр. 1, <адрес>, регистрация перехода права произведена в ЕГРН.

¶ 31Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 10, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

¶ 32Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

¶ 33Доводы кассационной жалобы ФИО1 являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, сводятся к несогласию с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях и направлены на иную оценку доказательств по делу, в связи с чем основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии являться не могут, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 34Результаты оценки доказательств судами отражены в судебных постановлениях, в которых приведены мотивы, по которым суды пришли к соответствующим выводам.

¶ 35Таким образом, оспариваемые заявителем судебные постановления являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, регламентирующими спорные правоотношения, сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

¶ 36Каких-либо фундаментальных нарушений, в том числе и норм гражданского процессуального закона, влекущих отмену оспариваемых судебных актов, при рассмотрении судом данного дела не допущено.

¶ 37С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 38Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 39определила:

¶ 40решение Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 41Председательствующий /подпись/

¶ 42Судьи /подписи/

¶ 43Копия верна.

¶ 44Судья ФИО8