- Суд
- Второй кассационный суд общей юрисдикции
- Дело №
- 88-14915/2020 · материал 8Г-13457/2020
- Дата
- 13 октября 2020 г.
- Исход
- Оставлено без изменения
- Позиция
- одобрены выводы нижестоящих судов
О понуждении совершить государственную регистрацию права собственности
Суть дела
Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано; признаны недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи…
Краткое описание собрано автоматически из слов самого определения; разбор акта ещё не проводился.
Текст определения
¶ 1Дело № 88-14915/2020
¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ
¶ 313 октября 2020 года город Москва
¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
¶ 5председательствующего судьи ФИО10
¶ 6судей ФИО11, ФИО12
¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2019 (номер дела суда первой инстанции) по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении совершить государственную регистрацию права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора недействительным
¶ 8по кассационной жалобе ФИО1 на решение Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
¶ 9Заслушав доклад судьи ФИО8, объяснения представителя ФИО1 – адвоката ФИО5, настаивавшей на доводах жалобы, объяснения представителя ФИО2 – адвоката ФИО6, полагавшей жалобу необоснованной, объяснения третьего лица ФИО9, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции
¶ 10установила:
¶ 11ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении совершить государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
¶ 12ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры, расписки о получении денежных средств.
¶ 13Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано; признаны недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры без даты и номера, расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
¶ 14В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить судебные акты, как незаконные и необоснованные.
¶ 15ФИО2 представлены письменные возражения на иск.
¶ 16Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на неё, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.
¶ 18Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
¶ 19ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ФИО1 договор купли-продажи данной квартиры, по условиям которого, цена имущества определена в 10 400 000 руб.; передача денежных средств продавцу за квартиру произведена в полном объёме до подписания договора.
¶ 20Сторонами договора подписан Акт приёма-передачи квартиры без даты, также ФИО2 дана расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств в полном объёме.
¶ 21Поскольку ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
¶ 22ФИО2 ссылается на то, что при составлении названного договора купли-продажи, акта и расписки у него имелись пороки воли.
¶ 23Согласно заключению назначенной по делу судебно-психиатрической экспертизы ПКБ № им. ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 страдает хроническим психиатрическим расстройством в форме параноидальной шизофрении, эпизодический тип течения с нарастающим дефектом. По своему психическому состоянию, как страдающий хроническим психическим расстройством, ФИО2 в юридически значимый период – при подписании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
¶ 24Разрешая спор, суд первой инстанции, основываясь на положениях пунктов 1 и 3 статьи 177, пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, тщательно и подробно исследовав представленные доказательства в совокупности, в том числе, исходя проведённой по делу судебной экспертизы, пришёл к выводу о том, что ФИО2 при совершении оспариваемых договора купли-продажи, акта и расписки не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, встречный иск подлежит удовлетворению с оставлением без удовлетворения требований ФИО1
¶ 25Апелляционная инстанция выводы районного суда поддержала.
¶ 26Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
¶ 27Доводы кассационной жалобы, в том числе относительно несогласия с заключением судебной экспертизы, не могут быть приняты во внимание, они аналогичны доводам, приведённым ФИО1 в ходе рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанции, и эти доводы являлись предметом оценки суда.
¶ 28Так, неспособность продавца в момент подписания договора понимать значение своих действий или руководить ими является основанием для признания такого договора недействительными, поскольку соответствующее волеизъявление по распоряжению имуществом отсутствует. ����������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????�?????????J?J??�?????????
¶ 29?�?�?
¶ 30?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�??????J?J??�??????????�?�??????????
¶ 31?�?�?
¶ 32??????
¶ 33?�?
Источник
Текст сохранён с сайта суда. Адрес карточки на сайте суда со временем меняется. Поиск на сайте суда не всегда находит дело по номеру: сверяйте по ссылке на карточку, по УИД и по тексту акта.