О взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения

Текст определения

¶ 1инстанция – ФИО10

¶ 2инстанция – ФИО11

¶ 3Дело № 88-15095/2020 (8Г-14174/2020)

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 510 июля 2020 года город Москва

¶ 6Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, рассмотрев гражданское дело по иску муниципального казённого учреждения округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» к ФИО13 и ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-1495-2/2019)

¶ 7по кассационной жалобе ФИО13 на решение мирового судьи судебного участка № 2 города Мурома и Муромского района от 11 октября 2019 г. и апелляционное определение Муромского городского суда Владимирской области от 24 января 2020 г.,

¶ 8УСТАНОВИЛ:

¶ 9МКУ города Муром «Муниципальный жилищный фонд» обратился к мировому судье с иском к ФИО13, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

¶ 10Требования мотивированы тем, что на истца с 01.04.2015 возложены полномочия наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром.

¶ 11Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв. м, являющегося частью коммунальной квартиры и относящегося к муниципальному жилищному фонду.

¶ 12Свою обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением ответчики в полном мере не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность, которую и просили взыскать за период с 01.06.2016 по 31.01.2018 в размере <данные изъяты> руб.

¶ 13Решением мирового судьи судебного участка № 2 города Мурома и Муромского района от 11 октября 2019 г. исковые требования муниципального казенного учреждения округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» удовлетворены. С ФИО13 и ФИО13 взыскана в пользу муниципального казенного учреждения округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

¶ 14Взыскано с ФИО13 и ФИО13 в бюджет округа Муром госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого по <данные изъяты> руб.

¶ 15Апелляционным определением Муромского городского суда от 24.01.2020 решение оставлено без изменения.

¶ 16В кассационной жалобе ФИО13 ставит вопрос об отмене постановленных судебных актов как незаконных, учитывая, что суды первой и апелляционной инстанции неправильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела.

¶ 17Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

¶ 18С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов кассационных жалобы, представления и возражений относительно них суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

¶ 19Таких оснований для проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле, не усматривается.

¶ 20Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

¶ 21Изучив доводы кассационной жалобы, проверив законность судебных постановлений, судья пришел к выводу, что при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций такого характера существенных нарушений норм материального и норм процессуального права не допущено, оснований к отмене судебных постановлений по делу не имеется.

¶ 22Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

¶ 23Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

¶ 24Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО13 и ФИО13 с 2007 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из комнаты в отдельной квартире общей площадью 13,3 кв. м.

¶ 25Квартира 4 в <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

¶ 26Постановлением администрации округа Муром от 31 марта 2015 г. № 845 «О наделении муниципального бюджетного учржедения «Муниципальный жилищный фонд» полномочиями наймодателя» с 01.04.2015 полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром возложены на муниципальное бюджетное учреждение округа Муром «Муниципальный жилищный фонд». С 1 января 2016 г. изменен тип муниципального бюджетного учреждения округа Муром «Муниципальный жилищный фонд» в целях создания Муниципального казенного учреждения округа Муром «Муниципальный жилищный фонд», которое является наймодателем жилых помещений муниципального жилого фонда округа Муром.

¶ 27С 1 апреля 2015 г. по 31 марта 2017 г. начисление платы за пользование жилым помещением производилось МКУ «Муниципальный жилищный фонд» в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв. м для жилых домов, имеющих не все виды благоустройства, установленном постановлением администрации округа Муром № 154 от 4 февраля 2014 г. «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)».

¶ 28С 1 апреля 2017 г. по 30 апреля 2018 г. начисление платы за пользование жилым помещением производится МКУ "Муниципальный жилищный фонд" в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв. м в соответствии с решением Совета народных депутатов от 28 марта 2017 г. № 313 «Об утверждении порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в округе Муром» и постановлением администрации округа Муром Владимирской области от 5 апреля 2017 года № 239 «Об установлении базового размера платы за пользование жилым помещением и коэффициента соответствия платы».

¶ 29Материалами дела подтверждено и установлено судом, что за период с 1 июня 2016 г. по 31 января 2018 г. задолженность за наем жилого помещения указанной квартиры составляет <данные изъяты> руб.

¶ 30Разрешая спор и принимая решение о взыскании с ФИО13 и ФИО13 задолженности за наем жилого помещения, суды руководствовались приведенными нормами жилищного законодательства и исходили из наличия у нанимателя обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и отсутствия в данном случае законных оснований для его освобождения от внесения указанной платы. Суды проверили расчет задолженности, который ответчиками не оспорен.

¶ 31Суд апелляционной инстанции согласился с указанным выводом суда первой инстанции.

¶ 32Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и подтверждены материалами дела.

¶ 33Доводы кассационной жалобы не содержат ссылок на существенные нарушения судами материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов.

¶ 34На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья,

¶ 35ОПРЕДЕЛИЛ:

¶ 36решение мирового судьи судебного участка № 2 города Мурома и Муромского района от 11 октября 2019 г. и апелляционное определение Муромского городского суда Владимирской области от 24 января 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО13 - без удовлетворения.

¶ 37Судья Н.В.Зуева