О взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов

Текст определения

¶ 1судья суда I инстанции – ФИО3

¶ 2судьи суда II инстанции – предс. ФИО4, ФИО5 (докладчик), ФИО6

¶ 3№ (№

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 5ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 7председательствующего ФИО16,

¶ 8судей ФИО17, ФИО18,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов (номер дела, присвоенный судом первой инстанции: №),

¶ 10по кассационной жалобе ФИО19 на решение Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 11Заслушав доклад судьи ФИО17, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 12установила:

¶ 13ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО13 о взыскании денежных средств в размере 137 500 руб., процентов в размере 364,41 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 36 800 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 957,29 руб.

¶ 14В обоснование заявленных требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ он со своей супругой и её сыном приехал в <адрес> с целью переезда на постоянное место жительства. В базе данных о недвижимости ЦИАН он подыскивал съёмную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе переговоров с ответчиком, который представился истцу собственником указанной квартиры, была достигнута договоренность о её найме. В этот же день истец передал ответчику денежную сумму в размере 165 000 руб. в счёт аренды квартиры, о чём им собственноручно была написана расписка. Вышеуказанная сумма состоит из оплаты аренды квартиры за месяц вперед в размере 55 000 руб., оплаты аренды квартиры за последний месяц в размере 55 000 руб., страховой депозит (залог), который подлежит возврату, в размере 55 000 руб. Однако, договор найма жилого помещения в письменном виде заключен не был, акт приема-передачи квартиры не подписывался, несмотря на неоднократные упоминания и требования истца об этом. На следующий день, когда они с супругой приехали в квартиру, обнаружили, что данная квартира является непригодной для проживания: диван не пригоден для эксплуатации, сантехника в ванной и на кухне неисправна. Истец сразу же сообщил ответчику о вышеуказанных недостатках квартиры, однако с его стороны никаких действий предпринято не было, в связи с чем, истец за свой счёт произвел чистку дивана за 3 300 руб. Однако, ремонт сантехники осуществлен не был, в связи с чем, в квартире они фактически не проживали, о чем ответчику было известно. ДД.ММ.ГГГГ ключи от квартиры были возвращены ответчику.

¶ 15Квартира находилась в пользовании истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчик обязан возвратить истцу денежные средства в размере 27 500 руб. за неиспользованную часть первого месяца проживания, 55 000 руб. за последний месяц проживания и 55 000 руб. в виде страхового депозита (залога), иное приводит к необоснованному обогащению ответчика. На требование истца о возврате денежных средств, ответчик не отреагировал. В адрес ответчика направлена письменная претензия о возврате денежных средств в размере 137 500 руб., с процентами за пользование чужими денежными средствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364,41 руб. Сложившаяся по вине ответчика ситуация причинила истцу значительный моральный вред. Нежелание ответчика разбираться в сложившейся ситуации и удовлетворить просьбу истца приносит истцу нравственные страдания, а также дискомфорт и волнение.

¶ 16Решением Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. С ФИО12 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 137 500 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 950 руб. В остальной части иска отказано.

¶ 17Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

¶ 18В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций как незаконные, и направить дело на новое рассмотрение.

¶ 19Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 20Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, проверив по правилам статьи 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьёй 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчику ФИО15 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

¶ 21Согласно тексту расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 получил от ФИО2 165 000 руб. в счет аренды квартиры по адресу: <адрес>.

¶ 22ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить денежные средства в размере 137 500 руб. с выплатой процентов в размере 364,41 руб., а также возместить понесённые расходы на оплату юридических услуг в размере 36 800 руб.

¶ 23В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на претензию ответчик сообщил истцу, что в момент сдачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ и осуществления расчетов между сторонами ни каких претензий к сдаваемой (принимаемой) квартире не было. Ответчиком было предложено ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 по московскому времени передать ключи и пописать акт приема-передачи квартиры и оплатить коммунальные услуги.

¶ 24Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исследовал и оценил представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 1, 8, 307, 309, 421, 425, 432-433, 606, 614, 671, 674, 1102 ГК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, в том числе и отсутствие договора аренды жилого помещения, акта приема-передачи помещения, подписанных сторонами, а также наличие расписки от ДД.ММ.ГГГГ об условиях получения ответчиком денежных средств и факта передачи истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в счет оплаты арендных платежей и страхового депозита в размере 165 000 руб., отказа истца от аренды квартиры по причине непригодности ее для проживания, возврата ответчику ДД.ММ.ГГГГ ключей от квартиры, учитывая факт использования истцом квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ году, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удержания с ответчика денежных средств в размере 137 500 руб.

¶ 25Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки.

¶ 26В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

¶ 27заключается в письменной форме. Согласно пункту 1 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения

¶ 28Учитывая указанные нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суды правильно пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удержания с ответчика денежных средств в размере 137 500 руб.

¶ 29Вместе с тем, суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 364,41 руб., поскольку обоснованность требований истца не установлена судом при рассмотрении заявленных исковых требований.

¶ 30Руководствуясь положениями статьи 151 ГК РФ, учитывая, что требования о компенсации морального вреда втекают из нарушения ответчиком имущественных прав истца, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

¶ 31Разрешая требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 98, 100 ГК РФ.

¶ 32Оснований для признания выводов судов первой и апелляционной инстанций ошибочными не имеется, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах, установленных по результатам надлежащей оценки представленных доказательств, соответствуют действующему законодательству.

¶ 33Вопреки доводам кассационной жалобы выводы судов первой и апелляционной инстанций достаточно полно аргументированы, результаты оценки доказательств отражены в оспариваемых судебных актах.

¶ 34Доводы кассационной жалобы выводов судебных инстанций не опровергают, основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и представленных доказательств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

¶ 35С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 36Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

¶ 37определила:

¶ 38Решение Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Парфёнова-СтромскогоО.Г. – без удовлетворения.

¶ 39Председательствующий

¶ 40Судьи