Об обязании заключить договор социального найма

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 319 августа 2021 года <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5Председательствующего ФИО9

¶ 6судей ФИО5 и ФИО6

¶ 7с участием представителя ФИО2 – ФИО7, представителя ГУП «Экотехпром» ФИО8

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту городского имущества <адрес> об обязании заключить договор социального найма (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-2926/20)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1

¶ 10на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9,

¶ 12установила:

¶ 13Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с настоящим иском к ДГИ <адрес> и просили обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

¶ 14В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ГУП «Экотехпром».

¶ 15В 2005 году ФИО2 с учетом членов его семьи на основании договора была предоставлена в пользование квартира. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики.

¶ 16ФИО2 обращался в ДГИ по вопросу заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, однако, Департамент отказал в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма. Указанная квартира находится в собственности <адрес>, ФИО2 проработал в организации, финансируемой за счет средств бюджета <адрес>, более 10 лет, в связи с чем он и члены его семьи, вселенные на законных основаниях в спорное жилое помещение, приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

¶ 17Решением Тимирязевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО10 удовлетворить. Обязать Департамент городского имущества <адрес> заключить договор социального найма с ФИО2, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бескудниковский бульвар, <адрес>, указав ФИО2 в качестве нанимателя данного жилого помещения, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО4, ФИО1

¶ 18Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

¶ 19В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 20Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 21Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, кассационной жалобы, законность судебного постановления кассационный суд не находит оснований для его отмены.

¶ 22Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 60,63ЖК РФ, ст. 105 ЖК РСФСР, ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», и исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в установленном порядке, истцы пользуются данным жилым помещением, несут расходы по оплате коммунальных платежей, в отношении спорной квартиры фактически сложились правоотношения, являющиеся предметом договора социального найма и регулируемые положениями Главы 8 Жилищного кодекса РФ, правоустанавливающим документом, на основании которого предоставляется жилое помещение, является не договор аренды или субаренды, а решение администрации предприятия, которое было принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ.

¶ 23Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами районного суда, и, отменяя решение районного суда, исходил из того, что право распоряжаться жилым помещением путем передачи его в субаренду у ГУП «Экотехпром» возникло только после передачи ему квартиры, т.е. после издания распоряжения префекта ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗПот дата №-рзп, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

¶ 24Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется.

¶ 25В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 158-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 711-ПП", с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

¶ 26Согласно п. 5 Постановления Правительства Москвы от дата N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) его действие не распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные после введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Жилищного Кодекса Российской Федерации.

¶ 27Как следует из дела, на момент принятия совместного решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не была передана по договору аренды и субаренды. Указанным решением постановлено просить префекта ЦАО <адрес> о включении в число жилых помещений предприятия на условиях заключения договора аренды спорной квартиры с последующим заселением ее по договору субаренды работником ГУП «Экотехпром» ФИО2 (л.д. 48-47).

¶ 28Таким образом, квартира была предоставлена ФИО2 по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения заместителя префекта ЦАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 29В связи чем, доводы кассационной жалобы о предоставлении спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, являются необоснованными и противоречат имеющимся в деле доказательствам.

¶ 30В основном доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, что не отнесено к полномочиям суда кассационной инстанции.

¶ 31Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемом постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела не установлено.

¶ 32С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены апелляционного определения и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 33Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 34определила:

¶ 35апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 36Председательствующий

¶ 37Судьи