О признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Текст определения

¶ 1Дело №88-18607/2021

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 317 августа 2021 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего ФИО7,

¶ 6судей ФИО8, ФИО9,

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-2303/2020)

¶ 8по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.04.2021.

¶ 9Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО7, объяснения истца,

¶ 10установила:

¶ 11ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения – спорной квартиры, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира перешла в собственность истца по договору мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности в соответствии с договором передачи № 14524 от 23.07.1997 года. С 05.03.1999 года истец состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. Для совместного проживания с 2002 года в спорную квартиру, в качестве члена семьи истца была вселена ФИО2 и зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения Таганского районного суда города Москвы от 06.08.2020 года. Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не заключалось. ФИО2 добровольно покинуть указанную квартиру отказывается, тем самым нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Истец единолично оплачивает коммунальные, эксплуатационные, налоговые и иные платежи по спорной квартире.

¶ 12Решением Таганского районного суда города Москвы от 11.11.2020, исковые требования удовлетворены.

¶ 13Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.04.2021 решение суда первой инстанции в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> отменено, в указанной части принято новое решение, которым за ФИО2, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок достижения ФИО5, 20.10.2005 года рождения совершеннолетия, то есть, до 20.10.2023 года, после указанной даты ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

¶ 14В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

¶ 15В кассационной жалобе истец просит отменить указанный судебный акт апелляционной инстанции в указанной части как незаконный и необоснованный, вынесенный с нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 16Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 18Как установлено судами и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

¶ 19Собственником квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО1 на основании договора мены квартир от 19.02.2002 года, свидетельства о государственной регистрации права 77 АА 172633 от 11.03.2002 года.

¶ 20Согласно представленного в материалы дела договора передачи №14524/1 от 23.07.1997 года ФИО1 принадлежала на праве собственности отдельная однокомнатная квартира общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

¶ 21Истец указывает, что право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, возникло у него на основании договора мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

¶ 22С ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, стороны от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

¶ 23Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире, зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, (прибыл из г. Мытищи Московской области по договору мены), ответчик ФИО2 (прибыла из г. Мытищи Московской области), ФИО4 (к матери), несовершеннолетний ФИО5 (по рождению к матери).

¶ 24Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 03.02.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Таганского районного суда города Москвы от 06.08.2020, исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворены, брак, зарегистрированный между сторонами, расторгнут.

¶ 25Решением Таганского районного города Москвы от 10.08.2020 исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании алиментов на содержание ребенка удовлетворены, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? части заработка и (или) иного дохода родителя ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка; в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано.

¶ 26Судебными инстанциями также установлено, что постановлением участкового уполномоченного полиции отдела МВД России по Таганскому району г. Москвы от 24.02.2020 отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 по факту возможных противоправных действий ФИО1

¶ 27Разрешая исковые требования ФИО1, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 288 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, исследовав представленные доказательства, исходил из того, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета, так как не является членом семьи собственника жилого помещения, после расторжения брака с ФИО1, поскольку в добровольном порядке?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

¶ 28Суд апелляционной инстанции учитывая обстоятельства дела, имущественное положение ответчика, конкретные обстоятельства по делу (наличие несовершеннолетнего ребенка, отсутствие иного жилища), применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом положений ст. ст. 63, 65 СК РФ сохранил за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до совершеннолетия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, судом апелляционной инстанции с приведением убедительных мотивов указано на то, что это позволит ответчику, как родителя, имеющего несовершеннолетнего ребенка, решить вопрос об обеспечении ребенка пригодным для проживания жилищем. Сохранение за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок.

¶ 29Данные выводы по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

¶ 30Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

¶ 31Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

¶ 32В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

¶ 33Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения.

¶ 34Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

¶ 35Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

¶ 36При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

¶ 37Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П, Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

¶ 38Указанные обстоятельства получили надлежащую оценку в обжалуемом судебном постановлении.

¶ 39В связи с отсутствием у ответчика иного жилого помещения, материального положения ответчика, наличия несовершеннолетнего ребенка, суд апелляционной инстанции с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также требований норм жилищного законодательства, исходя из конкретной жизненной ситуации, пришел к обоснованному выводу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением до 20.10.2023 года.

¶ 40Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемых судебных актах.

¶ 41С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы ФИО1.

¶ 42Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 43определила:

¶ 44апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.04.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

¶ 45Председательствующий

¶ 46Судьи