О признании членами семьи, установлении факта выселения, признании включенными в договор безвозмездного пользования, обязании заключить договор коммерческого найма квартиры

Текст определения

¶ 11 инстанция – ФИО1

¶ 22 инстанция – ФИО2, ФИО3, ФИО4 (докладчик)

¶ 3Дело №88-1951/2019

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 512 декабря 2019 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего судьи ФИО5,

¶ 8судей ФИО6 и ФИО7

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

¶ 10по кассационной жалобе ФИО8 и ФИО8 на решение Преображенского районного суда города Москвы от 24 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 года

¶ 11по иску ФИО8, ФИО8 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членами семьи, установлении факта выселения, признании включенными в договор безвозмездного пользования, обязании заключить договор коммерческого найма квартиры (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-264/2019).

¶ 12Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО5,

¶ 13установила:

¶ 14Истцы ФИО8 и Л.Г. обратились с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указали следующее: 22.10.2009 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО8 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №, в соответствии с условиями которого ФИО8 как участнику Великой Отечественной войны, инвалиду 1 группы, относящейся к категории граждан с нарушением опорно-двигательного аппарата, постоянно пользующейся креслом-коляской для лиц с ограниченными возможностями, было предоставлено в срочное безвозмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок безвозмездного пользования устанавливался на пять лет до 23.09.2014 г. С 01.12.2009 г. ФИО8 была поставлена на регистрационный учет в данной квартире по месту пребывания, тогда же с согласия ФИО8 в квартиру на постоянной основе заселились члены ее семьи: дочь ФИО8 и внучка ФИО8, которые до настоящего времени проживают в данной квартире, следовательно, приобрели с пользователем равные права и обязанности в пользовании квартирой. ФИО8 была тяжело больна, не выходила из квартиры, нуждалась в постоянном уходе в течение длительного периода своей жизни. Истцы обеспечивали ФИО8 всем необходимым, осуществляли постоянный уход, вели совместное хозяйство и общий бюджет, на совместные денежные средства приобретались продукты питания, лекарства, предметы быта. Истцы являются членами семьи пользователя – ФИО8, заселены в квартиру с согласия ФИО8 23.09.2014 г. срок договора безвозмездного пользования, заключенного на спорную квартиру истек, но фактически стороны продолжили его исполнение, и ни одна из сторон договора не потребовала его прекращения. Истцы ФИО8 и ФИО8 несут бремя содержания квартиры, своевременно оплачивая коммунальные платежи, т.е. добросовестно выполняют все условия ранее заключенного пользователем договора безвозмездного пользования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, не успев документально оформить с ответчиком вселение членов своей семьи в квартиру. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд признать их членами семьи ФИО8, установить факт их вселения на постоянной основе в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи ФИО8, признать их включенными в договор безвозмездного пользования № от 22.10.2009 г. с даты их фактического вселения в квартиру, обязать ДГИ г. Москвы заключить с ними договор коммерческого найма квартиры, до момента заключения договора коммерческого найма на вышеуказанную квартиру сохранить за ними право пользования данной квартирой.

¶ 15Решением Преображенского районного суда города Москвы от 24 января 2019 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 года, в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО8 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании членами семьи, установлении факта выселения, признании включенными в договор безвозмездного пользования, обязании заключить договор коммерческого найма квартиры отказано.

¶ 16В кассационной жалобе истцы ФИО8 и ФИО8 просят решение Преображенского районного суда города Москвы от 24 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении их требований.

¶ 17Согласно ст. 379.7 ГК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав ФИО8, ФИО8, их представителя по доверенности ФИО9, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ответчика по доверенности ФИО10, возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 19В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 26 Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в редакции, действовавшей до 28.12.2016 г.) (далее – Закон № 29) специально оборудованные жилые помещения, предназначенные для инвалидов с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставлялись только по договору безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 27 Закона № 29 максимальный срок договора безвозмездного пользования жилым помещением составляет пять лет, по истечении которого договор заключается на новый срок при наличии соответствующих оснований. В случае истечения срока действия договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и отсутствия оснований для заключения договора на новый срок гражданам предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма или найма в порядке и на условиях, установленных настоящим Законом. Освобожденное специально оборудованное жилое помещение подлежит дальнейшему использованию в соответствии с целевым назначением.

¶ 20Согласно ст.ст. 19, 92 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 10, 47 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» специально оборудованные для проживания граждан с нарушениями опорно-двигательного аппарата жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду г. Москвы и подлежат использованию исключительно в указанных целях.

¶ 21В силу ч. 6 ст. 38 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», договор социального найма, найма, безвозмездного пользования жилым помещением прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего гражданина.

¶ 22При разрешении настоящего спора суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

¶ 23Суд первой и второй инстанции, рассматривая исковые требования о признании истцов членами семьи ФИО8 и признании их включенными в договор безвозмездного пользования № от 22.10.2009 г. в качестве членов семьи ФИО8 с даты их фактического вселения, и отказывая в их удовлетворении, правильно исходили из того, что жилое помещение было предоставлено ФИО8 в единоличное пользование, она одна была вселена в спорное жилое помещение, в период действия договора при жизни ФИО8 желания внести в договор безвозмездного пользования жилым помещением изменения, а именно, включить в него членов семьи, не заявляла и не обращалась к ответчику для заключения с ней договора на новый срок с указанием истцов в качестве членов ее семьи, кроме того, у истцов не может возникнуть права пользования спорной квартирой, поскольку, она отнесена к специализированному жилищному фонду <адрес> и подлежит использованию исключительно по назначению.

¶ 24Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды также обосновано указали на то обстоятельство, что ФИО8 и ФИО8 с 25.01.2005 г. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, ком. 2. Согласно выписке из Управления Росреестра по г. Москве за ФИО8 зарегистрировано ? доли в праве собственности, за ФИО8 1/6 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

¶ 25Доводы истцов о том, что согласно п. 4.2 договора безвозмездного пользования предусмотрено заключение с членами семьи договора социального найма и договора коммерческого найма отклоняются судебной коллегией.

¶ 26Так, из содержания п. 4.2. договора усматривается, что изменение договора безвозмездного пользования специально оборудованным жилым помещением и признание пользователем другого члена семьи в случае изменения обстоятельств послуживших основанием для предоставления специально оборудованного жилого помещения пользователю из жилищного фонда специализированного использования, не допускается. В таких случаях семья подлежит переселению в иное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления для семьи данной численности или по договору найма (коммерческого) без учета таких норм.

¶ 27Договором прямо предусмотрено, что признание пользователем другого члена семьи не допускается, обстоятельства, послужившие основанием для предоставления специально оборудованного жилого помещения пользователю ФИО8 из жилищного фонда специализированного использования, не менялись, а действие данного договора прекратилось в связи со смертью последней.

¶ 28Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает, что суды первой и апелляционной инстанций правильно определили обстоятельства, имеющие значение для дела, и дали толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

¶ 29Остальные доводы жалобы являлись предметом исследования суда кассационной инстанции и отклонены, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, фактических обстоятельств и не влекут возникновение оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 30Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Судами правильно применены нормы материального и процессуального права.

¶ 31Оснований для отмены судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

¶ 32Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

¶ 33С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 34Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 35определила:

¶ 36Решение Преображенского районного суда города Москвы от 24 января 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

¶ 37Председательствующий

¶ 38Судьи