О выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Текст определения

¶ 1I инстанция - ФИО11

¶ 2II инстанция - ФИО12, ФИО13 (докладчик), ФИО14

¶ 3Дело № 88-20730/2020

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 526 ноября 2020 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего: ФИО15,

¶ 8судей: ФИО16, ФИО17,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2020 по иску ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

¶ 10по кассационной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 11Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО10, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации – ФИО9, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы

¶ 12Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 13УСТАНОВИЛА:

¶ 14ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

¶ 15Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 1987 года работала в СПТУ-3 в должности преподавателя русского языка и литературы. В связи с трудовыми отношениями истцу оформлена регистрация по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 202, куда впоследствии вселена дочь истца ФИО2 Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ с занимаемой должности преподавателя СПТУ-3 в связи с переводом в СПТУ №. Общежитие относится к специализированному жилому фонду. В настоящее время ответчики нарушают правила проживания в студенческом общежитии, а именно содержат домашних животных (собак), не вносят плату за проживание в жилом помещении и коммунальные услуги. Освободить занимаемую комнату в добровольном порядке ответчики отказались, основания для проживания отсутствуют, с регистрационного учета не снялись.

¶ 16Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» удовлетворены частично. ФИО1 и ФИО2 выселены из служебного жилого помещения - комнаты №, расположенной в <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. С ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» взыскано 41 484 руб. 55 коп. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, 2 000 руб. в счет пени, в равных долях взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 246 руб. 44 коп., по 3 623 руб. 22 коп. с каждой. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

¶ 17В кассационной жалобе ФИО1, ФИО2, просят отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

¶ 18В судебное заседание суда кассационной инстанции, иные участники процесса надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы не явились. На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

¶ 19Ходатайство ФИО2 и ФИО1 об отложении судебного заседания назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в связи с плохим самочувствием, а также болезнью их представителя, оставлено судебной коллегией без удовлетворения, поскольку сведений о нахождении на больничном их представителя, а также невозможности участия заявителей кассационной жалобы в связи с плохим самочувствием не представлено, как и невозможности участия в судебном заседании.

¶ 20Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 21В силу п. 1 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанции без изменения, а кассационные жалобы, представление без удовлетворения.

¶ 22Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

¶ 23Судами установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу в СПТУ-3 на должность преподавателя русского языка и литературы.

¶ 24ДД.ММ.ГГГГ на заседании профкома СПТУ-3 принято решение ходатайствовать перед администрацией СПТУ-3 о предоставлении ФИО1 комнаты в общежитии.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 202.

¶ 26Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволена с ДД.ММ.ГГГГ с занимаемой должности преподавателя СПТУ-3 в связи с переводом в СПТУ №.

¶ 27ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ вселена в занимаемое ее матерью жилое помещение.

¶ 28Согласно выписке из протокола заседания профкома СПТУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена жилая площадь по адресу: <адрес>А, <адрес>, ответчикам выдан ордер № на занятие одной комнаты по указанному адресу.

¶ 29ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма №-адм на семью из двух человек (ФИО1, ФИО2) на однокомнатную <адрес> общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. в <адрес>А по <адрес>.

¶ 30На основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передано жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>. ФИО2 от участия в приватизации отказалась, дала согласие на приватизацию в пользу своей матери ФИО1

¶ 31Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-адм многоквартирным <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, запланировано переселение граждан на 2020 год.

¶ 32На основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с ДД.ММ.ГГГГ ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум».

¶ 33По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ при реорганизации техникумом истцу передано студенческое общежитие площадью 4052 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

¶ 34Студенческое общежитие по названному выше адресу является государственной собственностью <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за истцом и относится к специализированному жилищному фонду.

¶ 35В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в комнате № в общежитии по адресу: <адрес>, несмотря на предоставленное им ранее жилое помещение по договору социального найма, которое было приватизировано. За период с января 2014 года по июль 2019 года за ними числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

¶ 36Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ учетная норма площади в городе Смоленске установлена в размере 10.5 кв.м.

¶ 37Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями ст. ст. 67, 92, 93, 99, 103, 108, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования».

¶ 38Удовлетворяя требования о выселении ФИО1 и ФИО2 из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд исходил из того, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, пользование которым на условиях социального найма не предусмотрено законом, оно предоставлялось ФИО1 на период трудовых отношений, а поскольку в настоящее время трудовые отношения прекращены в связи с увольнением, постольку оснований для пользования после увольнения комнатой в общежитии не имеется. При этом, суд исходил из того, что ответчикам как нуждающимся в жилом помещении в период проживания в общежитии было предоставлено иное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадь которой соответствует учетной норме предоставления, приватизирована ответчиками, следовательно правовых оснований для занятия ответчиками спорной комнаты не имеется, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, с учетом ранее предоставленного жилого помещения.

¶ 39Заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности обосновано отклонено судом со ссылкой на длящийся характер возникших правоотношений.

¶ 40Ввиду наличия у ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, которая на момент рассмотрения дела в полном объеме не погашена, суд обосновано взыскал в пользу стороны истца задолженность в размере 41 484 руб. 55 коп., заявленную к взысканию в пределах срока исковой давности, и пени за ее несвоевременную оплату, размер которой по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил до 2 000 руб.

¶ 41Взыскание судебных расходов произведено судом в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

¶ 42Суд апелляционной инстанции с выводами суда и их правовым обоснованием согласился, оставив принятое решение без изменения.

¶ 43Выводы нижестоящих судебных инстанций соответствуют представленным в дело доказательствам, которым дана надлежащая оценка в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорное правоотношение.

¶ 44Приведенные в кассационной жалобе доводы, в том числе пропуска истцом срока исковой давности и наличия в собственности ответчиков аварийного жилья, были предметом подробного исследования судов обеих инстанций, в обжалуемых решении суда и определении судебной коллегии им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в законности которой не имеется.

¶ 45Ссылка в кассационной жалобе на необоснованность требований о выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку предоставленное ранее ответчикам жилое помещение по договору социального найма и оформленное в порядке приватизации по адресу: <адрес>А, <адрес> настоящее время является аварийным, не служит основанием к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку свидетельствует об иных правоотношениях сложившихся между ФИО1, ФИО2 и Администрацией <адрес>, регулирующих порядок предоставления иного жилого помещения находящегося в собственности граждан в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Рассматриваемые требования заявлены стороной истца по иным основаниям.

¶ 46Применительно к положениям ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

¶ 47Ссылки в кассационной жалобе на то, что оспариваемые судебные акты приняты с нарушением норм материального права, не являются основанием к их отмене, поскольку основаны на неправильном толковании норм права применительно к установленным судом фактическим обстоятельствам настоящего спора, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судами вопрос о применении норм права рассмотрен всесторонне и в состоявшихся решении суда и апелляционном определении указаны нормы права, которые должны применяться для урегулирования спорных отношений.

¶ 48Каких-либо новых доводов и обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, настоящая кассационная жалоба не содержит.

¶ 49Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда и определения судебной коллегии, не допущено.

¶ 50С учетом изложенного, кассационная инстанция не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 51Руководствуясь ст. ст. 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 52ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 53решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.

¶ 54Председательствующий

¶ 55Судьи