О взыскании задолженности по задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт

Текст определения

¶ 1I инстанция - ФИО11B.

¶ 2II инстанция - ФИО3, ФИО4, ФИО5 (докладчик).

¶ 3Дело № 88-2145/2019

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 519 декабря 2019 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО6,

¶ 8судей ФИО7 и ФИО8,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южные ворота» к ФИО1 о взыскании задолженности по задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-994/2019)

¶ 10по кассационной жалобе финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2019 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2019 года.

¶ 11Заслушав доклад судьи ФИО12 коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО7, объяснения представителя финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 - ФИО9, действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя ТСЖ «Южные ворота» ФИО10, действующего на основании доверенности, возражавшего против доводов жалобы,

¶ 12Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 13установила:

¶ 14Товарищество собственников жилья «Южные ворота» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

¶ 15Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда г. Москвы ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим назначена ФИО13. Размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также порядок оплаты коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаются ТСЖ «Южные ворота» на основании смет расходов, утвержденных общим собранием членов товарищества. 24 февраля 2015 года общим собранием членов ТСЖ «Южные ворота» была утверждена смета расходов на 2015 год, 17 февраля 2016 года - на 2016 год, 28 февраля 2017 года - на 2017 год. Ответчик является собственником помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в вышеуказанном многоквартирном доме. Ежемесячно, с июля 2015 года по май 2018 года ответчику выставлялись счета с требованием оплатить обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. В соответствии с данными счетами размер соответствующих платежей за спорный период составил <данные изъяты> руб. Однако Ответчик свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в спорном периоде и до настоящего времени не исполнил. За просрочку обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме коммунальных услуг за спорный период ответчик обязан выплатить истцу пени в размере <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов за капитальный ремонт многоквартирного домав размере <данные изъяты> руб.

¶ 16Истец с учетом изменения и уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июня 2014 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> руб., пени за неисполнение обязательств по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 03.08.2015 по 29.08.2018 в размере <данные изъяты> руб.

¶ 17Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2019 года исковые требования были удовлетворены частично. Взыскана с финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Южные ворота» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонта за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части требований - отказано.

¶ 18Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2019 года решение суда было отменено, принято новое решение, которым взыскано с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Южные ворота» задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную оплату обязательных платежей за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонта за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части требований - отказано.

¶ 19В кассационной жалобе финансовый управляющий ФИО1 — ФИО2 выражает несогласие с судебными постановлениями, считает, что они вынесены с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 20Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 21Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 22Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 27.02.2012.

¶ 23Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2016 по делу №А40-111492/2013 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим назначена ФИО2.В силу ст. 20 ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» для управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Южные ворота».

¶ 24Общим собранием членов ТСЖ «Южные ворота» была утверждена смета расходов: 24 февраля 2015 года на 2015 год; 17 февраля 2016 года на 2016 год; 28 февраля 2017 года на 2017 год, в соответствии с которыми, был установлен размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме для каждого собственника помещения.

¶ 25Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, исходил из того, что не представлено доказательств того, что ответчик погасил существующею задолженность, в связи с чем, на основании вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

¶ 26С указанными выводами суда первой инстанции в части размера взысканных денежных сумм согласилась апелляционная инстанция, заменив при этом лицо, с которого взысканы денежные средства - финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 на ответчика ФИО1.

¶ 27В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.

¶ 28Принимая во внимание изложенное, суды уменьшили размер пени за несвоевременную оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременную оплату ежемесячных взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года с <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> рублей.

¶ 29Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению, поскольку суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

¶ 30На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

¶ 31Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

¶ 32Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации и надлежащего содержания недвижимого имущества в многоквартирном доме, ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

¶ 33На основании п. 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общею имущества на соответствующий год.

¶ 34В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

¶ 35Суды обоснованно исходили из того, что в соответствии с вышеназванными положениями закона, размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок оплаты коммунальных услуг, для собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаются ТСЖ «Южные ворота» на основании смет расходов, утвержденных общим собранием членов товарищества.

¶ 36Как установлено судом апелляционной инстанции, в пользу истца за предыдущий период уже была взыскана задолженность решением суда по таким же расчетам, что не оспаривал и представитель ответчика, а из имеющейся задолженности ответчик за спорный период 3 года не произвел ни одного платежа, при этом индивидуальные приборы учеты в спорном помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не установил.

¶ 37Суд апелляционной инстанции дал оценку доводу ответчика о том, что истец рассчитывает задолженность с учетом бассейна, указав, что этот довод не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

¶ 38В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

¶ 39Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в жалобе, являются необоснованными, направлены переоценку собранных по делу доказательств, иное толкование норм материального и процессуального права и не могут служить основанием для отмены судебных постановлений.

¶ 40Доводы кассационной жалобы аналогичны доводам, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, проверки суда апелляционной инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемых судебных постановлениях, они, по существу, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают правильность выводов суда об установленных обстоятельствах. Выводы суда, содержащиеся в решении суда, не противоречат фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции.

¶ 41Нарушений норм материального или процессуального права, указанных в ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора судом допущено не было, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

¶ 42С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 43Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 44определила:

¶ 45Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 4 апреля 2019 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 – без удовлетворения.

¶ 46Председательствующий

¶ 47Судьи