О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия

Текст определения

¶ 1ФИО1 КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего судьи ФИО2,

¶ 6судей ФИО3 и ФИО4,

¶ 7рассматривает в открытом судебном заседании в порядке кассационного производства гражданское дело по кассационной жалобе представителя истца ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» – ФИО5 на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 8по иску ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» к ФИО7 о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора долевого участия.

¶ 9Заслушав доклад судьи ФИО3, выслушав объяснения участвующей в судебном заседании ФИО6, судебная коллегия

¶ 10УСТАНОВИЛА:

¶ 11ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что между истцом и ОАО «ДСК» был заключен договор участия в долевом строительстве. Также между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, который был впоследствии расторгнут. После чего ответчик направил в ОАО «ДСК» уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Истец полагает, что при расторжении сторонами договора уступки права требования, истец утратил право требования по договору участия в долевом строительстве.

¶ 12Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска отказано.

¶ 13В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных и необоснованных, поскольку они постановлены с нарушением норм материального и процессуального права. Автор жалобы полагает, что у ответчика отсутствовало право на односторонний отказ от исполнения договора долевого участия, суды необоснованно не приняли во внимание признание иска ответчиком, а выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

¶ 14Участвующему в судебном заседании лицу разъяснены процессуальные права и обязанности, а также порядок и пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции.

¶ 15Отсутствующие в судебном заседании участники по делу извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки судом не установлено, ходатайств об отложении не заявлено.

¶ 16Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверяя законность судебных постановлений, состоявшихся по настоящему делу, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, приходит к следующему.

¶ 17В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

¶ 18Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (часть 2 статьи 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (часть 3 статьи 379.7 ГПК РФ).

¶ 19Такие основания по доводам кассационной жалобы по результатам ревизии судебных постановлений по настоящему делу не усматриваются.

¶ 20Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДСК» и ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

¶ 21Объектом долевого строительства является квартира, секция 2, на 13 этаже в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, литер 1.

¶ 22ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>.

¶ 23Определениями арбитражного суда в отношении ОАО «ДСК» введена процедура наблюдения; требование ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» было включено в реестр требований о передаче жилых помещений.

¶ 24ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> внесена запись о государственной регистрации договора уступки прав.

¶ 26Одновременно с этим, в записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве были внесены сведения о новом участнике долевого строительства: вместо ООО «Промышленный железнодорожный транспорт №» внесены сведения о ФИО7

¶ 27ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 направил ОАО «ДСК» уведомление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке, поскольку прошло более двух лет с момента истечения срока передачи объекта долевого строительства, установленного договора.

¶ 28Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, исходили из того, что ответчик действовал в соответствии с законом, имел право на расторжение договора участия в долевом строительстве и такой отказ был зарегистрирован в установленном порядке.

¶ 29Судебная коллегия соглашается с обоснованными выводами судов обеих инстанций, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

¶ 30Судами первой и апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

¶ 31Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 ГПК РФ, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

¶ 32Доводы заявителя не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судебных инстанций или опровергали выводы постановленных по делу судебных актов. Эти доводы не свидетельствуют о несоответствии выводов судов установленным фактическим обстоятельствам дела либо о нарушении норм материального и процессуального права, по своей сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств.

¶ 33Между тем, переоценка установленных судами фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

¶ 34Иные доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, уже являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, основаны на неправильном понимании норм права и выводов судов не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителя, что не может служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке.

¶ 35Кассатором не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность состоявшихся по делу судебных постановлений, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.

¶ 36Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

¶ 37Таким образом, по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для кассационного пересмотра вступивших в законную силу и правосудных по сути судебных постановлений.

¶ 38На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

¶ 39ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 40Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

¶ 41Председательствующий

¶ 42Судьи