О взыскании задолженности

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО37

¶ 2II инстанция – ФИО38 (докладчик), ФИО39., ФИО40.

¶ 3Дело № (8г- 21368/2021)

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 507 октября 2021 года <адрес>

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО45 ФИО16,

¶ 8судей Долговой ФИО18, ФИО41.,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Пожарский, 10" к ФИО42 о взыскании задолженности (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-3407/2020),

¶ 10по кассационной жалобе ФИО42 на решение Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Белоусовой ФИО25 выслушав ФИО43 представителя ФИО42., поддержавшего доводы кассационной жалобы, ФИО44 представителя ТСЖ "Пожарский, 10", возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

¶ 12установила:

¶ 13ТСЖ «Пожарский, 10» обратился в суд с иском к ответчику ФИО42 о изыскании задолженности по уплате взносов собственников помещений в размере № руб., судебных расходов.

¶ 14Исковые требования мотивированы тем, что ФИО42. являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>,доДД.ММ.ГГГГ

¶ 15ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> в соответствии со ст. 137 ЖК РФ был утвержден бюджет ТСЖ на 2017 год и размер взносов собственников помещений, исходя из их долей в праве собственности на общее имущество дома.

¶ 16Размер взноса собственника <адрес> определен в сумме № руб. Решением общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГг. размер взноса собственника <адрес> был определен в размере № руб.

¶ 17Согласно решению общего собрания собственников помещений дома от ДД.ММ.ГГГГг. размер взноса собственника квартиры № ДД.ММ.ГГГГ был определен в размере № руб.

¶ 18Однако ФИО42 взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. не оплачены.

¶ 19Решением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

¶ 20Взыскать с ФИО42 в пользу ТСЖ «Пожарский, 10» задолженность в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

¶ 21В кассационной жалобе ФИО42 ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм права.

¶ 22Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 23Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд находит, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 24Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО42 являлся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 25Разрешая требования в части взыскания задолженности по оплате взносов собственников помещений в пользу ТСЖ, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь ст.ст. 46, 137 ЖК РФ, проверив расчет задолженности, признав его арифметически верным, учитывая заявление ответчика о применении пропуска срока исковой давности, пришел к выводу о взыскании с ФИО42. задолженности в размере № руб. 66 коп., исключив период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

¶ 26При этом суд первой инстанции сослался на протоколы общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., где были утверждены бюджеты ТСЖ на соответствующий год и размер взносов собственников помещений, исходя из их долей в праве собственности на общее имущество дома.

¶ 27Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходил из того, что из протоколов общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данные собрания проводились как с участием собственником, так и членов ТСЖ. При этом суд апелляционной инстанции не указал, каким образом в указанных протоколах отражено количество членов ТСЖ и количество членов ТСЖ принимавших участие в голосовании. Поскольку согласно ст. 44 ЖК РФ объем полномочий общего собрания собственников шире чем компетенция общего собрания членов ТСЖ, то суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что права ФИО42 данными решениями собраний собственников не нарушены.

¶ 28Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает, что с данными выводами судов согласиться нельзя по следующим основаниям.

¶ 29Согласно п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

¶ 30В силу ч. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по плате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

¶ 31В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

¶ 32Что также предусмотрено Уставом ТСЖ «Пожарский,10», согласно которому п. ДД.ММ.ГГГГ к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений.

¶ 33Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

¶ 34Следовательно, выводы судов, что размер обязательных платежей и взносов для собственников жилых помещений подлежащих уплате в пользу ТСЖ «Пожарский,10» правомерно определен на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, противоречит приведенным нормам права, поскольку в указанном многоквартирном жилом доме создан ТСЖ. Размер обязательных платежей и взносов для собственников жилых помещений должен определяться в порядке в соответствии с требованиями раздела VI Товарищество собственников жилья ЖК РФ.

¶ 35При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые являются существенными и которые не могут быть устранены без отмены судебных постановлений и нового рассмотрения дела. В связи с чем, судебных постановления, подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

¶ 36Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 37определила:

¶ 38решение Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

¶ 39Председательствующий

¶ 40Судьи

¶ 41<данные изъяты>

¶ 42<данные изъяты>

¶ 43<данные изъяты>

¶ 44<данные изъяты>

¶ 45<данные изъяты>

¶ 46<данные изъяты>

¶ 47<данные изъяты>

¶ 48<данные изъяты>

¶ 49<данные изъяты>

¶ 50<данные изъяты>

¶ 51<данные изъяты>

¶ 52<данные изъяты>

¶ 53<данные изъяты>

¶ 54<данные изъяты>

¶ 55<данные изъяты>

¶ 56<данные изъяты>

¶ 57<данные изъяты>

¶ 58<данные изъяты>

¶ 59<данные изъяты>

¶ 60<данные изъяты>

¶ 61<данные изъяты>

¶ 62<данные изъяты>

¶ 63<данные изъяты>

¶ 64<данные изъяты>

¶ 65<данные изъяты>

¶ 66<данные изъяты>

¶ 67<данные изъяты>

¶ 68<данные изъяты>

¶ 69<данные изъяты>

¶ 70<данные изъяты>

¶ 71<данные изъяты>

¶ 72<данные изъяты>

¶ 73<данные изъяты>

¶ 74<данные изъяты>

¶ 75<данные изъяты>

¶ 76<данные изъяты>