О признании сделки недействительной, понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО3

¶ 2II инстанция – ФИО4, ФИО5, ФИО6 (докладчик)

¶ 3Дело №

¶ 4Уникальный идентификатор дела 77RS0№-60

¶ 5ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 6ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 7Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 8председательствующего ФИО7,

¶ 9судей ФИО15, ФИО8

¶ 10рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента культурного наследия <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 02-2255/2020)

¶ 11по кассационной жалобе ФИО2 на решение Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 12Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО15, объяснения представителя Департамента культурного наследия города ФИО9, действующего на основании доверенности, поддержавшего заявление об отказе от исковых требований и просившего прекратить производство по делу, представителя ФИО2 - адвоката по ордеру ФИО10, не возражавшего против принятия судом отказа от исковых требований, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 13установила:

¶ 14Департамент культурного наследия <адрес> (Мосгорнаследие) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании сделки недействительной, понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия. Требования истец мотивировал тем, что здание по адресу: <адрес>, стр. 2, принято под государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Собственником нежилых помещений площадью 405,3 кв. м., кадастровый номер № (этаж 1, пом. VII, комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 7; антресоль 1, пом. III, комнаты с 1по 13) являлся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел отчуждение нежилых помещений ФИО2 О заключении указанной сделки истцу стало известно при получении выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Сделка была совершена без предварительного уведомления Департамента, как органа охраны памятников, в связи с чем, по мнению истца, является недействительной. Договор купли-продажи условий об обязательстве покупателя по выполнению требований охранного обязательства не содержит. Ранее, в ходе надзорных мероприятий был выявлен факт проведения в помещениях ФИО1 ремонтных работ, перепланировки в части возведения внутренних стен и перегородок. Проектно-разрешительная документация на проведение указанных работ, согласованная Департаментом, не предоставлена. ФИО1 были выданы предписания о проведении работ по сохранению объекта от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №П, от ДД.ММ.ГГГГ №П. Требования предписаний ФИО1 не выполнены: проектная документация по объекту в Департамент не представлена, разрешение на проведение работ Департаментом не выдавалось, работы по сохранению объекта в соответствии с согласованным проектом не проводились. Истец полагает, что оспариваемый договор был заключен ФИО1 с целью уклонения от проведения работ по сохранению объекта.

¶ 15Истец просил признать недействительным договор купли-продажи нежилых помещений площадью 405,3 кв. м. по адресу: <адрес>, стр. 2, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки; обязать ФИО1 провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль доходных домов Московского купеческого общества, 1912-1915 гг., архитекторы: ФИО11, ФИО12, ФИО13: - Доходный дом», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2, в части принадлежащих ФИО1 нежилых помещений площадью 405,3 кв. м., кадастровый номер № (этаж 1, пом. VII, комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 7; антресоль 1, пом. III, комнаты с 1по 13) в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а именно: в течение шести месяцев с даты вступления в силу решения суда разработать и согласовать с Департаментом культурного наследия <адрес> проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта, включая проект по приспособлению для современного использования; в течение четырех месяцев с даты согласования Департаментом культурного наследия <адрес> проектной документации выполнить работы по сохранению объекта, включая работы по приспособлению для современного использования.

¶ 16Решением Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента культурного наследия <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, понуждении к проведению работ по сохранению объекта культурного наследия удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи нежилых помещений площадью 405,3 кв. м. по адресу: <адрес>, стр. 2, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Суд обязал ФИО1 провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль доходных домов Московского купеческого общества, 1912-1915 гг., архитекторы: ФИО11, ФИО12, ФИО13: - Доходный дом», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2, в части принадлежащих ФИО1 нежилых помещений площадью 405,3 кв. м., кадастровый номер № (этаж 1, пом. VII, комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 7; антресоль 1, пом. III, комнаты с 1 по 13), в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а именно: в течение шести месяцев с даты вступления в силу решения суда разработать и согласовать с Департаментом культурного наследия <адрес> проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта, включая проект по приспособлению для современного использования; в течение четырех месяцев с даты согласования Департаментом культурного наследия <адрес> проектной документации выполнить работы по сохранению объекта, включая работы по приспособлению для современного использования. С ФИО1 в доход бюджета <адрес> взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей. С ФИО2 в доход бюджета <адрес> взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей.

¶ 17В суд кассационной инстанции представителем Департамента культурного наследия <адрес> представлено заявление об отказе истца от иска и прекращении производству по делу.

¶ 18В судебном заседании заявление поддержал представитель Департамента культурного наследия <адрес>, который просил постановленные судами первой и апелляционной инстанции судебные акты отменить, принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу.

¶ 19Изучив поступившее заявление, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

¶ 20Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

¶ 21Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 22Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

¶ 23Согласно абзацу четвертому статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

¶ 24Обсудив поступившее заявление об отказе Департамента культурного наследия <адрес> от иска и прекращении производства по делу, судебная коллегия полагает возможным его удовлетворить, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

¶ 25Последствия отказа от искового заявления, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в деле разъяснены и понятны.

¶ 26В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления, кассационный суд общей юрисдикции вправе: отменить постановление суда первой или апелляционной инстанций полностью либо в части и оставить заявление без рассмотрения или прекратить производство по делу.

¶ 27С учетом вышеизложенного, суд кассационной инстанции полагает необходимым принять отказ истца от иска, отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение и прекратить производство по делу.

¶ 28Руководствуясь статьями 39, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 29определила:

¶ 30решение Басманного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

¶ 31Принять отказ Департамента культурного наследия <адрес> от исковых требований к ФИО1, ФИО14 в части заявленных требований о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №-77/011/2019-3) нежилых помещений площадью 405,3 кв. метра с кадастровым номером № объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль доходных домов Московского купеческого общества, 1912-1915 гг., архитекторы: ФИО11, ФИО12, ФИО13: - Доходный дом», расположенного по адресу: Москва, <адрес>, стр. 2, и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

¶ 32Прекратить производство по гражданскому делу № в указанной части.

¶ 33Исковые требования Департамента культурного наследия <адрес> к ФИО2 о возложения на неё обязанности: провести работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль доходных домов Московского купеческого общества, 1912-1915 гг. архитекторы: ФИО11, ФИО12, ФИО13: Доходный дом», расположенного по адресу: <адрес>, стр. 2, в части принадлежащих ФИО2 нежилых помещений площадью 405,3 кв. м., кадастровый номер: № (этаж 1, пом. VII, комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 7, антресоль 1, пом. III, комнаты с 1 по 13) в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно: в течение шести месяцев с даты вступления судебного постановления в законную силу разработать и согласовать с Департаментом культурного наследия <адрес> проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта, включая проект по приспособлению для современного использования; в течение четырёх месяцев с даты согласования Департаментом культурного наследия <адрес> проектной документации выполнить работы по сохранению объекта, включая работы по приспособлению для современного использования, удовлетворить.

¶ 34Председательствующий

¶ 35Судьи