О взыскании задолженности, пени, судебных расходов

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО2

¶ 2II инстанция – ФИО3, ФИО4, ФИО5 (докладчик)

¶ 3Дело №

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 519 декабря 2019 года <адрес>

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 7председательствующего ФИО6,

¶ 8судей ФИО8, ФИО7,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-2139/2019)

¶ 10по кассационной жалобе ФИО1 на решение Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, объяснения ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы,

¶ 12установила:

¶ 13«ООО «Квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 796 руб. 94 коп., пени в размере 8 024 руб. 28 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 547 руб. 96 коп. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, корпус 1, где истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по указанным адресам с ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения обязательств управляющей организации ООО «Квартал» заключило договоры ресурсоснабжения с АО «Мосводоканал» на поставку холодной воды и водоотведения, с ПАО «МОЭК» на поставку тепла, которые исполняются. Задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени составляет 52 821 руб. 22 коп.

¶ 14Решением Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал» задолженность по коммунальным услугам, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 796 рублей 94 копеек, пени в размере 4 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 784 рублей 64 копеек, в удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

¶ 15Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда оставлено без изменения.

¶ 16В кассационной жалобе ФИО9 поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных.

¶ 17Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 19Как установлено судами, ООО «Квартал» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса по отбору управляющей организации, является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>А, корпус 1, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения №-РЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 20ФИО9 является собственником <адрес> указанном доме.

¶ 21Для исполнения договора управления истец ООО «Квартал» заключил договоры и дополнительные соглашения к ним с ресурсоснабжающими организациями: договор № холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мосводоканал», договор теплоснабжения №.113199-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «МОЭК» и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, договор Энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мосэнергосбыт» (л.д.27-53, 55-70, 71-82), которые сторонами исполняются.

¶ 22Разрешая заявленные требования суд первой инстанции (и с ним согласилась апелляционная инстанция) руководствуясь ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 153-158, 161, 162, 164 ЖК РФ, установив, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» является управляющей организацией, в отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, пришел к выводу с учетом положений ст.333 ГК РФ о частичном удовлетворении исковых требований.

¶ 23Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций не имеется.

¶ 24Доводы кассационной жалобы о том, что, фактически, управление домом осуществляло ТСН «ЖК «Северные ворота», а до истца информация о смене управляющей организации доведена не была, договор управления не направлен, являлись предметом оценки судов первой и апелляционной инстанций.

¶ 25Согласно разъяснениям, данным в абз.2 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

¶ 26Судом установлено, что в спорный период именно ООО «Квартал» ответчику оказывались все коммунальные услуги, в том числе по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, в подтверждение данных обстоятельств стороной истца в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями по поставке коммунальных ресурсов, а также договоры по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

¶ 27Доводы кассационной жалобы о том, что ФИО9 осуществлялась оплата коммунальных платежей в адрес иной управляющей организации, ТСН «ЖК «Северные ворота», также подлежат отклонению.

¶ 28В нарушение ст.56 ГПК РФ ФИО9 не было представлено доказательств осуществления оплаты за спорный период ни ТСН «ЖК «Северные ворота», ни ООО «Квартал». При этом о предъявлении соответствующих требований ответчику было известно с октября 2018 года, когда по его заявлению был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

¶ 29Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

¶ 30С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 31Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 32определила:

¶ 33решение Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

¶ 34Председательствующий

¶ 35Судьи