О взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования (номер гражданского дела, присвоенный судом первой инстанции 2-5865/2020)

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО2

¶ 2II инстанция – ФИО3, ФИО4, ФИО5 (докладчик)

¶ 3Дело №

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 5ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 7председательствующего ФИО11,

¶ 8судей ФИО6, ФИО7,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Крючково» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования (номер гражданского дела, присвоенный судом первой инстанции 2-5865/2020)

¶ 10по кассационной жалобе ФИО1 на решение Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 11Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО11, объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО8, поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя НП «Крючково» по доверенности ФИО9, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы,

¶ 12установила:

¶ 13Некоммерческое партнерство по обслуживанию личных подсобных хозяйств «Крючково» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, пени.

¶ 14В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником земельного участка для дачного строительства общей площадью 1600 кв.м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Лучинский сельский округ, <адрес>, участок 33, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок находится в границах НП «Крючково», которое является собственником земель общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры. Решением общего собрания членов НП «Крючково» и собственников участков, расположенных на территории НП «Крючково», от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены приходно-расходные сметы на эксплуатацию поселка «Крючково», а также размер ежемесячных платежей для членов НП «Крючково» и лиц, не являющихся членами НП, соответственно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 15Решением Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НП «Крючково» взыскана задолженность за содержание имущества общего пользования в размере 614283 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51929 руб. 56 коп., расходы по оплате госпошлины 9093 руб. 99 коп., всего 675306 руб. 63 коп. Взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в размере 614283 руб. 08 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

¶ 16Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда оставлено без изменения.

¶ 17В кассационной жалобе заявитель просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как незаконных.

¶ 18Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 19Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 20Разрешая исковые требования, суд первой инстанции (и с ним согласилась апелляционная инстанция), руководствуясь ст.ст.210, 1102, 1105, 1107, 1109, 395 Гражданского кодекса РФ, установив, что истец приобрел земельный участок, входящий в границы территории НП «Крючково», последнее является собственником инфраструктуры поселка (земель общего пользования, канализационных насосных станций, контейнерных насосных станций, сети наружного водоснабжения, газопроводов, трансформаторной подстанции, административно-бытового здания, т.п.) иного имущества, находящихся на балансе НП «Крючково» (трактор, снегоуборочные машины, газонокосилки и т.п.), НП «Крючково» оказываются работы по обслуживанию поселка, заключены договоры на охрану, вывоз мусора, электроснабжение, техническое и аварийное обслуживание, пришел к выводу о том, что на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение.

¶ 21Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций не имеется.

¶ 22Территория НП «Крючково» относится к землям сельскохозяйственного назначения.

¶ 23Истец является некоммерческим партнерством по обслуживанию личных подсобных хозяйств «Крючково», созданным в соответствии с положениями Федерального закона «О некоммерческих организациях».

¶ 24Согласно п.3.2 Устава основной целью создания и деятельности партнерства является обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов партнерства и иных лиц, имеющих земельные участки на территории партнерства…; благоустройство и озеленение территории партнерства, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;… создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств партнерства как собственными силами, так и силами подрядных организаций…; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации, их аварийный и текущий ремонт; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для оказания членам партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и иных услуг, обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества партнерства и его членов, организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности партнерства.

¶ 25Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством.

¶ 26С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 8.1, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

¶ 27НП «Крючково» создано в 2002 году, администрацией городского округа <адрес> утверждена корректировка генплана НП «Крючково», земельный участок № входит в территорию НП.

¶ 28Правопредшественник ФИО1 – ФИО10 являлся членом НП «Крючково».

¶ 29В материалах дела имеются данные о принадлежности НП «Крючково» недвижимого и движимого имущества общего пользования. К моменту приобретения ответчиком земельного участка права истца на земли общего пользования, газопровод низкого давления были зарегистрированы. Регистрация административно-бытового здания, сетей водоснабжения, трансформаторных подстанций была осуществлена в 2012 году.

¶ 30Таким образом, ответчик не мог не знать о приобретении земельного участка на территории НП «Крючково».

¶ 31При таких обстоятельствах суды обоснованно исходили из того, что со стороны ответчика имеет место внедоговорное пользование чужим имуществом и получение услуг, что образует неосновательное обогащение на его стороне.

¶ 32Размер задолженности, определенный судами, соответствует действующему законодательству, составлен с учетом размера платежей, установленных решениями общих собраний членов НП «Крючково» и собственников участков, расположенных на территории НП «Крючково», от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждены приходно-расходная смета на эксплуатацию поселка «Крючково» а также размер ежемесячных платежей для членов НП «Крючково» и лиц, не являющихся членами НП «Крючково».

¶ 33Доводы кассационной жалобы, фактически, являются позицией лица, подавшего жалобу, и не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшихся судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

¶ 34Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

¶ 35С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 36Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 37определила:

¶ 38решение Хорошевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

¶ 39Председательствующий

¶ 40Судьи