О признании права собственности на квартиру

Текст определения

¶ 1<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>

¶ 2<данные изъяты>

¶ 3« 9 » ноября 2021 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего ФИО11,

¶ 6судей ФИО12 и ФИО13,

¶ 7с участием прокурора ФИО14

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на квартиру, встречному иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма, признании неприобретшей права пользования жилым помещением, выселении, иску ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным брака, аннулировании актовой записи, признании права пользования квартирой (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-1288/2020)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО1, поданной ее представителем по доверенности ФИО2, на решение Тверского районного суда города Москвы от 25 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня 2021 года.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, выслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО2, поддержавшего жалобу, возражения против доводов кассационной жалобы представителя ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО14 об отсутствии оснований к отмене судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ФИО1 обратилась с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ДГИ города Москвы) о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что зарегистрирована и проживает в этой квартире на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры является город Москва.

¶ 13ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в удовлетворении которого отказано.

¶ 14ДГИ города Москвы предъявил встречный иск к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на заключение договора социального найма в нарушение действующего законодательства.

¶ 15ФИО3 обратился с иском к ФИО1 о признании недействительным брака, аннулировании актовой записи о расторжении брака, признании права пользования квартирой, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ риелтор ФИО8 предложил оказать помощь в приватизации квартиры, для чего ФИО3 необходимо зарегистрировать брак с ФИО1, являющейся племянницей ФИО8, оформить право собственности на квартиру на нее, после чего риелтор обещал ФИО3 переоформить квартиру в его собственность или купить аналогичное жилье в г. Москве.

¶ 16ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО1, однако брачных отношений с нею не было, совместно с ФИО1 они не проживали, общего хозяйства не вели, общего семейного бюджета не имели. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживал в спорной квартире со своей девушкой, с которой собирался вступить в брак. После регистрации брака ФИО1 зарегистрировалась в квартире, сохраняет регистрацию в квартире до настоящего времени, хотя в квартире не проживает.

¶ 17По совету ФИО8 ФИО3 снялся с регистрационного учета в квартире, после чего расторг брак с ФИО1 в органах ЗАГС. С момента знакомства с ФИО8 ФИО3 постоянно пытались спаивать и запугивать друзья риелтора.

¶ 18ФИО3 другого жилого помещения не имеет, выезд из квартиры был вынужденным, так как он скрывался от риелторов.

¶ 19ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в органы полиции с заявлением о привлечении к ответственности указанных лиц в связи с заключением фиктивного брака и обманом, выразившемся в снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

¶ 20Решением Тверского районного суда города Москвы от 25 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня 2021 года, признан недействительным брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Котельниковским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

¶ 21Актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО3 и ФИО1 аннулирована.

¶ 22ФИО1 признана неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

¶ 23Признан недействительным договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный между ФИО1 и ДГИ города Москвы.

¶ 24ФИО1 выселена из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

¶ 25ФИО3 в удовлетворении иска в остальной части и в иске ФИО1 отказано.

¶ 26Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 подал кассационную жалобу на решение суда и апелляционное определение, в которой просит их отменить как незаконные и необоснованные, ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

¶ 27Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений против жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО14, проверив в пределах доводов кассационной жалобы законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 28В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 29Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

¶ 30Согласно пункту 1 статьи 27 Семейного кодекса Российской Федерации брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

¶ 31Пунктом 1 статьи 28 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требовать признания брака недействительным вправе супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими.

¶ 32В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

¶ 33Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДГИ <адрес> и ФИО9, ФИО3 был заключен договор № социального найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

¶ 34ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

¶ 35ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдел ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> зарегистрировал брак между ФИО3 и ФИО1

¶ 36ДД.ММ.ГГГГ г. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому квартира предоставлена в бессрочное пользование ФИО9 – нанимателю, ФИО3 - брату нанимателя, ФИО1 – жене брата.

¶ 37ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 как супруга ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

¶ 38ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в указанной квартире на основании личного заявления.

¶ 39ДД.ММ.ГГГГ г. между ДГИ города Москвы и ФИО1 заключен договор № социального найма спорной квартиры.

¶ 40ДГИ г. Москвы отказал ФИО1 в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений», так как представленными заявителем документами не подтверждается, что ФИО1 ранее не принимала участие в приватизации жилого помещения.

¶ 41Разрешая спор, суд первой инстанции исследовал и оценил представленные доказательства, показания свидетелей, объяснения лиц, участвующих в деле, и пришел к выводу, что брак между ФИО1 и ФИО3 был заключен без намерения создать семью для целей приобретения ФИО1 жилого помещения с нарушением действующего законодательства.

¶ 42Поскольку одновременно с иском о признании брака недействительным заявлено требование об аннулировании актовой записи о расторжении брака, суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», признал брак недействительным и аннулировал актовую запись о расторжении брака.

¶ 43Установив, что договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> заключен с ФИО1 в нарушение жилищного законодательства как с лицом, которое не было вселено в квартиру в установленном порядке в качестве члена семьи, суд удовлетворил требования ДГИ города Москвы о признании ФИО1 неприобретшей право пользования спорной квартирой, признании недействительным заключенного с ФИО1 договора социального найма и выселении ее из спорной квартиры.

¶ 44Суд апелляционной инстанции признал решение суда законным, основанным на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам надлежащей оценки представленных доказательств.

¶ 45Оснований не согласиться с выводами судебных инстанции в обжалуемой части не имеется.

¶ 46Доводы кассационной жалобы, что ФИО3 в соответствии с абзацем 5 пункта 1 статьи 28 Семейного кодекса Российской Федерации не имел право предъявлять требования о признании брака недействительным, так как при заключении брака знал о его фиктивности, не может служить основанием к отмене судебных постановлений, поскольку в силу пункта 1 статьи 27 Семейного кодекса Российской Федерации брак признается недействительным в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

¶ 47При этом ФИО3 был вправе требовать признания брака недействительным в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 28 Семейного кодекса Российской Федерации как лицо, права которого заключением брака нарушены в результате обмана или заблуждения.

¶ 48Другие доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и представленных доказательств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

¶ 49Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

¶ 50Предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции по доводам жалобы не имеется.

¶ 51Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 52определила:

¶ 53Решение Тверского районного суда города Москвы от 25 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО10, поданную ее представителем по доверенности ФИО2, – без удовлетворения.

¶ 54Председательствующий

¶ 55Судьи