Об установлении границ земельного участка

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО37

¶ 2II инстанция – ФИО38 (докладчик), ФИО39, ФИО40

¶ 3Дело № 88-25945/2021 (8г- 26259/2021)

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 526 октября 2021 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО41,

¶ 8судей ФИО42, ФИО43,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Лесная Поляна" к Администрации городского округа <адрес>, Управлению муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского ФИО45 ФИО44 ФИО46 ФИО47 ФИО48 Юнисовой ФИО29 ФИО49 об установлении границ земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-98/2021)

¶ 10по кассационной жалобе СНТ «Лесная Поляна» на решение Переславского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО21, судебная коллегия

¶ 12установила:

¶ 13СНТ «Лесная поляна» обратилось в суд с иском к администрации ГО <адрес>, УМС администрации ГО <адрес>, ФИО45 ФИО44, ФИО46 ФИО50., ФИО48., Юнисовой ФИО35 ФИО49 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 76:11:044301:166, площадью 18 806 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна» (ранее СТ «Колос»), в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Южноуральская землеустроительная компания» ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 14В обоснование иска СНТ также ссылалось на то, что общая площадь земельного участка, подлежащая передаче членам садоводческого товарищества «Колос», составляла 116 400 кв.м (194 участка х 600 кв.м).

¶ 15В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Колос» было ликвидировано. СНТ «Лесная поляна» создано на землях, ранее выделяемых СТ «Колос».

¶ 16На основании постановления главы Переславского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы межевания земельного участка на площади 155 680 кв.м, в том числе 116 840 кв.м, находящихся в собственности граждан, и 38 840 кв.м с кадастровым номером № - СНТ «Лесная поляна».

¶ 17Постановлением главы Переславского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № постановление от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено.

¶ 18На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 16 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна» (ранее с/т «Колос») признано право собственности за СНТ «Лесная поляна». На момент рассмотрения дела в Арбитражном суде <адрес> границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и являются не установленными до настоящего времени.

¶ 19Земельный участок площадью 38 840 кв.м с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрирован и его границы также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

¶ 20При проведении кадастровых работ земель общего пользования в СНТ «Лесная поляна» выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № (ранее №1) уменьшилась до 6 332 кв.м, в то время как фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет 18 806 кв.м.

¶ 21СНТ «Лесная поляна» предполагает, что уменьшение площади спорного земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате установления границ 39 земельных участков, выделенных членам СНТ (приложение №). При этом свободные земельные участки членам СНТ могли выделяться только из состава земельного участка площадью 38 840 кв.м с кадастровым номером №.

¶ 22Земли общего пользования, находящиеся в собственности СНТ «Лесная поляна», представляют собой преимущественно проезды к земельным участкам членов садоводческого товарищества. Границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее №) никогда не менялись, площадь по фактическому пользованию составила 18 806 кв.м.

¶ 23Решением Переславского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска отказано.

¶ 24В кассационной жалобе СНТ «Лесная поляна» ставится вопрос об отмене судебных постановлений как принятых с нарушением норм права.

¶ 25В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены.

¶ 26Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

¶ 27Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 28Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 29Частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении грани:; земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

¶ 30Таким образом, местоположение границ земельного участка на местности может быть определено либо из документов, подтверждающих право собственника участка, либо исходя из границ, в которых собственник пользовался земельным участком на протяжении не менее 15 лет.

¶ 31Как следует из материалов дела, СНТ «Лесная поляна» создано на землях, ранее предоставленных СТ «Колос», которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 32Обращаясь с настоящим иском, СНТ «Лесная поляна» указывает, что площадь земель общего пользования, находящихся в собственности товарищества, составляет 18 806 кв.м. Полагает, что уменьшение площади является следствием формирования земельных участков членов СНТ за счет земель общего пользования.

¶ 33Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии на момент рассмотрения настоящего дела оснований для установления границ спорного земельного участка площадью 18806 кв.м., при этом учел решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за СНТ Лесная поляна» признано право собственности на земельный участок площадью 16 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесная поляна» (ранее с/т «Колос»), а так же отсутствие документов, позволяющих сделать вывод о границах общей территории земельного участка СНТ «Лесная поляна».

¶ 34С таким выводом согласился суд апелляционной инстанции.

¶ 35Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы в оспариваемых судебных актах.

¶ 36Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций.

¶ 37Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, и подтверждается доводами, изложенными в кассационной жалобе, проекта организации территории земельного участка с/т «Колос», проекта планировки территории проекта межевания территории земельного участка СНТ «Лесная поляна» не имеются.

¶ 38Следовательно, оснований для отмены принятых судебных актов применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

¶ 39Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

¶ 40С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 41Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 42определила:

¶ 43решение Переславского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № оставить без изменения, кассационную жалобу- без удовлетворения.

¶ 44Председательствующий

¶ 45Судьи