О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 4судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего ФИО6,

¶ 6судей ФИО3, ФИО4

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов

¶ 8(номер дела, присвоенный в суде первой инстанции, №)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО1 на решение Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес>, возврате указанной квартиры в собственность истца. Истец указывает, что ответчиком существенно нарушены обязательства перед истцом, а именно: истцу не предоставляется содержание в натуре, ответчик не обеспечивает истца продуктами питания, одеждой, лекарствами, не производит уборку квартиры, не предоставляет сопровождение истца в больницу. Ответчик самоустранилась от исполнения взятых на себя обязательств в натуре, лишь перечисляет на счет истца денежные средства в размере 35 000 руб., а также 500 руб. на оплату услуг мобильной связи. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия о расторжении договора, однако, претензия оставлена без удовлетворения.

¶ 13Решением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов отказано.

¶ 14Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

¶ 15Не согласившись с решением и апелляционным определением, истец обратилась во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос об их отмене как незаконных и необоснованных, постановленных с нарушением норм материального, процессуального права, без учета фактических обстоятельств дела.

¶ 16В судебное заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, учитывая указанное и руководствуясь частью 5 статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

¶ 17Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность решения и апелляционного определения, кассационный суд не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 19При разрешении спора судами правильно определен и применен материально-правовой закон, регулирующий спорные правоотношения.

¶ 20Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

¶ 21Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (статья 603 Гражданского кодекса Российской Федерации).

¶ 22При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (пункт 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации).

¶ 23Судами установлено, что спорным жилым помещением является жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес>.

¶ 24Указанное жилое помещение на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало истцу ФИО1 на праве собственности.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (получатель ренты) и ответчиком ФИО2 в лице ФИО5, действующего по доверенности, (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого истец передала плательщику ренты спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес>, за плату в размере 1 000 000 руб., в свою очередь, в обмен на полученную в собственность квартиру ответчик обязалась содержать ФИО1 в течение всей жизни: обеспечивать продуктами питания, одеждой, лекарствами, а в случае необходимости предоставить необходимый уход (вызов врачей, уборка квартиры, приготовление пищи, сопровождение в больницу, помощь в проведение санитарно - гигиенических процедур, вплоть до круглосуточного ухода), сохранив за ФИО1 право бесплатного пожизненного пользования жилой площадью. Плательщик ренты вправе исполнять свои обязательства по настоящему договору: в натуральной форме, либо в денежной форме, либо в натуральной и денежной формах одновременно. Полная или частичная замена содержания с иждивением в натуре производится плательщиком ренты на основании письменного заявления ФИО1 ( п. 1, 2, 3, 5, 6 договора).

¶ 26Стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере 35 000 руб. (п. 7 договора).

¶ 27В соответствии с п. 5 договора, квартира передавалась за плату в размере 1 000 000 рублей, которые выплачиваются в течение 5 дней с момента государственной регистрации договора. Указанная сумма получена истцом.

¶ 28Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес>, зарегистрировано.

¶ 29Отказывая в иске, районный суд исходил из отсутствия задолженности у ответчика перед истцом по рентным выплатам, а также отсутствия существенных нарушений ответчиком условий договора.

¶ 30Суд пришел к выводу о доказанности того обстоятельства, что истец выбрала вид пожизненного содержания с иждивением по договору в денежной форме, что подтверждается ее личными письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 в настоящее время не нуждается в уходе и постоянной помощи, обслуживает себя самостоятельно, также ФИО1 просила заменить содержание с иждивением в натуре по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на денежные выплаты, которые просит перечислять на счет в Почта Банк №, либо направлять почтовыми переводами, или привозить на руки под расписку.

¶ 31Обоснованность выводов суда первой инстанции была предметом тщательной проверки судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, который с решением суда согласился, дополнительно проверив доводы истца о том, что она не писала заявление о замене натурального содержания на денежное, путем назначения судебной почерковедческой экспертизы.

¶ 32Согласно выводов заключения эксперта № АНО «Независимый Центр Экспертизы и Оценки», рукописная запись «ФИО1» и подпись от имени ФИО1 в графе «Ф.И.О., подпись» в заявлении на имя ФИО2 от имени ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о замене содержания с иждивением в натуре по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на денежные выплаты выполнена самой ФИО1; рукописная запись «ФИО1» и подпись от имени ФИО1 в графе «Ф.И.О., подпись» в заявлении на имя ФИО2 от имени ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии нуждаемости в уходе и постоянной помощи выполнена самой ФИО1.

¶ 33Заключение экспертизы оценено судом апелляционной инстанции как достоверное доказательство.

¶ 34Доводы кассатора повторяют его правовую позицию в судах первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку доказательств и выражение несогласия с выводами судов, в силу чего не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции правом самостоятельно устанавливать обстоятельства и давать иную оценку собранным по делу доказательствам не наделен.

¶ 35Вопреки доводам жалобы, о судебном заседании суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ истец была извещена по надлежащему адресу. Также подлежит отклонению довод ФИО1 о лишении ее судом апелляционной инстанции права представлять доказательства, в то время как судебных заседаний по делу было проведено несколько, доводы апелляционной жалобы проверены, в том числе, путем назначения и проведения экспертизы, а в силу гл. 15, ч. 2 ст. 322, ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами, участвующими в деле, при рассмотрении дела судом первой инстанции, и лишь в исключительных случаях, указанных в законе, допускается принятие дополнительных доказательств при рассмотрении дела по апелляционной жалобу. На наличие таких исключительных обстоятельств кассатор не указывает, равно как не ссылается на конкретные обстоятельства, которые не были предметом изучения и оценки нижестоящих судов и при этом ставили бы под сомнение законность и обоснованность принятых ими судебных постановлений.

¶ 36Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции отмечает также, что у истца отсутствуют препятствия в силу преклонного возраста, возникновения необходимости в уходе и иных обстоятельств отозвать свое заявление о замене ухода и постоянной помощи на денежную компенсацию.

¶ 37Нарушений либо неправильного применения районным судом и судом апелляционной инстанций норм процессуального права, в том числе предусмотренных в ч. 4 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

¶ 38Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 39ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 40решение Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

¶ 41Председательствующий

¶ 42Судьи