О расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение

Текст определения

¶ 1Дело №88-26483/2020

¶ 2Уникальный идентификатор дела 77RS0032-01-2019-012100-93

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 410 декабря 2020 года <адрес>

¶ 5Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 6председательствующего ФИО18,

¶ 7судей ФИО5 и ФИО6

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-5517/2019)

¶ 9по кассационной жалобе представителя ФИО1 – ФИО7 на решение Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 10которыми в удовлетворении исковых требований отказано.

¶ 11Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО18, объяснения представителей истца ФИО1 – ФИО7 (по доверенности) и адвоката ФИО8, поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО3 и ФИО2 – ФИО9 (по доверенностям), возразивших против доводов кассационной жалобы,

¶ 12судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 13установила:

¶ 14ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (ФИО10) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение.

¶ 15Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

¶ 16В кассационной жалобе представителя ФИО1 – ФИО7, поданной во Второй кассационный суд общей юрисдикции, ставится вопрос об отмене решения Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, как незаконных, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

¶ 17Заявитель указывает, что суды неправильно распределили бремя доказывания, возложив обязанность доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору на истца, не установили размер рентных платежей на момент подачи искового заявления. Полагает недоказанным факт пребывания истца в пансионате ООО «Нескучный сад» и получения истцом содержания в указанный период в связи с ликвидацией данной организации ДД.ММ.ГГГГ, а также недоказанным факт надлежащего выполнения ответчиками условий договора.

¶ 18В судебное заседание суда кассационной инстанции не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО19, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьей 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

¶ 19Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

¶ 20Согласно ст. 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 21Такие нарушения допущены при рассмотрении дела, и выразились они в следующем.

¶ 22Как установлено судом и следует из обжалуемых судебных постановлений, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО19, с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО1 бесплатно передала в равно-долевую (по ? доли каждому) собственность ФИО3 и ФИО19 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО3 и ФИО19 приняли обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1 Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 23Согласно п. 5 договора по соглашению сторон полученное содержание с иждивением осуществляется в натуре, а именно: обеспечение жилищем путем сохранения права пожизненного безвозмездного проживания в отчуждаемой квартире; обеспечение питанием и одеждой; осуществление ухода в связи с состоянием здоровья, приобретение лекарств; оказание различных бытовых услуг; оплата ритуальных услуг.

¶ 24Стоимость всего указанного объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в сумме четырех минимальных размеров оплаты труда, при этом стоимость содержания в месяц, включая стоимость питания и одежды, установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 заключила договор купли-продажи с ФИО2 ФИО20, согласно которому произвела отчуждение своей доли в праве собственности на указанную выше квартиру. В соответствии с п. 7 указанного договора согласие ФИО1 на его заключение получено ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре за 1-2512).

¶ 26ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГБУЗ <адрес> «ПКБ № им. ФИО13» (исполнитель) заключены договоры на оказание услуг на возмездной основе, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать пациенту средней степени тяжести состояния (ФИО1) услуги квалифицированной медицинской помощи в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», в том числе сестринский уход за ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (стоимость услуг согласно смете 12320 руб.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (стоимость услуг согласно счету на оплату 8800 руб.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ((стоимость услуг согласно смете и счету на оплату 41400 руб.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно счету на оплату стоимость услуг – 52800 руб.). Оплата по указанным договорам ФИО2 произведена, что подтверждается чеками.

¶ 27Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Нескучный сад», ФИО1 поступила в пансионат ДД.ММ.ГГГГ из ГБУЗ <адрес> «ПКБ № им. ФИО13», где находилась до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нуждается в круглосуточном наблюдении и сопровождении, бытовом обслуживании, еженедельном наблюдении врача-психиатра. Весь период проживания ФИО1 в пансионате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивала ФИО2, также оплачивала расходы по приобретению лекарств. На праздники ФИО2 забирала ФИО1 к себе домой. ФИО2 во время пребывания ФИО1 в пансионате привозила ей новые вещи, проявляла заботу, неоднократно возила ФИО1 на прием к дерматологу.

¶ 28В подтверждение оплаты ФИО2 услуг ООО «Нескучный сад» представлены договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходным кассовым ордерам.

¶ 29ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в филиал ГБУЗ <адрес> «ПКБ № им. ФИО13» – ПНД № с заявлением о проведении психиатрического освидетельствования ФИО1

¶ 30ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 врачом-психиатром ПНД № проведено медицинское освидетельствование, рекомендовано получение консультативно-лечебной помощи (диагноз: F02.848).

¶ 31В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец находилась на стационарном лечении в ГКБ № <адрес> с диагнозом «внебольничная полисегментарная пневмония».

¶ 32ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осуществлен почтовый перевод на сумму 190095 руб. в пользу ФИО1 в счет уплаты рентных платежей за период с мая по сентябрь 2019 года. Однако денежные средства истец отказалась получать.

¶ 33Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

¶ 34В ходе рассмотрения дела ответчиками в материалы дела представлены квитанции, товарные чеки, расписки ФИО1, свидетельствующие о выплате ответчиками истцу ежемесячного содержания в денежной форме, а также в виде лекарств и продуктов.

¶ 35Также судом установлено, что ответчиками оплачивались расходы по проведению ремонтных работ в квартире по адресу: <адрес>, а также расходы по оплате услуг домработницы по указанному адресу, в частности, суду представлен договор на оказание услуг помощницы по ведению домашнего хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, с обязательством исполнителя доставлять продукты питания.

¶ 36Договор на оказание услуг помощницы по ведению домашнего хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 37По условиям указанного договора стоимость услуг исполнителя составляла 7000 руб. ежемесячно, факт оплаты по договору, которая производилась ответчиком ФИО2, подтверждается расписками о получении денежных средств.

¶ 38ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным нарушением условий договора.

¶ 39ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОМВД по району Теплый Стан <адрес> с заявлением об утере паспорта. В тот же день в ОМВД по району Теплый Стан поступило заявление от ФИО2 об оказании содействия в поиске ФИО1, которую ДД.ММ.ГГГГ неизвестные лица забрали из ГКБ № и увезли в неизвестном направлении.

¶ 40В ходе проверочных мероприятий была опрошена ФИО1, которая факт кражи паспорта отрицала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ обнаружила, что паспорт утрачен. Также были получены объяснения от ФИО2, которая пояснила, что осуществляет уход за ФИО1 по договору ренты, в связи с ухудшением состояния здоровья на протяжении последнего года ФИО1 проживала в частном пансионате, где ей оказывалась квалифицированная медицинская помощь и уход, примерно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с подозрением на онкологическое заболевание была госпитализирована в ГКБ №. В этот период на связь с ФИО2 вышли родственники ФИО1, о существовании которых ранее ФИО2 было неизвестно, которые изъявили желание увидеть ФИО1 ФИО2 сообщила им о том, что ФИО1 находится в больнице, и они могут навестить ее. Узнав о том, что ФИО1 проходит в больнице обследование на наличие онкологического заболевания, указанные родственники забрали ФИО1 из больницы, ФИО2 об этом не уведомили. Впоследствии выяснилось, что ФИО1 действительно находится у своей внучки ФИО14 В связи с отсутствием события преступления постановлением УУП ОМВД России по району Теплый Стан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовных дел по заявлениям ФИО1 и ФИО2 отказано.

¶ 41Постановлением УУП ОМВД по району Теплый Стан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО14 в интересах ФИО1 о привлечении к уголовной ответственности ФИО3 в связи с невозможностью ФИО1 проживать в спорной <адрес> по адресу: <адрес>.

¶ 42В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что дополнительное соглашение об изменении условий договора пожизненного содержания в связи с изменением состояния здоровья истца и нуждаемостью в постоянном медицинском наблюдении заключить не представилось возможным по причине отказа нотариуса удостоверять данное дополнительное соглашение ввиду возникших сомнений в состоянии здоровья ФИО1 и ее способности адекватно оценивать происходящие события.

¶ 43Разрешая спор по существу и отказывая ФИО1 в удовлетворении заявленных к ФИО3 и ФИО2 (ФИО10) требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО15, ФИО14, ФИО16, руководствуясь положениями статей 583, 601, 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что обязательства по договору исполнялись ответчиками надлежащим образом, однако в силу объективных причин, в связи с ухудшением состояния здоровья истца изменились обстоятельства, истец в связи с нуждаемостью в постоянном медицинском наблюдении была помещена в медицинское учреждение, оплата пребывания в котором, включая питание, медицинские расходы, также производилась за счет ответчиков; не проживание истца в спорной квартире вызвано ее пребыванием в медицинском учреждении и не является результатом неисполнения ответчиками обязательств по договору; каких-либо объективных доказательств, подтверждающих факт невозможности проживания истца в спорном жилом помещении в связи со сдачей его в аренду, а также ненадлежащего выполнения ответчиками условий договора, истцом не представлено.

¶ 44Данную позицию поддержал и суд апелляционной инстанции, отклонив как несостоятельные и не нашедшие своего подтверждения доводы ФИО1 о том, что ответчики систематически нарушали условия договора ренты, производили рентные платежи не в полном объеме, а также доводы о том, что она не может попасть в свою квартиру и проживать в ней, поскольку квартира сдается, указав, что данные доводы опровергаются телеграммами, направленными ответчиками в адрес истца о возвращении в спорную квартиру.

¶ 45При этом суд апелляционной инстанции посчитал, что между ответчиками и ФИО17 (внучкой истца) имеются неприязненные отношения, что следует из многочисленных постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, а не проживание ФИО1 в спорной квартире не связано с конфликтными отношениями с ответчиками либо иными препятствиями в проживании, а вызвано исключительно ее личным волеизъявлением.

¶ 46Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции считает, что указанные выводы судебных инстанций сделаны с существенным нарушением требований законодательства.

¶ 47Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 48Имеющие значение обстоятельства определяются судом исходя из указанного истцом основания иска, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению при разрешении спора.

¶ 49В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

¶ 50При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 51В мотивировочной части решения суда должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 52Аналогичные требования процессуальный закон предъявляет и к апелляционному определению, что подтверждается также разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции».

¶ 53Требования приведенных норм процессуального права, в частности о том, что суд на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, судами первой и апелляционной инстанций не соблюдены.

¶ 54В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

¶ 55В силу статьи 601 данного кодекса по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

¶ 56В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

¶ 57Согласно статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 указанного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

¶ 58Таким образом, обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении настоящего спора, являлись: размер рентных платежей (стоимость содержания в месяц), подлежащих уплате ответчиками ФИО1, выплачивались ли данные платежи истцу, и в каком размере, с учетом того, что в силу положений статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по указанной категории споров на плательщиках ренты - ответчиках лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

¶ 59При этом исходя из положений статей 67, 71, 195 - 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда о фактах, имеющих значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

¶ 60Признавая исполнение ответчиками договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим, суд первой инстанции вышеуказанные обстоятельства, имеющие значение для дела, не установил, а ограничился лишь общими выводами о выполнении ответчиками обязательств по договору надлежащим образом.

¶ 61Суд апелляционной инстанции применительно к положениям абзаца второго части 1 и 2 статьи 327, части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям пунктов 21, 22, 24, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» не устранил допущенные судом первой инстанции нарушения норм процессуального права, в то время как суд апелляционной инстанции должен исправлять ошибки, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела, поэтому он наделен полномочиями по повторному рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных законом для производства в суде апелляционной инстанции.

¶ 62Кроме того, в нарушение положений ст.ст. 67, 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нашли какого-либо отражения в мотивировочной части обжалуемого апелляционного определения и изложенные в апелляционной жалобе истца доводы о недостоверности представленных ответчиками документов из ООО «Нескучный сад», датированных 2019 годом, в связи с ликвидацией данного юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ.

¶ 63При таком положении выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 не могут быть признаны основанными на законе.

¶ 64Допущенные судами нарушения норм права суд кассационной инстанции находит существенными, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов истца.

¶ 65С учетом изложенного, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 66При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть все приведенное выше и рассмотреть дело на основании норм закона, подлежащих применению к спорным отношениям, установленных по делу обстоятельств и с соблюдением требований процессуального закона.

¶ 67Руководствуясь статьями 379?, 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 68определила:

¶ 69Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

¶ 70Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Московский городской суд.

¶ 71Председательствующий

¶ 72Судьи