О признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учёт, определении срока проживания, иску ФИО2 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО14

¶ 2II инстанция – ФИО15, ФИО16 (докладчик), ФИО17

¶ 3Дело №88-26519/2021

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 516 ноября 2021 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО18,

¶ 8судей ФИО19, ФИО20,

¶ 9рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учёт, определении срока проживания, иску ФИО2 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения (номер дела, присвоенный судом первой инстанции № – 122/2021),

¶ 10по кассационным жалобам ФИО1 на решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО19, объяснения представителя ФИО2 по доверенности ФИО11, возражавшего против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО21, полагавшей доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению,

¶ 12установила:

¶ 13ФИО1 заявлены требования о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учёт, определении срока проживания.

¶ 14ФИО2 заявлены исковые требования о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения.

¶ 15Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

¶ 16Прекращено право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

¶ 17ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

¶ 18ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселен из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

¶ 19Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

¶ 20В кассационных жалобах ФИО1 просит отменить указанные судебные акты как незаконные.

¶ 21Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 22Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобах законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалоб. Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

¶ 23Судом первой инстанции установлено, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, иску ФИО1 к ФИО2, ФИО12 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

¶ 24Квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 25ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО12 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО12 приобрел право собственности на спорное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 26ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 приобрел право собственности на спорное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сделка совершена в письменной форме, уполномоченными субъектами, зарегистрирована в установленном законом порядке. В такой ситуации ФИО2 является добросовестным приобретателем.

¶ 27В спорной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО1 ФИО1 не является родственником, членом семьи ФИО2

¶ 28Между сторонами договор найма жилого помещения, либо иное соглашение, предоставляющее ФИО1 право пользования квартирой не заключалось.

¶ 29ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО1 было направлено письменное требование об освобождении спорного жилого помещения от проживания и личных вещей, которое оставлено без удовлетворения. Ответчик без каких-либо правовых оснований пользуется принадлежащим истцу ФИО2 жилым помещением. При таких обстоятельствах дела, принадлежавшее ФИО1 право пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, ее регистрация по месту жительства – прекращению.

¶ 30Решением суда ФИО1 выселена из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, прекращена регистрация ФИО1 по месту жительства, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО12 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения.

¶ 31Собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время является ФИО2

¶ 32ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 до настоящего времени проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № родителями несовершеннолетнего ФИО3 являются ФИО1 и ФИО13

¶ 33Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями статей 209, 292, 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО3 не является родственником, членом семьи ФИО2, законные представители несовершеннолетнего и собственник квартиры договор найма жилого помещения в, либо иное соглашение, предоставляющее ФИО3 право пользования квартирой не заключали, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и отказу в удовлетворении исковых требований ФИО1

¶ 34Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

¶ 35Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

¶ 36Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

¶ 37Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

¶ 38Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

¶ 39Согласно пункту 1 статьи 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

¶ 40В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

¶ 41В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

¶ 42Разрешая спор, суды обоснованно пришли к выводу о том, что законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.

¶ 43В связи с чем, доводы кассационной жалобы ФИО1 о законности вселения ФИО3 в спорное жилое помещение, правового значения не имеют.

¶ 44Доводы кассационной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие представителя прокуратуры <адрес>, являются несостоятельными. Как следует из отзыва прокуратуры <адрес>, судебное извещение о судебном заседании в суде апелляционной инстанции было ими получено.

¶ 45Так же и доводы кассационной жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – Уполномоченного по правам ребенка в <адрес>, не влекут отмену судебных постановлений, поскольку указанное лицо решение суда и апелляционное определение не обжалует.

¶ 46Рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц не привело к вынесению неправильного решения. Неявка прокурора и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

¶ 47Указание ответчиком в кассационной жалобе на необоснованное объединение судом первой инстанции исковых требований ФИО1 и ФИО2 в одно производство является несостоятельным, поскольку данное обстоятельство не привело к неправильному разрешению дела.

¶ 48Доводы кассационной жалобы об избрании ФИО2 ненадлежащего способа защиты права, основаны на неверном толковании норм материального права с учетом установленных судами обстоятельств, выводов судов первой и апелляционной инстанции не опровергают, не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора.

¶ 49Доводы кассационных жалоб повторяют позицию истца, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанции, сводятся к несогласию с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях и направлены на иную оценку доказательств по делу, в связи с чем основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии являться не могут, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 50Результаты оценки доказательств судами отражены в судебных постановлениях, в которых приведены мотивы, по которым суды пришли к соответствующим выводам.

¶ 51Таким образом, оспариваемые заявителем судебные постановления являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, регламентирующими спорные правоотношения, сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

¶ 52Каких-либо фундаментальных нарушений, в том числе и норм гражданского процессуального закона, влекущих отмену оспариваемых судебных актов, при рассмотрении судом данного дела не допущено.

¶ 53С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационных жалоб.

¶ 54Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 55определила:

¶ 56решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 57Председательствующий /подпись/

¶ 58Судьи /подписи/

¶ 59Копия верна.

¶ 60Судья ФИО19