О взыскании задолженности, пени, расходов по уплате государственной пошлины

Текст определения

¶ 1I инстанция ФИО1

¶ 2II инстанция – ФИО2, ФИО9, ФИО3 (докладчик),

¶ 3Дело № 88- 28480/2021

¶ 42- 11679/2020

¶ 5ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 614 сентября 2021 г. г. Москва

¶ 7Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 8председательствующего судьи ФИО4

¶ 9судей ФИО5, ФИО6

¶ 10рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости СНТ «Солнечная слобода» к ФИО7 о взыскании задолженности, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

¶ 11по кассационной жалобе представителя ФИО7 ФИО8 на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2021 г.

¶ 12Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО4, выслушав объяснения ФИО7, представителя ФИО7 и ДНП «Солнечная слобода», поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ТСН СНТ «Солнечная слобода», полагавшего кассационную жалобу необоснованной, судебная коллегия

¶ 13установила:

¶ 14Товарищество собственников недвижимости СНТ «Солнечная слобода» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущество общего пользования в размере 60 000 руб., по уплате целевого взноса в 1 500 руб., пени за нарушение сроков внесения взносов в размере 17 676 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 575, 28 руб.

¶ 15Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2021 г., исковые требования ТСН СНТ «Солнечная слобода» к ФИО7 о взыскании денежных средств и судебных расходов удовлетворены частично. Суд взыскал с ФИО7 в пользу ТСН СНТ «Солнечная слобода» сумму платы за использование имущества 60 000 руб., сумму целевого взноса 1500 руб., расходы по оплате госпошлины 2 045 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

¶ 16В кассационной жалобе Григорьевой ставится вопрос об отмене судебных постановлений, в связи с их незаконностью и необоснованностью, неверным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

¶ 18В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 19Такого характера нарушения судами первой и апелляционной инстанций при разрешении настоящего дела не допущено.

¶ 20Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 29 декабря 2018 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная слобода».

¶ 21В границах коттеджного поселка «Солнечная слобода», истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: Системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845 м, кадастровый номер 40:03:023701:454; системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, кадастровый номер 40:03:023701:456; дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV кадастровый номер 40:03:023701:455; водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. № 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:385; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:387; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:389; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:390; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, (кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:445; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. м кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:446; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:448; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:449; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:450; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:476; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:536; газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774 м, инв. № 9017ф, лит. 1 кадастровый номер 40:03:023701:457 находится в аренде у ООО «БУК».

¶ 22До 30 декабря 2019 г. вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в аренде (собственник - ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества №3 от 30 декабря 2018 г. и договору аренды земельных участков №2 от 30 декабря 2018 г.

¶ 23Установлено, что Товарищество собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная слобода» финансируется за счет взносов членов, а также платы, вносимой собственниками земельных участков, находящихся в его границах.

¶ 24Ответчик ФИО7 не является членом ТСН СНТ «Солнечная Слобода», с 16 марта 2010 г. является собственником земельного участка № 243, площадью 1219 +/- 12 кв. м с кадастровым номером 40:03:023701:350, категория земли: «Земли с/х назначения», вид разрешенного использования: «Для дачного строительства», расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, в районе дер. Бутовка, коттеджный поселок «Солнечная слобода».

¶ 25Перечисленное выше недвижимое имущество является имуществом общего пользования коттеджного поселка и отвечает целям создания и деятельности истца, при этом имущество общего пользования находится в границах кадастрового квартала №40:03:023701, в границах которого находится земельный участок ответчика, т.е. на территории садоводства «Солнечная слобода».

¶ 26В соответствии с положениями Устава Товарищества и Протоколом № 2 внеочередного общего собрания ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 30 декабря 2018 г., в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме 3 000 руб. в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с 01 марта 2019 г. за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

¶ 27Протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 15 декабря 2019 г., в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа 3 000 руб. в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с 01 января 2020 г. за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы

¶ 28Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 год и 2020 год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в 2019 году составляют 10 908 000,48 руб., в 2020 году 10 908 000,24 руб., что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36 000 руб./ год.

¶ 2906 октября 2019 г. на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков (Протокол №7 от 06 октября 2019 г.) было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. для всех собственников земельных участков. Оплата целевого взноса от Ответчика на дату искового заявления также не поступило. В связи с тем, что срок обязанности оплаты целевого взноса не установлен Уставом истца, на основании ч. 1 ст. 314 и ч. 1 ст. 192 ГК РФ, первым днём неисполнения обязательств считается 01 января каждого года. Таким образом, целевой взнос имеет срок оплаты не позднее 31 декабря 2019 г. - задолженность составляет 1 500 руб.

¶ 30Обязанность ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования истца возникла с 01 января 2019 г., ответчик не внес истцу плату за использование имущества общего пользования за период с 01 января 2019 г. по 04 сентября 2020 г. включительно, что составило за 20 месяцев 60 000 руб.; долг по целевому взносу: 1 500 руб.

¶ 31Разрешая спор и постановляя решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исследовал представленные в дело доказательства в их совокупности и исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода», не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

¶ 32При этом суд первой инстанции пришел к выводу, что отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ «Солнечная слобода» на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, признал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ТСН СНТ «Солнечная слобода» о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой в размере 60 000 руб. за период с 01 января 2019 г. по 04 сентября 2020 г., целевого взноса в размере 1500 руб., установленных протоколом общего собрания членов ТСН от 06 октября 2019 г. №7.

¶ 33Судом принято во внимание, что протоколы общего собрания ТСН в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны, в связи с чем, отклонены доводы ответчика о ничтожности решений, принятых на общем собрании от 24 ноября 2018 г. (о создании ТСН) и внеочередном собрании от 30 декабря 2018 г. (об установлении взносов), внеочередном собрании от 06 октября 2019 г., внеочередном собрании от 15 декабря 2019 г.

¶ 34С приведенными выводами суда согласился суд апелляционной инстанции, который отклонил доводы стороны ответчика о том, что ФИО7 не является членом ТСН, а является членом ДНП «Солнечная слобода», которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ответчику, со ссылкой на то, что в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находились во владении истца, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела. Как указал суд, исходя из представленного в материалы дела договоров, истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями.

¶ 35Как указал суд апелляционной инстанции, осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ «Солнечная слобода» о порядке обслуживания и содержания общей территории ТСН.

¶ 36Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

¶ 37Судом апелляционной инстанции не приняты во внимание доводы ответчика о том, что не определены границы ТСН СНТ «Солнечная слобода», как опровергающиеся представленными в материалы дела доказательствами: существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ «Солнечная слобода» нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения. При этом, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса «Солнечная Слобода» на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

¶ 38Судебная коллегия соглашается с выводами судов, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, фактических обстоятельствах дела, подтвержденных доказательствами, которым дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

¶ 39В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

¶ 40Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

¶ 41Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

¶ 42Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

¶ 43В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

¶ 44Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая оценка, не согласиться с которой кассационный суд оснований не усматривает.

¶ 45Судами учтено то, что протоколы общего собрания об установлении размера ежемесячного сбора за пользование общим имуществом, а также размера целевого взноса недействительными не признаны. Судами также исследованы и оценены договоры, заключенные истцом для обеспечения технического обслуживания объектов инфраструктуры. Состав общего имущества, а также нахождение земельного участка ответчика в пределах границ введения истца, оспариваемые ответчиком в кассационной жалобе, также проверен судом первой инстанции, и признан подтвержденным.

¶ 46В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к несогласию с выводами судов первой и апелляционной инстанций в части оценки доказательств и установленных обстоятельств дела.

¶ 47Вместе с тем в силу ч. 2 ст. 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело. Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

¶ 48Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют обстоятельствам дела, существенных нарушений норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела не допущено.

¶ 49В связи с чем, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

¶ 50На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 379.6, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

¶ 51определила

¶ 52решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25 ноября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ФИО7 ФИО8 – без удовлетворения.

¶ 53Председательствующий:

¶ 54Судьи: