О возложении обязанности, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО2

¶ 2II инстанция – ФИО3, ФИО4, ФИО5

¶ 3Дело № 8Г- 31846/2020 (88-30153/2020, 88-2950/2021)

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 54 февраля 2021 г. город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО6,

¶ 8судей ФИО7 и ФИО8

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Бизнеспарк Новая Рига» о возложении обязанности, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-2398/2020) по кассационной жалобе Акционерного общества «Бизнеспарк Новая Рига» на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г.

¶ 10Заслушав доклад судьи ФИО6, представителя АО «Бизнеспарк Новая Рига» ФИО9, представителя ФИО1 – ФИО10, поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения,

¶ 11установила:

¶ 12ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику АО «Бизнеспарк Новая Ригa», в котором, с учетом уточнений требований, просил обязать ответчика безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> Отклонения горизонтальных плоскостей, (монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм; отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного перекрытия (пола), которые доставляют более 20 мм и до 41 мм; взыскать с АО «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу истца неустойку за просрочку передачи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 22.02.2019 по 31.10.2019 в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры в размере 1 294 403 руб. 43 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 28 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены и устранении недостатков квартиры за период с 11.02.2020 по 19.06.2020 в размере 84 247 222 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 600 руб.

¶ 13Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. постановлено:

¶ 14обязать Акционерное общество «Бизнеспарк Новая Рига» безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>: Отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного - перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей, монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм.

¶ 15Взыскать с Акционерного общество «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403 руб. 43 коп., расходы на оплату экспертизы в размере 28 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 000 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в размере 11 152 201 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной Пошлины в размере 60 600 руб.

¶ 16Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г. постановлено:

¶ 17решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. в части размера неустойки за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара изменить.

¶ 18Взыскать с Акционерного общества «Бизнеспарк Новая Рига» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 15 000 000 руб., штраф в размере 8 652 201 руб. 71 коп.

¶ 19В остальной части решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. оставить без изменения

¶ 20В кассационной жалобе Акционерное общество «Бизнеспарк Новая Рига» просил отменить решение и апелляционное определение.

¶ 21До рассмотрения дела по существу в суд кассационной инстанции поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения.

¶ 22Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

¶ 23Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 24Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 25В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

¶ 26Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 27Учитывая, что сторонами по делу в лице их представителей заключено и подписано мировое соглашение, условия которого изложены в письменной форме, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции считает необходимым отменить решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г., утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

¶ 28Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

¶ 29Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

¶ 30определила:

¶ 31решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 сентября 2020 г. отменить.

¶ 32Утвердить мировое соглашение от 18 декабря 2020 г., заключенное между ФИО1 и Акционерным обществом «Бизнеспарк Новая Рига» на нижеследующих условиях:

¶ 33Истец обратился в Замоскворецкий районный суд города Москвы к Ответчику с иском (с учетом принятых судом уточнений требований) об обязании безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в квартире № 111 по адресу г<адрес>: отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 20 000 000 руб., денежных средств в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403,43 руб., расходов на оплату экспертизы 28 000 руб., неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя 84 247 222,80 руб., морального вреда 500 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины 60 600 руб.

¶ 34Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу 2-2398/2020 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Ответчика безвозмездно устранить значительные устранимые дефекты, выявленные в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, взыскал неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 20 000 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры 1 294 403,43 руб., расходы на оплату экспертизы 2% 000 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя 1 000 000 руб., моральный вред 10 000 руб., штраф в размере 11 152 201,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины 60 600 руб.

¶ 35Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020 решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 в части размера неустойки за нарушением срока передачи предварительно оплаченного товара и штрафа изменено: с Ответчика взыскана неустойка за нарушение срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 15 000 000 руб., штраф в размере 8 652 201 руб. 71 коп.

¶ 36Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Истца выплачены все присужденные суммы в общем размере 26 045 205 рублей 15 копеек, денежные средства Истцом получены в указанном размере.

¶ 37Ответчик вместо безвозмездного устранения значительных устранимых дефектов, выявленных в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (потолка), которые составляют более 20 мм и до 61 мм, отклонения горизонтальных плоскостей монолитного перекрытия (пола), которые составляют более 20 мм и до 41 мм, передает в собственность Истца машиноместо № Ш, представляющее собой помещение: назначение: нежилое, площадь 15.5 кв.м., этаж: подвал №, кадастровый №, расположенное в Жилом комплексе с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, <адрес>. (далее - машиноместо №). Цена указанного машиноместа 3 000 000 рублей. Передача машиноместа № Ответчиком и принятие его Истцом по акту-приема передачи, а также выполнение Сторонами всех необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности, осуществляются после вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу.

¶ 38Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу № 2398/2020, оставленным в указанной части без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020, в пользу Истца взыскана неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя э период по 19.06.2020 включительно. В этой связи Стороны пришли к соглашению о передаче Ответчиком в собственность Истца машиноместа №, представляющего собой помещение, назначение: нежилое, площадь 14,3 кв.м., этаж: подвал №, кадастровый №, расположенного в Жилом комплексе с подземной автостоянкой п адресу: <адрес>, <адрес> (далее - машиноместо №) в счет удовлетворения всех возможных после 19.06.2020 требований Истца по уплате неустойки штрафа за нарушение сроков устранения недостатков в <адрес> по адресу: <адрес>, Садовническая ул., <адрес>, стр. 2, по уплате возможных неустойки и процентов, связанных исполнением судебных актов, по возмещению убытков и морального вреда. Цена указанного машиноместа 3 000 000 рублей. Кроме того Ответчик в течение 10-ти рабочих дней nocле утверждения судом настоящего Мирового соглашения уплачивает Истцу денежную сумму размере 4 711 513 рублей 20 копеек. Истец считает предоставление ему машиноместа выплату денежной компенсации достаточными и справедливыми.

¶ 39Передача машиноместа № Ответчиком и принятие его Истцом по акту-приему передачи, а также выполнение Сторонами всех необходимых действий для государственной регистрации перехода права собственности, осуществляются после вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу.

¶ 40Ответчик исполняет обязанности налогового агента в отношении передаваемых Истцу по настоящему Мировому соглашению машиномест, а также подлежащей выплате денежной компенсации, указанных в п.п. 2, 3 Мирового соглашения, путем удержания суммы налога на доходы физических лиц. Перечисление суммы денежной компенсации Истцу осуществляет за вычетом суммы удержанного налога на доходы физических лиц.

¶ 41После получения Истцом денежной компенсации и государственной регистрации права собственности Истца на машиноместа Решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу № 2-2398/2020, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.09.2020, а также настоящее Мировое соглашение считаются полностью исполненными, отношения Сторон в час исполнения судебных актов считаются полностью урегулированными, все требования Истца в этой части считаются удовлетворенными и прекращенными, все отношения Истца и Ответчика, связанные с обнаруженными недостатками, считаются урегулированным требования Истца считаются удовлетворенными. Истец после получения денежной компенсации и государственной регистрации права собственности Истца на машиноместа претензий к Ответчику не имеет. Настоящее Мировое соглашение заключено с целью полного и окончательного урегулирования всех требований Истца, связанных с указанными недостатками, которые уже были предъявлены или могут быть предъявлены.

¶ 42Настоящее Мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента утверждения его судом. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для суда и два для Управления Росреестра по Москве. Настоящее Мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на машиноместа от Ответчика к Истцу. Судебные расходы относятся на ту сторону, которая их понесла. Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны.

¶ 43Производство по делу прекратить.

¶ 44Сторонам разъяснить, что обращение в суд с требованиями по тому же предмету, по тем же основаниям, между теми же сторонами не допускается.

¶ 45Председательствующий

¶ 46Судьи