О расселении жилого помещения по программе реновации с предоставлением отдельных жилых помещений, признании права на получение отдельного жилого помещения в результате реновации жилого фонда

Текст определения

¶ 1<данные изъяты>

¶ 2Уникальный идентификатор дела 77RS0012-01-2020-005558-37

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 4« 16 » декабря 2021 года город Москва

¶ 5Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 6председательствующего ФИО7,

¶ 7судей ФИО8 и ФИО9

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о расселении жилого помещения по программе реновации с предоставлением отдельных жилых помещений, признании права на получение отдельного жилого помещения в результате реновации жилого фонда (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-483/2021)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО1 на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 1 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 сентября 2021 года.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, выслушав объяснения ФИО1, поддержавшей жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ФИО1 обратилась с иском к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы о принятии решения о расселении в результате реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по аналогии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании статьи 7.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ) «О статусе столицы Российской Федерации» с предоставлением ФИО1 и третьему лицу ФИО6 с сыном ФИО4 отдельных жилых помещений; признании за ФИО1 права на получение отдельного жилого помещения в результате осуществления программы реновации жилищного фонда в городе Москве, указав, что названное жилое помещение - трехкомнатная малогабаритная квартира, в ней зарегистрирована истица, ФИО6 и его сын ФИО4

¶ 13Фактически квартира имеет признаки коммунальной квартиры, поскольку ФИО6 с сыном и истица не являются родственниками или членами одной семьи.

¶ 14Проживать в квартире ФИО1 не может, поскольку в течение длительного времени ФИО6 создает препятствия в пользовании квартирой, отказывается исполнять решение суда о вселении ФИО1 в квартиру. Проживание с ФИО6 в одной квартире невозможно.

¶ 15Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 1 февраля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 сентября 2021 года, в удовлетворении иска отказано.

¶ 16ФИО1 подала кассационную жалобу на решение суда и апелляционное определение, в которой просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права.

¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 18В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 19Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

¶ 20Согласно пункту 2 части 1 статьи 1 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» программа реновации - нормативный правовой акт Правительства Москвы, определяющий перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. В такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, многоквартирные дома, аналогичные им по своим конструктивным характеристикам, жители которых в соответствии со статьей 3 настоящего Закона поддержали включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации, программу реновации.

¶ 21Частью 1 статьи 4 указанного Закона г. Москвы предусмотрено, что собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

¶ 22В соответствии со статьей 5 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 года № 14 собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Размер такого возмещения и порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

¶ 23Указанные положения конкретизированы в статье 7.3. Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 (в редакции Федерального закона от 1 июля 2017 года № 141-ФЗ) «О статусе столицы Российской Федерации», в силу которой собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

¶ 24Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

¶ 25жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

¶ 26такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

¶ 27такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

¶ 28Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

¶ 29В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

¶ 30Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

¶ 31Разрешая спор и отказывая истице в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исследовал представленные доказательства, принял во внимание преюдициальное значение по настоящему делу решения Кузьминского районного суда города Москвы от 22 октября 2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Правительству Москвы об оспаривании решения, выраженного в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в расселении квартиры в результате реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, вынесении решения о расселении жилого помещения с предоставлением отдельных жилых помещений по аналогии закона, которым ФИО1 в удовлетворении требований отказано, и пришел к выводу, что органами исполнительной власти г. Москвы решения о переселении жителей дома по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по программе реновации не принято.

¶ 32Суд апелляционной инстанции признал решение суда законным, основанным на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам надлежащей оценки представленных доказательств.

¶ 33При этом суд апелляционной инстанции указал, что в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

¶ 34На момент рассмотрения иска ФИО1 ее права ответчиками не нарушены.

¶ 35Оснований не согласиться с выводами судебных инстанций не имеется.

¶ 36Доводы кассационной жалобы, что ФИО1 не имеет возможности проживать в квартире в связи с неправомерными действиями ФИО6, к предмету спора не относятся, так как истица вправе предъявить иск к ФИО6 о защите прав, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

¶ 37Другие доводы кассационной жалобы выводов судебных инстанций не опровергают и не являются основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

¶ 38Приложенные к кассационной жалобе документы не подлежат рассмотрению судом кассационной инстанции, так как в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

¶ 39Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным обстоятельствам и действующему законодательству.

¶ 40Предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции не имеется.

¶ 41Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 42определила:

¶ 43Решение Кузьминского районного суда города Москвы от 1 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 44Председательствующий

¶ 45Судьи