О взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории, процентов за пользование чужими денежными средствами

Текст определения

¶ 1Дело № 88-3684/2021

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 309 марта 2021 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 5председательствующего судьи ФИО1,

¶ 6судей ФИО2, ФИО3,

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5546/2019 по иску Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории, процентов за пользование чужими денежными средствами

¶ 8по кассационной жалобе ФИО4 на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2020 года

¶ 9Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО3, объяснения представителя ФИО6 собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» - ФИО5, возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, с учетом представленного письменного отзыва на кассационную жалобу,

¶ 10Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11УСТАНОВИЛА:

¶ 12Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории, процентов за пользование чужими денежными средствами.

¶ 13В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 с 10 августа 2011 года является собственником земельного участка общей площадью 1 296 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ямкинское, юго-западнее 10 м <адрес>, жилой комплекс «Воскресенское», участок №. На основании поданного заявления от 01 ноября 2014 года ответчик принята в члены Дачного некоммерческого партнерства Коттеджный поселок «Воскресенское» и заключила договор-обязательство № 267 от 01 ноября 2014 года, договор № 268 от 01 ноября 2014 года о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка №, на основании которых получила право пользования инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием ДНП, приняла на себя обязательства по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере 2 500 руб. ежемесячно, по оплате потребленных ресурсов, водоснабжения и т.п. на основании показаний счётчика или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в ДНП. 08 ноября 2016 года ДНП КП «Воскресенское» ликвидировано, все права и обязанности последнего с 01 октября 2016 года исполняло ДНП «Воскресенское», а с 01 июля 2017 года и по настоящее время все функции в качестве организации, обслуживающей и эксплуатирующей инфраструктуру территории ЖК «Воскресенское», выполняет истец ССНИЖК «Воскресенское». Направленная 25 апреля 2019 года в адрес ответчика претензия с требованием о погашении задолженности, до настоящего времени не исполнена. ФИО4 пользуется объектами инфраструктуры, но взносы на их содержание не платит, в связи, с чем образовалась за ней задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории (по оплате ежемесячных платежей), в размере 101 000 руб., задолженность по оплате за потребленную в границах своего земельного участка электроэнергию в сумме 30 838 руб. 33 коп., также, сторона истца просит взыскать проценты порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга по ежемесячным платежам в размере 7 978 руб. 48 коп. и по электроэнергии в размере 4 475 руб. 92 коп.

¶ 14Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2019 года оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2020 года исковые требования Союз собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» удовлетворены частично. Взыскана в пользу Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское» с ФИО4 задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории в размере 101 000 руб., задолженность за электроэнергию 30 838 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 12 454 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 085 руб. 85 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

¶ 15В кассационной жалобе ФИО4 просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального права, неверную оценку юридически значимых обстоятельств, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

¶ 16Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 17Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, с учетом представленного письменного отзыва, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 18Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 августа 2011 года ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 1 296 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ямкинское, юго-западнее 10м с Воскресенское, жилой комплекс «Воскресенское», участок №.

¶ 1901 ноября 2014 года ФИО4 принята в члены ДНП КП «Воскресенское».

¶ 2001 ноября 2014 года между ДНП КП «Воскресенское» и ФИО4 заключен договор-обязательство № и договор № о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка №, на основании которых ответчик получила право пользования инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием партнёрства. Она приняла на себя обязательства по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма ежемесячно, а также обязалась производить оплату в возмещение потребленных ресурсов, водоснабжения и т.п. на основании показаний счётчика или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в Партнёрстве.

¶ 21В соответствии с п. 3.3 договора-обязательства № 267 от 01 ноября 2014 года срок оплаты установлен как последний день расчетного месяца.

¶ 2208 ноября 2016 года ДНП КП «Воскресенское» ликвидировано, все права и обязанности последнего с 01 октября 2016 года исполняло ДНП «Воскресенское», а с 01 июля 2017 года и по настоящее время все функции в качестве организации, обслуживающей и эксплуатирующей инфраструктуру территории ЖК «Воскресенское», выполняет сторона истца ССНИЖК «Воскресенское».

¶ 23Основанием для перехода прав и обязанностей послужило соглашение от 01 октября 2016 года об уступке прав, заключенное между ликвидируемым ДНП КП «Воскресенское», (цедент) и ДНП «Воскресенское», (цессионарий), а затем соглашение от 01 июля 2017 года о переуступке прав, заключенное между ДНП «Воскресенское», (цедент) и ССНИЖК «Воскресенское» (цессионарий).

¶ 24Судом также установлено, что в коттеджном поселке ЖК «Воскресенское» созданы необходимые условия для проживания, осуществляются мероприятия по обеспечению общественной безопасности; содержанию объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, переулков, проходов, адрес, ТП; по содержанию земель общего пользования; по вывозу мусора; по техническому обслуживанию, ремонту, испытанию установок, оборудования, линий; по обеспечению сохранности имущества в границах территории, по своевременному предоставлению водоснабжения; по обеспечению электроэнергией и т.д.

¶ 25Указанные обязательства по содержанию и обслуживанию инфраструктуры территории ЖК «Воскресенское» выполняет ССНИЖК «Воскресенское».

¶ 26В стоимость обслуживания имущества общего пользования ССНИЖК «Воскресенское» на 2017-2019 гг., входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, содержание территории (уборка зимняя, летняя; чистка биотуалетов КПП; содержание детских площадок; содержание контейнерных площадок; асфальтирование), расходы по управлению: сотовая связь, канцтовары, почта, банковские, юридические расходы; хозрасходы; аренда имущества общего пользования, электроэнергия на освещение МОП, работу ВЗУ, КПП и т.п. В соответствии с п. 4.2 Положения о членских взносах ССНИЖК «Воскресенское», утвержденного общим собранием членов от 25 мая 2017 года, собственник недвижимого имущества обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере 3 000 руб. не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца.

¶ 27В соответствии с п. 3 Протокола внеочередного общего собрания членов ССНИЖК «Воскресенское» от 09 июня 2017 года для лиц - собственников земельных участков на территории ЖК «Воскресенское», не являющихся членами ССНИЖК, ежемесячный платеж за содержание и обслуживание инфраструктуры территории ЖК «Воскресенское» составляет: для участков №№ – 5 000 руб., для участков №№ – 3 000 руб., также как и для членов ССНИЖК, для собственников земельных участков, находящихся в договорных отношениях с ССНИЖК «Воскресенское».

¶ 28ФИО4 не являющейся членом ССНИЖК, принадлежит участок №. С момента осуществления ССНИЖК «Воскресенское» деятельности по обслуживанию и эксплуатации инфраструктуры данной территории ФИО4 подлежала уплата ежемесячных платежей в размере 3 000 руб.

¶ 29Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ССНИЖК «Воскресенское» от 04 сентября 2018 года – 20 сентября 2018 года, с 1-го октября 2018 года размер ежемесячных платежей (членских взносов) для собственников земельных участков №№ увеличен до 5 000 руб.

¶ 30Задолженность ФИО4 по состоянию на 20 июля 2019 года составляет: по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры адрес «Воскресенское» (по ежемесячным платежам) – 101 000 руб., за потребленную в границах своего земельного участка электроэнергию – 30 838 руб. 33 коп.

¶ 31В расчете задолженности учтены произведенные ответчиком платежи.

¶ 32Претензия с требованием погасить задолженность ФИО4 в добровольном порядке не удовлетворена.

¶ 33Расходы стороны истца на содержание объектов инфраструктуры подтверждены представленными документами, что следует из материалов дела и которым судом дана соответствующая правовая оценка.

¶ 34Разрешая спор, суд первой инстанции и суд апелляционной инстанции, исходили из того, что ответчик обязательства по оплате за содержание и обслуживание объектами инфраструктуры не исполняет, доказательств в подтверждение оплаты задолженности за пользование объектами инфраструктуры за заявленный период в полном объеме ответчиком по делу не представлено.

¶ 35Судебная коллегия считает, что судами нижестоящей инстанции правильно квалифицированы возникшие правоотношения, выводы судов мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами на основании всесторонней оценки доказательств с соблюдением правил статей 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отвечают нормам материального права, регулирующим спорные правовые отношения и постановлены в отсутствие существенных нарушений норм процессуального права. Юридически значимые обстоятельства по делу, вопреки мнению ответчика, установлены полно и правильно.

¶ 36Вопреки доводам кассационной жалобы, судами установлено отнесение земельного участка ФИО4 к территории Союза собственников недвижимого имущества жилого комплекса «Воскресенское», наличия права у стороны истца на взыскание задолженности с собственников недвижимого имущества, выполнение обязанности по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования жилого комплекса «Воскресенское» истцом, несения заявленных к взысканию стороной истца расходов.

¶ 37Поскольку судами установлено ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренных выше означенных обязательств, повлекших возникновение задолженности, и неоплата ответчиком услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, а также процентов за пользование чужими денежными средствами обстоятельств и доказательств, свидетельствующих о меньшем размере суммы взыскания либо о ее отсутствии, не имеется, и таковых фактов и доказательств, которые были бы неосновательно оставлены судами без внимания, кассационная жалоба не содержит, таким образом, в соответствии со статьями 8, 15, 309, 310, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание указанной задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами произведено правомерно.

¶ 38Доводы кассационной жалобы повторяют доводы, приведенные ответчиком в ходе рассмотрения дела, и эти доводы получили мотивированную оценку в судебных постановлениях, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.

¶ 39Несогласие истца с установленными судами первой и апелляционной инстанции обстоятельствами и произведенной оценкой доказательств само по себе не может служить основанием к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку данные обстоятельства установлены в отсутствие существенных нарушений норм процессуального и материального права, и в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 40Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании норм права применительно к настоящему спору, без учета особенностей конкретных правоотношений, направлены на иную оценку представленных доказательств, оснований к которой судебная коллегия не имеет.

¶ 41Приводимые в настоящей жалобе доводы не свидетельствуют о нарушениях норм материального или процессуального права, допущенных судом первой и второй инстанций при вынесении оспариваемых судебных актов, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

¶ 42Предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений не установлено.

¶ 43С учётом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 44Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 45ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 46решение Измайловского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

¶ 47Председательствующий:

¶ 48Судьи: