Суд: Второй кассационный суд общей юрисдикции
Дело №: 88-3947/2020 · материал 8Г-1829/2020
Дата: 21 апреля 2020 г.
Исход: Отменено, направлено на новое рассмотрение
Позиция: собственная позиция КСОЮ

О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Нижестоящие суды

Решением мирового судьи судебного участка № 27 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 30 августа 2019 г. иск ООО «Первая коллегия» удовлетворен.

Апелляционным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. решение мирового судьи отменено, в удовлетворении иска ООО «Первая коллегия» - отказано.

Итог в кассации

апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. – отменить, направить гражданское дело по иску ООО «Первая коллегия» к ФИО1 на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Судья

Краткое описание собрано автоматически из слов самого определения; разбор акта ещё не проводился, тип акта предварительный.

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2(номер дела в суде первой инстанции 2-1656/2019)

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 421 апреля 2020г. г. Москва

¶ 5Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО2, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе ООО «Первая коллегия» на апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. по гражданскому делу по иску ООО «Первая коллегия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

¶ 6установил:

¶ 7ООО «Первая коллегия» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

¶ 8В обоснование указало, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

¶ 9Обязанности по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не несет, в связи с чем у нее перед МУП «организация» образовалась задолженность по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества, на которую начислены пени и проценты.

¶ 10На основании результатов открытых торгов от 03 ноября 2018 г. по продаже имущества должника, было заключено соглашение об уступке права требования от 09 ноября 2018 г. В соответствии с указанным соглашением МУП «организация» (управляющая компания) передало, а новый кредитор ООО «Первая коллегия» приняло право требования к должникам МУП «Специальное хозяйство».

¶ 11Просило с учетом изменений к иску взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества за период с 01 января 2016 г. по 30 ноября 2017 г. в размере 7402 рубля 07 копеек, пени за период с 11 февраля 2016 г. по 08 ноября 2018 г. в размере 2888 рублей 19 копеек, проценты на сумму основного долга в размере 454 рубля 77 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 430 рублей.

¶ 12Решением мирового судьи судебного участка № 27 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 30 августа 2019 г. иск ООО «Первая коллегия» удовлетворен.

¶ 13Апелляционным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. решение мирового судьи отменено, в удовлетворении иска ООО «Первая коллегия» - отказано.

¶ 14В кассационной жалобе ООО «Первая коллегия», ссылаясь на незаконность апелляционного определения, просит его отменить, оставить без изменения решение мирового судьи.

¶ 15В обоснование доводов кассационной жалобы её податель ссылается на неверное установление судом апелляционной инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неверное применение норм материального права.

¶ 16На основании ч.10 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 17В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Такие нарушения были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего гражданского дела.

¶ 19Как установлено судами и следует из материалов дела, в период с 13 мая 2015 г. по 08 ноября 2017г. управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляло МУП «организация».

¶ 20ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

¶ 21Обращаясь в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ООО «Первая коллегия» указало, что 09 ноября 2018 г. между МУП «организация» и ООО «Первая коллегия» заключено соглашение об уступке права требования, по которому МУП «организация» уступило права требования по взысканию задолженности населения.

¶ 22Отменяя решение мирового судьи, которым с ФИО1 в пользу ООО «Первая коллегия» взыскана задолженность, и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 18 ст. 155 ЖК РФ о запрете на уступку управляющей организацией, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению такой платы третьим лицам, исходил из отсутствия в материалах дела сведений о дате заключения договора уступки.

¶ 23Второй кассационный суд находит, что оспариваемое апелляционное определение принято с существенным нарушением норм права и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

¶ 24Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

¶ 25Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ). ???????????????????????????????????????????????????????????z??????

¶ 26????

¶ 27?Й??Й?????????

¶ 28????

¶ 29?Й??Й???????????J?J?J??????????????J?J???????????J?J???????????J?J???????????J?J????????J?J???????????J?J??????????????????????????—?—?~

¶ 30Установив один лишь факт проживания и регистрации ФИО1 в спорной квартире мировой судья разрешил спор по существу, суд апелляционной инстанции указанный пробел не устранил.

¶ 31В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае является принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

¶ 32Кроме того, Второй кассационный суд считает необходимым отметить следующее.

¶ 33Действительно Федеральным законом от 26 июля 2019 г. №214-ФЗ статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

¶ 34Указанный Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования, то есть с 26 июля 2019 г.

¶ 35Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное прямо не предусмотрено этими актами (чч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ). Законом № 214-ФЗ от 26 июля 2019 г. не предусмотрено, что его нормы распространяются на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

¶ 36Признавая соглашение об уступке права требования ничтожной сделкой, суд апелляционной инстанции сослался на отсутствие доказательств со стороны истца о дате заключения данного договора.

¶ 37Между тем, ч.2 ст. 56 ГПК РФ установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

¶ 38Согласно ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

¶ 39На необходимость суда апелляционной инстанции оказывать содействие в собирании и истребовании доказательств указано в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", согласно абзацу второму которого, если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

¶ 40Между тем суд апелляционной инстанции указанные выше требования норм процессуального права и их разъяснений не выполнил и без установления юридически значимых обстоятельств и исследования доказательств, не предложив сторонам представить дополнительные доказательства, вынес новое решение об отказе в иске.

¶ 41Допущенные судом апелляционной инстанции, проверявшим законность решения мирового судьи, нарушения норм процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены апелляционного определения Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 42Руководствуясь статьями 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 43определил:

¶ 44апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 25 ноября 2019 г. – отменить, направить гражданское дело по иску ООО «Первая коллегия» к ФИО1 на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 45Судья

Источник

Текст сохранён с сайта суда. Адрес карточки на сайте суда со временем меняется. Поиск на сайте суда не всегда находит дело по номеру: сверяйте по ссылке на карточку, по УИД и по тексту акта.

О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Суть дела

Текст определения

Источник