О взыскании задолженности по оплате целевого взноса на капитальный ремонт

Текст определения

¶ 1Дело № 88-2204/2019

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 309 января 2020г. г. Москва

¶ 4Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО2, рассмотрев гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино города Москвы от 01 июля 2019 г. и апелляционное определение Никулинского районного суда города Москвы от 15 августа 2019 г. по гражданскому делу № 2-904/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Голицыно-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на капитальный ремонт

¶ 5установил:

¶ 6Товарищество собственников жилья «Голицыно-7» (далее – Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на капитальный ремонт за период с 01.05.2016г. по 31.12.2018г. в размере 29 056 рублей 40 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 071 рубль 69 копеек.

¶ 7Решением мирового судьи судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино города Москвы от 01.06.19, оставленным без изменения апелляционным определением Никулинского районного суда города Москвы от 15.08.19, исковые требования удовлетворены.

¶ 8В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на незаконность принятых по делу судебных постановлений, и приводя доводы аналогичные правовой позиции, изложенной в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, просит их отменить.

¶ 9В обоснование доводов кассационной жалобы её податель ссылается на неверное установление судами обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неверное применение норм материального права.

¶ 10Указывает, что обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт у него не возникало, так как он не является членом ТСЖ «Голицыно-7».

¶ 11На основании ч.10 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 12По итогам изучения материалов дела и доводов кассационной жалобы оснований для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не установлено.

¶ 13В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

¶ 14Пунктом 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

¶ 15Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

¶ 16ТСЖ «Голицыно-7» - некоммерческая организация, объединение собственников домовладений, созданное для совместного управления комплекса недвижимого имущества на территории <адрес>.

¶ 17В состав имущества общего пользования входит имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории товарищества потребностей членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.).

¶ 18Согласно п.4.1.4 Устава ТСЖ «Голицыно-7» товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимых на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, также расходы на другие установленные Уставом цели; в соответствии с п.12.2.4 Устава ТСЖ к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится установление размеров обязательных платежей и ежемесячных взносов членов Товарищества.

¶ 19Обращаясь с требованиями о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.16 по 31.12.18, истец указал, что ФИО1 взнос не оплачивает, что привело к образованию задолженности.

¶ 20Размер взносов определен на основании соответствующих протоколов общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7».

¶ 21Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7» от 28 апреля 2016 г. утвержден целевой ежемесячный взнос на капитальный ремонт на 2016 год в размере 990 рублей на одно домовладение.

¶ 22Согласно выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7» от 28 февраля 2017 г. утвержден целевой ежемесячный взнос на капитальный ремонт на 2017 год в размере 988,04 рубля на одно домовладение.

¶ 23Согласно выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Голицыно-7» от 12 марта 2018 г. утвержден целевой ежемесячный взнос на капитальный ремонт на 2018 год в размере 773 рубля на одно домовладение.

¶ 24Проверив представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, факт неуплаты которых ответчиком не оспорен, суд первой инстанции счел заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 мая 2016 г. по 31 декабря 2018 г. в размере 29 052 рубля 48 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 071 рубль 69 копеек.

¶ 25Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

¶ 26Оснований не согласиться с принятыми судебными постановлениями у суда кассационной инстанции не имеется.

¶ 27То обстоятельство, что ответчик не является членом Товарищества, правильность судебных постановлений не опровергает.

¶ 28Из положений ч. 6. ст. 155 ЖК РФ следует, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

¶ 29Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 г. № 10-П, отсутствие членства в товариществе собственников жилья не влечет для таких домовладельцев утраты с товариществом собственников жилья иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены товарищества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

¶ 30Поскольку ТСЖ «Голицыно -7» осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых домов, даже те собственники, которые не являются членами, должны нести расходы, предусмотренные Уставом и решениями его органов управления.

¶ 31Согласно представленной в материалы дела схеме границ <адрес>, дом ответчика находится в ее пределах. Таким образом, ФИО1 как собственник жилого дома, расположенного в границах территории товарищества, и, соответственно, пользователь объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, обязан производить обязательные платежи.

¶ 32Вопреки доводам кассационной жалобы ТСЖ «Голицыно-7» зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

¶ 33В целом доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с судебными постановлениями, принятыми по делу, и с оценкой имеющихся в деле доказательств, данной судами первой и апелляционной инстанции.

¶ 34Существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов, ни судом первой, ни судом апелляционной инстанции допущено не было.

¶ 35Руководствуясь статьями 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 36определил:

¶ 37решение мирового судьи судебного участка № 186 района Тропарево-Никулино города Москвы от 01 июля 2019 г. и апелляционное определение Никулинского районного суда города Москвы от 15 августа 2019 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

¶ 38Судья ФИО2