О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО7

¶ 2II инстанция – ФИО8

¶ 3Дело № 8Г-2850/2020

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 531 марта 2020 года город Москва

¶ 6Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Первая коллегия» на апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2019 г. по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая коллегия» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1806/2019-26),

¶ 7установила:

¶ 8общество с ограниченной ответственностью «Первая коллегия» (далее ООО «Первая коллегия») обратилось с требованиями к ФИО6 и просило взыскать задолженность по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 742 руб. 95 коп., пени в размере 3382 руб. 22 коп., проценты, исчисленные на сумму основного долга в размере 630 руб. 15 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 400 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

¶ 9В обоснование своих требований ООО «Первая коллегия» указало на то, что ФИО6, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, уклонялась от исполнения обязанностей по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги. За период с 31 мая 2016 г. по 31 января 2018 г. у нее перед МУП «Специальное хозяйство» образовалась задолженность, на которую начислены пени и проценты.

¶ 10На основании результатов открытых торгов от 3 ноября 2018 г. по продаже имущества должника, было заключено соглашение об уступке права требования от 9 ноября 2018 г. В соответствии с указанным соглашением МУП «Специальное хозяйство» (управляющая компания) передало, а новый кредитор ООО «Первая коллегия» приняло право требования к должникам МУП «Специальное хозяйство».

¶ 11Решением мирового судьи судебного участка № 26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 24 сентября 2019 г. с ФИО6 в пользу ООО «Первая коллегия» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 июня 2016 г. по 31 января 2018 г. в размере 10 742 руб. 95 коп., пени по состоянию на 8 ноября 2018 г. в размере 1000 рублей, проценты на сумму основного долга в размере 630 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 400 руб., а также расходы по госпошлине в размере 591 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

¶ 12Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2019 г. решение мирового судьи судебного участка № 26 в муниципальном «Ярцевский район» Смоленской области от 24 сентября 2019 г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Первая коллегия» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов и судебных расходов отменено.

¶ 13Принято по делу новое решение, которым иск общества с ограниченной ответственностью «Первая коллегия» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов и судебных расходов, оставить без удовлетворения.

¶ 14ООО «Первая коллегия» подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2019 г. в связи с недоказанностью установленных судом обстоятельств, нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 15Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба на вступившие в законную силу, в том числе определения районных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

¶ 16С учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов кассационной жалобы и возражений относительно нее суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

¶ 17Таких оснований для проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле, не усматривается.

¶ 18Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 19Из искового заявления следует, что способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на 13.05.2015 собственниками дома выбран не был. Данный факт ответчиком не оспаривался.

¶ 20В связи с чем, Администрацией муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД, в том числе и по адресу: <адрес>.

¶ 21МУП «Специальное хозяйство» постановлением Администрации МО «Ярцевский район» № 0729 от 13.05.2015 признано единственным участником конкурса. Принято решение о заключении с МУП «Специальное хозяйство» договора управления, в том числе многоквартирным домом № по <адрес> на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения.

¶ 22Судом установлено, что с 08.10.2015 МУП «Специальное хозяйство» было выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений указанного дома от 08.10.2015.

¶ 23Тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого <адрес> установлен решением общего собрания собственников дома от 08.10.2015 в размере 12 руб. 87 коп. на 1 кв.м., который в период образования испрашиваемой задолженности не изменялся.

¶ 24Как усматривается из искового заявления, в связи с введением в отношении МУП «Специальное хозяйство» на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 14.08.2017 по делу А62-8533/2016 процедуры конкурсного производства, а также по причине отсутствия материально-технических средств и персонала, необходимого для организации работ по ремонту и содержанию жилья, с 01.02.2018 МУП «Специальное хозяйство» прекратило оказание услуг по управлению МКД, расположенным по адресу: <адрес>.

¶ 25Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО6 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем на основании статей 153, 154, 155 ЖК РФ и статей 382, 384, 388 и 395 ГК РФ должна выплатить правопреемнику управляющей организации задолженность, образовавшуюся за период с 11 июня 2016 г. по 31 января 2018 г., пени и неустойку.

¶ 26Однако с таким выводом суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции.

¶ 27Судом апелляционной инстанции решение мирового судьи отменено, с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

¶ 28Вместе с тем с выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя, в связи с несоответствием выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушением норм материального права и процессуального права.

¶ 29Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

¶ 30В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

¶ 31В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

¶ 32Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

¶ 33В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

¶ 34В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

¶ 35В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

¶ 36В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

¶ 37Выводы суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований обоснован тем, что судом первой инстанции не проверены доводы ответчика о фактическом оказании услуг управляющей организацией в спорный период, а также не проверена сумма, заявленная ко взысканию, и не дана оценка данным обстоятельствам. Кроме этого, судом первой инстанции не проверен период управления указанным многоквартирным домом МУП «Специальное хозяйство» и не установлены такие обстоятельства дела, как собственником или нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, является ответчик.

¶ 38Данные обстоятельства не могли являться для суда апелляционной инстанции основанием принятия нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность по установлению имеющих значение для дела обстоятельств возлагается на суд.

¶ 39Согласно карточке расчета лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО5

¶ 40Как следует из Соглашения об уступке права требования от 09.11.2018 и приложения к нему ООО «Первая коллегия» приняло право требования по указанному адресу к должнику ФИО5 в размере 10 742 рубля 95 копеек.

¶ 41При рассмотрении дела судом первой инстанции был сделан запрос отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области» о месте регистрации ответчика. Согласно ответу на указанный запрос ответчик ФИО6 снята 15 ноября 2018 г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

¶ 42При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо данные, на каком основании ФИО6 была зарегистрирована в указанном жилом помещении и какое отношение имела к лицу, ответственному за оплату коммунальных платежей – ФИО5

¶ 43Заслуживает внимание довод кассационной жалобы и подлежит проверки судом о том, что по имеющимся у истца данным ФИО6 является наследником ФИО5, в связи с чем несет ответственность по долгам наследодателя в пределах принятого наследственного имущества.

¶ 44Таким образом, апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2019 г. подлежит отмене, решение мирового судьи судебного участка № 26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 24 сентября 2019 г. не подлежит оставлению в силе, а также подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции

¶ 45В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

¶ 46При новом рассмотрении мировому судье надлежит правильно распределить бремя доказывания в рассматриваемом споре в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования, установить обстоятельства имеющие значение для дела, а дело рассмотреть с учетом норм законодательства, подлежащих применению, в том числе, с учетом внесенных Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» в статью 155 ЖК РФ и датой заключения договора уступки прав требования.

¶ 47Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

¶ 48определила:

¶ 49Решение мирового судьи судебного участка № 26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 24 сентября 2019 г. и апелляционное определение Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2019 г. отменить.

¶ 50Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

¶ 51Судья Н.В.Зуева