О признании недействительным договоров социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

Текст определения

¶ 1ФИО1 КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам ФИО1 кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего судьи ФИО2,

¶ 6судей ФИО3 и ФИО4,

¶ 7рассматривает в открытом судебном заседании в порядке кассационного производства гражданское дело по кассационной жалобе представителя истца ДГИ <адрес> – ФИО5 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 8по иску ДГИ <адрес> к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании недействительным договоров социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

¶ 9по встречному иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ДГИ <адрес> о признании распоряжения незаконным, признании права пользования жилым помещением.

¶ 10Заслушав доклад судьи ФИО2, выслушав объяснения участвующих в судебном заседании ФИО9, ФИО7, помощника прокурора ФИО8, судебная коллегия

¶ 11УСТАНОВИЛА:

¶ 12ДГИ <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, в обоснование заявленных требований указав, что ответчикам была предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья с освобождением занимаемой ими ранее жилой площади. Однако в нарушение условий предоставления субсидии ответчики не исполнили обязательств по освобождению спорного жилого помещения.

¶ 13ФИО9, ФИО10, ФИО11 в рамках рассматриваемого гражданского дела обратились в суд со встречным иском к ДГИ <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что средства субсидии были направлены на оплату приобретенного жилого помещения по договору о долевом участии в строительстве жилого дома. Однако дом, в котором располагается купленная квартира, в установленном порядке в эксплуатацию не принят, в связи с чем зарегистрироваться в квартире в незавершенном строительстве доме не представляется возможным.

¶ 14Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ДГИ <адрес> удовлетворены частично. В удовлетворении встречного иска отказано.

¶ 15Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда отменено. По делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ДГИ <адрес> отказано, встречный иск удовлетворен частично.

¶ 16В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления как незаконного и необоснованного, поскольку оно постановлено с нарушением норм материального права, суд не выяснил всех обстоятельств, имеющих значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела. Автор жалобы полагает, что срок исковой давности истцом пропущен не был, а ответчики злоупотребили своим правом.

¶ 17Участвующим в судебном заседании лицам разъяснены процессуальные права и обязанности, а также порядок и пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции.

¶ 18Отсутствующие в судебном заседании участники по делу извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки судом не установлено, ходатайств об отложении не заявлено.

¶ 19Судебная коллегия, изучив материалы дела и проверяя законность судебного постановления, состоявшегося по настоящему делу, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, приходит к следующему.

¶ 20В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

¶ 21Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (часть 2 статьи 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (часть 3 статьи 379.7 ГПК РФ).

¶ 22Такие основания по доводам кассационной жалобы по результатам ревизии судебного постановления по настоящему делу не усматриваются.

¶ 23Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения префектуры СЗАО <адрес> семье ФИО9 предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилья с освобождением занимаемой площади, после чего ими было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. &#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?????????

¶ 24?&#0;?&#0;?&#0;?

¶ 25?Й?&#0;&#0;?Й?????????

¶ 26?&#0;?&#0;?&#0;?

¶ 27?&#0;&#0;?????????

¶ 28?&#0;?&#0;?

¶ 29?&#0;

¶ 30На основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9, ФИО10, ФИО11 было признано право собственности на долю в незавершенном строительстве доме в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

¶ 31ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и ФИО12 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в которое в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО9, ФИО10, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.

¶ 32ДД.ММ.ГГГГ между ДГИ <адрес> и ФИО9 заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в которое в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО10, ФИО11

¶ 33Удовлетворяя исковые требования ДГИ <адрес> в части признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, суд первой инстанции исходил из того, что у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, поскольку после получения ими субсидии и приобретения иного жилого помещения, семья ФИО9 не исполнила обязательства по освобождению спорного жилого помещения.

¶ 34Отказывая в удовлетворении заявленных требований ДГИ <адрес> в части признании недействительным договоров социального найма, суд первой инстанции исходил из того, что указанные требования предъявлены истцом за пределами срока исковой давности.

¶ 35Между тем, разрешая спор, суд апелляционной инстанции правомерно пришел к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для частичного удовлетворения первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска, поскольку в силу того, что ДГИ <адрес> пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительными договоров социального найма, то имеются основания для признания незаконным оспариваемого распоряжения ДГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отмене распоряжения ДГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (о заключении договора социального найма с ФИО12).

¶ 36Судебная коллегия соглашается с обоснованными выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они не противоречат закону, подробно мотивированы, доводами кассационной жалобы не опровергнуты.

¶ 37Судом апелляционной инстанций правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено между сторонами бремя их доказывания.

¶ 38Изложенным сторонами доводам, представленным ими доказательствам, исследованным по правилам статьи 67 ГПК РФ, дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.