О признании частично недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на долю жилого помещения

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО1

¶ 2II инстанция – ФИО2, ФИО3 (докладчик), ФИО4

¶ 3Дело № 88-603/2020

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 521 января 2020 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 7председательствующего ФИО5,

¶ 8судей ФИО6, ФИО7,

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, Департаменту городского имущества города Москвы о признании частично недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на долю жилого помещения (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-118/2019)

¶ 10по кассационной жалобе ФИО8 на решение Бутырского районного суда города Москвы от 10 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2019 года.

¶ 11Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, объяснения представителя истца ФИО8 адвоката ФИО11, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

¶ 12УСТАНОВИЛА:

¶ 13ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО8, Департаменту городского имущества города Москвы о признании частично недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на ? долю <адрес> <адрес>.

¶ 14Требования мотивировала тем, что проживает в квартире по указанному адресу вместе со своей мамой ФИО9

¶ 15В 2017 году они с мамой решили продать квартиру. Обратившись в МФЦ, она получила документы, из которых узнала, что квартира принадлежит на праве общей равно долевой собственности ей, матери и некой ФИО8 В договоре купли-продажи указано, что покупатель ФИО9, действовала от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никакой сестры ФИО13 у неё нет. Она единственная дочь у своей матери.

¶ 16Она предпринимала меры по розыску ФИО8 Орган ЗАГС <адрес> сообщил, что записей о рождении ФИО13 за период 1989-1990 годы не найдено. В информационных системах МВД России сведений о ФИО8 не имеется.

¶ 17Её мама рассказала, что ФИО8 была включена в договор купли продажи по настоянию ФИО8 – отца истца и бывшего мужа ФИО9, который заявил, что Ася – его внебрачная дочь.

¶ 18На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просила признать сделку недействительной.

¶ 19Ответчик ФИО9 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила заявление, в котором указывает, что с иском согласна.

¶ 20Ответчик ФИО8 в суд не явилась.

¶ 21Представитель Департамента городского имущества города Москвы в суд не явился.

¶ 22Решением Бутырского районного суда города Москвы от 10 апреля 2019 года в удовлетворении иска отказано.

¶ 23Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

¶ 24В кассационной жалобе ФИО8 ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, указывая на неверное применение норм материального и процессуального права.

¶ 25В порядке, предусмотренном частью 1 статьи 377 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная жалоба подана через Бутырский районный суд города Москвы 25 октября 2019 года и поступила вместе с делом во Второй кассационный суд общей юрисдикции 28 октября 2019 года.

¶ 26Определением судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6 от 5 ноября 2019 года кассационная жалоба ФИО8 принята к производству суда и передана с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

¶ 27В заседании судебной коллегии кассационного суда представитель истца адвокат ФИО11 поддержал доводы кассационной жалобы.

¶ 28Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 29Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что имеются основания для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

¶ 30Из материалов дела следует, что распоряжением Северного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 дано разрешение на продажу <адрес> <адрес>, принадлежащей ей и несовершеннолетним детям ФИО8 и ФИО10, при условии одновременной покупки <адрес> <адрес>, в которой дети будут прописаны и будут являться собственниками.

¶ 31ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 удостоверен договор купли-продажи, по которому ФИО9 продал своей дочери ФИО9, действующей от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ему на праве собственности <адрес> <адрес> за 32 757 150 рублей. После регистрации договора ФИО9, ФИО8, ФИО8 становятся собственниками квартиры в равных долях каждая.

¶ 32Договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 33На момент заключения договора купли-продажи ФИО9 состояла в браке со ФИО8. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Бутырского суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 34Продавец квартиры ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство. Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО9А.А.. По сообщению Главного управления по вопросам миграции МВД России, в информационных системах МВД России в сфере миграции, сведений в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

¶ 35Запись акта о рождении ФИО13 за период ДД.ММ.ГГГГ в Ахалкалакском отделе ЗАГС Министерства юстиции <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о рождении №, не найдена.

¶ 36ФИО8 не числится зарегистрированной по месту жительства в <адрес> и <адрес>, в том числе, в <адрес> <адрес>.

¶ 37Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи квартиры был заключен в письменной форме, удостоверен нотариально. При его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки. Пороков воли сторон по сделке не установлено.

¶ 38Проверяя законность решения суда в апелляционном порядке, суд второй инстанции оставил его без изменения.

¶ 39Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что с вынесенными судебными постановлениями согласиться нельзя по следующим основаниям.

¶ 40Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

¶ 41В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

¶ 42Условием реализации принципа равноправия и состязательности сторон является надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.

¶ 43Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 44Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

¶ 45Судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

¶ 46При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.

¶ 47Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.

¶ 48Суд первой инстанции заведомо знал, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО8 не проживала по адресу: <адрес>, однако повестки направлял по этому адресу, что не может считаться надлежащим извещением.

¶ 49Суд апелляционной инстанции также извещал ФИО8 о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по адресу: <адрес>.

¶ 50В данном случае суд не мог руководствоваться положениями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, поскольку место жительства ФИО8 не известно. В материалах дела нет сведений, что ФИО8 вообще когда-либо проживала по указанному адресу.

¶ 51В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

¶ 52В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

¶ 53При этом суд определяет юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению норм материального права.

¶ 54Учитывая, что истцом оспаривается договор купли-продажи, стороной которого являлся ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является дочь ФИО9, суд не поставил на обсуждение участников процесса вопрос о привлечении её к участию в деле.

¶ 55Допущенные судами нарушения норм процессуального права являются существенными, в связи с чем решение и апелляционное определение подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

¶ 56На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

¶ 57ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 58решение Бутырского районного суда города Москвы от 10 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2019 года отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции – в Бутырский районный суд города Москвы.

¶ 59Председательствующий

¶ 60Судьи