О взыскании денежных средств

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2№

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 4ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

¶ 5Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 6председательствующего ФИО3,

¶ 7судей ФИО6 и ФИО4

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Главный центр административно хозяйственного и транспортного обеспечения Министерства Внутренних дел Российской Федерации к ФИО2 о взыскании денежных средств

¶ 9по кассационной жалобе Федерального казенного учреждения «Главный центр административно хозяйственного и транспортного обеспечения Министерства Внутренних дел Российской Федерации» в лице представителя по доверенности ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 10Заслушав доклад судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, объяснения представителя Федерального казенного учреждения «Главный центр административно хозяйственного и транспортного обеспечения Министерства Внутренних дел Российской Федерации» по доверенности ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы,

¶ 11судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 12УСТАНОВИЛА:

¶ 13Федеральное казенное учреждение «Главный центр административно-хозяйственного и транспортного обеспечения Министерства Внутренних дел Российской Федерации» (далее - ФКУ «ГЦАХиТО МВД России») обратилось в суд к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование мебелью в служебном помещении специализированного жилищного фонда Министерства Внутренних дел Российской Федерации в размере 67894 рубля 47 копеек.

¶ 14В обоснование исковых требований истец указал, что в оперативном управлении Министерства Внутренних дел Российской Федерации находится жилое помещение – квартира общей площадью 148,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, отнесенная к специализированному жилищному фонду. Между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное служебное помещения было предоставлено ответчику в связи с прохождением службы в МВД России сроком на один год. В дальнейшем договор неоднократно пролонгировался. На момент предоставления, служебное жилое помещение было оборудование мебелью в исправном состоянии, которая числится на балансовом учете ФКУ «ГЦАХиТО МВД России». Условием договора предусмотрено, что ответчик ежеквартально осуществляет в установленном порядке платежи истцу за пользование мебелью и имуществом, находящемся в помещении. Размер платы за пользование мебелью и имуществом, находящимся в помещении, рассчитывается исходя из сроков полезного использования и балансовой стоимости объектов основных средств. За период с января 2016 года по декабрь 2017 года за ответчиком числится задолженность по оплате за пользование мебелью. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика.

¶ 15Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворены.

¶ 16С ФИО2 в пользу ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» взыскана задолженность за пользование мебелью за период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере 67894 рубля 47 копеек.

¶ 17С ФИО2 в бюджет <адрес> взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2236 рублей 84 копеек.

¶ 18Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда ДД.ММ.ГГГГ решение Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании денежных средств отказано.

¶ 19В кассационной жалобе представитель ФКУ «ГЦАХиТО МВД России» по доверенности ФИО1 просит отменить апелляционное определение как вынесенное с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

¶ 20Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 21Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания, предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения в кассационном порядке.

¶ 22Как установлено судами и усматривается из материалов дела, на <адрес> общей площадью 148,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация права оперативного управления МВД России, данная квартира числится на балансовом учете № отнесена к специализированному жилищному фонду МВД России.

¶ 23Между истцом и ФИО2 был заключен договор найма данного служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 12 месяцев.

¶ 24Впоследствии сторонами были заключены договор найма служебного жилого помещения №-ю от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 12 месяцев и договор найма служебного жилого помещения №-ю от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 12 месяцев, с указанием на его применение к правоотношениям сторон с ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 25В соответствии с пунктом 19 данных договоров найма, наниматель вносит плату за предоставленные эксплуатационные и коммунальные услуги ежемесячно.

¶ 26Пунктом 20 указанных договоров установлено, что наниматель ежеквартально осуществляет в установленном порядке платежи наймодателю за пользование мебелью и имуществом, находящимся в помещении, путем внесения наличных денежных средств в кассу <данные изъяты> или по реквизитам наймодателя, указанным в договоре.

¶ 27Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик ФИО2 в 2014-2015 годах оплату за пользование мебелью производил, с января 2016 года плату вносить перестал, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2016 года по декабрь 2017 года в размере <данные изъяты>

¶ 28Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований <данные изъяты> при этом исходил из того, что условие оплаты за пользование мебелью установлено договорами найма служебного жилого помещения, однако ответчик указанную обязанность исполнял ненадлежащим образом, что привело к возникновению задолженности. Представленный истцом расчет задолженности суд признал верным.

¶ 29Проверяя законность принятого решения по апелляционной жалобе ФИО2 и отменяя его, судебная коллегия указала на нарушение районным судом установленных главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований относительно извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, что в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

¶ 30При этом разрешая по существу исковые требования <данные изъяты> судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, исходя из того, что с учетом специфики договоров найма служебного жилого помещения предоставление мебели в служебной квартире не является самостоятельной услугой, так как служебное жилое помещение должно быть благоустроенным, то есть оборудовано мебелью, а наниматель обязан оплачивать только квартирную плату и плату за коммунальные услуги, в состав которых, по мнению судебной коллегии, входит и плата за пользование мебелью, в связи с чем признал неправомерным начисление отдельной строкой платы за пользование мебелью.

¶ 31Суд кассационной инстанции не может согласиться с указанным выводом суда апелляционной инстанции в силу следующего.

¶ 32На основании ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1).

¶ 33В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).

¶ 34К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса (часть 5).

¶ 35В силу п. 5 ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

¶ 36Согласно положениям Типового положения о находящихся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, служебное жилое помещение, предоставляемое сотруднику (военнослужащему) в пределах социальной нормы площади жилья, должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам (пункт 5).

¶ 37Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма жилого помещения, который заключается между сотрудником и соответствующим органом (подразделением, учреждением) на балансе которого находится данное служебное жилое помещение (пункт 8).

¶ 38Наниматель и члены его семьи обязаны соблюдать условия договора найма, правила пользования и содержания служебного жилого помещения (пункт 21), наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам с учетом льгот, установленных ему (членам его семьи) законодательством Российской Федерации (пункт 22).

¶ 39В рассматриваемом случае, условиями заключенных между сторонами по делу договоров найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ю от ДД.ММ.ГГГГ и №-ю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель (ФИО2) должен был ежемесячно вносить плату за предоставленные эксплуатационные и коммунальные услуги (пункт 19), а также ежеквартально осуществлять в установленном порядке платежи наймодателю за пользование мебелью и имуществом, находящимся в помещении (пункт 20).

¶ 40В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

¶ 41В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

¶ 42Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

¶ 43Указанное свидетельствует о том, что при заключении договоров найма служебного жилого помещения стороны согласовали условие о внесении нанимателем ежеквартально платежей наймодателю за пользование мебелью и имуществом, находящимся в помещении.

¶ 44Данное условие договора ответчиком не оспаривалось, недействительным не признано, в силу чего, исполнение ответчиком этого пункта договора является обязательным.

¶ 45По делу установлено, что ФИО2 своими действиями по внесению платежей за пользование мебелью <данные изъяты>

¶ 46Кроме того, в материалах дела имеется сохранная расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 подписана опись материальных ценностей - мебели, находящейся в служебной квартире по адресу: <адрес>, с указанием стоимости за пользование данным имуществом в размере 3233 рубля 07 копеек в месяц (л.д.102).

¶ 47Внесение в заключенный сторонами договор найма служебного жилого помещения условия об оплате за пользование мебелью не противоречит вышеприведенным требованиям ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 8 Типового положения о находящихся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам РФ и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации только общежития укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, для служебных квартир такой обязанности у наймодателя не имеется.

¶ 48Однако указанные требования закона судом апелляционной инстанции учтены не были, в связи с чем, вывод судебной коллегии о том, что служебное жилое помещение должно быть оборудовано мебелью, и соответственно в состав платы за найм входит и плата за пользование мебелью, требованиям закона не соответствует.

¶ 49Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения являются существенными, без их устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов заявителя жалобы, что согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного постановления и нового рассмотрения дела.

¶ 50С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает необходимым отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 51Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 52ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 53апелляционное определение Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд.

¶ 54Председательствующий

¶ 55Судьи