О взыскании задолженности по арендной плате, пени (2-1415/2019)

Текст определения

¶ 11-инстанция: ФИО10

¶ 22-инстанция: ФИО11, ФИО12 (докладчик), ФИО13

¶ 3Дело № 88-7250/2020

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 5город Москва 20 марта 2020 года

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 7председательствующего ФИО14

¶ 8судей ФИО15, ФИО16

¶ 9рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени (2-1415/2019)

¶ 10по кассационной жалобе представителя администрации города Екатеринбурга на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.11.2019.

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 12установила:

¶ 13администрация города Екатеринбурга, обратившись в суд с иском, просила взыскать с ФИО1 задолженность по аренде земельного участка в размере <данные изъяты> руб. за период с апреля 2014 по февраль 2016; ноябрь 2016 по декабрь 2016; июнь 2017 по декабрь 2017; май 2018 по октябрь 2018; пени в размере <данные изъяты> руб. за период с 12.07.2016 по 05.06.2019.

¶ 14Решением Таганского районного суда города Москвы от 25.06.2019 исковые требования удовлетворены частично.

¶ 15С ФИО1 в пользу администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность по оплате денежных средств за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

¶ 16Также с ФИО1 взыскана в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

¶ 17Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.11.2019 решение суда первой инстанции изменено в части размера задолженности по оплате денежных средств за пользование земельным участком.

¶ 18С ФИО1 в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по оплате денежных средств за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

¶ 19В кассационной жалобе представитель администрации города Екатеринбурга просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, оставить в силе решение Таганского районного суда города Москвы от 25.06.2019.

¶ 20Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

¶ 21Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебного постановления в обжалуемой части, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 22Согласно положениям ст. 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 23Исходя из смысла названной статьи кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений, допущенных нижестоящими судами, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 05.02.2007 N 2-П, согласно которой основаниями для отмены или изменения вступивших в законную силу судебных постановлений нижестоящих судов могут выступать лишь такие ошибки в толковании и применении закона, повлиявшие на исход дела, без исправления которых невозможны эффективное восстановление и защита нарушенных прав и свобод, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

¶ 24Таких нарушений судом апелляционной инстанции при разрешении настоящего дела не допущено.

¶ 25Как установлено и следует из материалов дела, между администрацией города Екатеринбурга и ООО «Традиционный стиль» 29.09.2003 заключен договор аренды земельного участка № 4-558, в редакции дополнительных соглашений № 1-3, согласно которым ООО «Традиционный стиль» в аренду был передан земельный участок с кадастровым №, площадью 4.443 кв.м. по адресу: <адрес> под строительство зданий для представительства иностранных и российских фирм.

¶ 26В связи с завершением ООО «Традиционный стиль» строительства всех объектов недвижимости общей площадью 16.616,4 кв.м. (административное здание литер «А», здание со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 32 машины литер «Б», трансформаторная подстанция) и государственной регистрацией прав третьих лиц, администрация подготовила проект дополнительного соглашения № 4.

¶ 27ФИО1 с 10.04.2014 является собственником нежилого помещения, площадью 246,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №. Однако с заявлением о вступлении в договор аренды она не обращалась, дополнительное соглашение не подписала, арендных платежей за пользование земельным участком не вносила, что привело к образованию задолженности.

¶ 28Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 199, 200, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.25, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание заявление ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, удовлетворил требования о взыскании задолженности за период с марта 2016 по октябрь 2018 в размере 89 630,12 руб., а также о взыскании пени за период с 12.07.2016 по 05.06.2019, применив положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в сумме <данные изъяты> руб.

¶ 29Проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции по апелляционной жалобе представителя ответчика, суд второй инстанции не согласился с размером взысканной суммы основного долга, изменив решение суда в этой части, снизив сумму задолженности до 13305,16 руб., исходя из наличия платежных документов, подтверждающих оплату задолженности ФИО1 в размере <данные изъяты> руб.

¶ 30Проверяя доводы, изложенные представителем администрации города Екатеринбурга в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции находит выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства определены правильно, выводы подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемом судебном постановлении, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

¶ 31Доводы кассационной жалобы о необоснованном снижении размера убытков, о неправильном применении норм права при разрешении спора выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией истца при разрешении настоящего спора, что не может служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного акта в кассационном порядке.

¶ 32В силу ч.3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационной суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

¶ 33Остальные доводы кассационной жалобы относительно платежей, произведенных ФИО9 в счет погашения задолженности ответчика, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а также собранных по делу доказательств, что в силу указанной выше нормы права не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

¶ 34Доводы кассационной жалобы представителя администрации города Екатеринбурга не свидетельствуют о существенных нарушениях норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции, поэтому оснований для отмены данного судебного акта не имеется.

¶ 35Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст.ст. 3796, 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

¶ 36определила:

¶ 37апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.11.2019 оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации города Екатеринбурга - без удовлетворения.

¶ 38Председательствующий

¶ 39Судьи