О защите прав потребителей договору

Текст определения

¶ 1Дело №2-42/2019

¶ 2Дело № 88-7466/2020

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 406 мая 2020 года г. Москва

¶ 5Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ФИО1», АО «ВК Комфорт» о защите прав потребителей договору,

¶ 6по кассационной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 7установил:

¶ 8ФИО2 обратился в суд с иском к АО «ВК Комфорт», АО «ФИО1», просил незамедлительно безвозмездно устранить недостатки переданного товара путем признания необоснованно начисленной задолженности в размере 20 967,57 руб. за период с 01 января 2016 г. по 30 января 2017 г. долгом АО «ФИО1»; признать необоснованным начисление задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления за период с 01 января 2016 г. по 30 января 2017г., как нарушающее права потребителей, поскольку услуга не была оказана; обязать АО «ВК Комфорт» исключить из платежных документов суммы необоснованно начисленной задолженности; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

¶ 9Решением мирового судьи судебного участка № 382 Красносельского района г. Москвы от 02 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

¶ 10Апелляционным определением Мещанского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2019 года, решение мирового судьи оставлено без изменения.

¶ 11В кассационной жалобе ФИО2 просит решение мирового судьи судебного участка № 382 Красносельского района г. Москвы от 02 апреля 2019 года и апелляционное определение Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на допущенные судами нижестоящих инстанций нарушения норм материального и процессуального права.

¶ 12На основании ч. 10 ст. 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле, единолично без проведения судебного заседания.

¶ 13Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 14В силу п.1 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанции без изменения, а кассационные жалобу, представление без удовлетворения.

¶ 15Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления.

¶ 16Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

¶ 17В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

¶ 18Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

¶ 19В соответствии с п.п. 5, 6, 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

¶ 20Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

¶ 21Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам. В соответствии с п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

¶ 22Согласно п. 40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Из п. 43 Правил следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

¶ 23В силу ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

¶ 24В соответствии с п.п. 5, 6, 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

¶ 25Судами нижестоящих инстанций установлено, и материалами дела подтверждается, что 10 декабря 2014 года между ЗАО «ВК Комфорт» и ЗАО «Язовская Слобода инвест» заключен договор управления многоквартирным домом №№8 по строительному адресу: <адрес>, д. Язово, <адрес>, с даты получения разрешения на ввод его в эксплуатацию.

¶ 26Разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию № выдано 30 ноября 2015 года.

¶ 27В порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом перешел в управление управляющей организации - АО «ВК Комфорт» с момента его ввода в эксплуатацию на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным с Застройщиком.

¶ 28Согласно акту приема-передачи квартиры от 05 февраля 2016 года АО «Язовская Слобода инвест» (Застройщик) передал, а ФИО2 (Участник долевого строительства) принял <адрес>, общей площадью включая лоджии и балконы 74,50 кв. м, общей площадью жилого помещения (без балконов и лоджий) 72,00 кв.м, жилой площадью 40,20 кв. м, количество комнат 3, на 10 этаже, в жилом доме по адресу: <адрес>

¶ 29Из п. 2 Акта приема-передачи квартиры следует, что участник долевого строительства претензий к техническому состоянию квартиры, к состоянию выводных технических устройств (отопление и др.), к качеству произведенных работ не имеет.

¶ 30Пунктом 4 Акта приема-передачи установлено, что претензии, связанные со скрытыми дефектами, подлежат предъявлению участником долевого строительства в соответствии с действующим законодательством.

¶ 31Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 06 декабря 2017 года, кадастровый №.

¶ 32В обоснование возражений ответчик АО «ВК Комфорт» указал, что с момента приема дома в управление, АО «ВК Комфорт», исполняя принятые на себя обязательства, руководствуясь положениями постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124, направил в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора теплоснабжения. Однако, в связи с тем, что при передаче указанного дома в управление застройщик - ЗАО «Язовская Слобода инвест» не передал необходимую техническую документацию для заключения договора теплоснабжения, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить указанный договор, в связи с чем, ответчик АО «ВК Комфорт» не выставлял счета и не взимал плату с собственников помещений многоквартирного дома за потребление тепловой энергии, исходя из того, что отсутствует договор теплоснабжения, полагая, что функцию исполнителя коммунальных услуг осуществляет ресурсоснабжающая организация.

¶ 33ООО «ТСК Новая Москва» является поставщиком тепловой энергии и горячей воды на территории <адрес> административного округа <адрес>.

¶ 3430 января 2017 года в ходе проведенной ООО «ТСК Новая Москва» проверки было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, горячей воды в многоквартирных жилых домах со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> присоединенных к тепловым сетям РТС «Южное Бутово».

¶ 35В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ООО «ТСК Новая Москва» составлены акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, самовольного пользования горячей водой: от 06 февраля 2017 года №438/17БДП, от 06 января 2017 года № 440/17-БДП, от 06 февраля 2017 года № 448/17-БДП, от 06 февраля 2017 года №446/17-БДП, от 06 февраля 2017 года №447/17-БДП.

¶ 36ООО «ТСК Новая Москва» в адрес АО «ВК Комфорт» были направлены письма с требованием оплаты фактически потребленной тепловой энергии, горячей воды.

¶ 37Договор теплоснабжения был заключен между АО «ВК Комфорт» и ООО «ТСК Новая Москва» 28 сентября 2017 года.

¶ 38Поскольку требование ООО «ТСК «Новая Москва» не было исполнено ответчиком АО «ВК Комфорт», ООО «ТСК Новая Москва» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «ВК Комофрт» о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию, горячую воду в размере 26 331 266,69 руб.

¶ 39Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09 октября 2018 года, вступившим в законную силу 10 декабря 2018 года, исковые требования ООО «ТСК Новая Москва» к АО «ВК Комфорт» удовлетворены.

¶ 40Арбитражным судом было установлено, что исполнителем коммунальных услуг и потребителем тепловой энергии и горячей воды по адресам: <адрес> является АО «ВК Комфорт», которое, являясь управляющей организацией, и, соответственно, исполнителем коммунальных услуг для граждан, в отношении ресурсоснабжающей организации выступает покупателем спорного коммунального ресурса.

¶ 41Удовлетворяя исковые требования ООО «ТСК Новая Москва», арбитражный суд исходил из того, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, в период с 18 марта 2016 года по 30 января 2017 г. между АО «ВК Комфорт» и ООО «ТСК Новая Москва» фактически сложились договорные отношения по поводу теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу: д. Язово, <адрес>; ООО «ТСК Новая Москва» был доказан факт и объем отпущенной тепловой энергии на общедомовые нужды, учитывал, что АО «ВК Комфорт», как исполнитель коммунальных услуг в силу закона является стороной, обязанной заключить с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения, и включать расходы на оплату энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения и взимать ее с собственников жилых помещений, находящихся в ее управлении.

¶ 42На основании указанного решения Арбитражного суда города Москвы от 09 октября 2018 года, жителям многоквартирных домов по адресам: <адрес> АО «ВК Комфорт» в октябре 2018 года было произведено доначисление за поставленный коммунальный ресурс.

¶ 43Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и сторонами не опровергнуты.

¶ 44Таким образом, мировой суд пришел к обоснованному выводу о том, что в период с 18 марта 2016 года по 30 января 2017 года факт оказания управляющей компанией АО «ВК Комфорт» услуг по отоплению и горячему водоснабжению истцу подтвержден материалами дела, следовательно иск не подлежит удовлетворению. С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

¶ 45Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что жалоба не подлежит удовлетворению, поскольку суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

¶ 46Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оценка доказательств, представленных сторонами, судами первой и апелляционной инстанций была произведена полно и всесторонне, нормы процессуального права судами нарушены не были; выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суды правильно применили нормы материального права.

¶ 47Доводы кассационной жалобы выражают несогласие с оспариваемыми судебными актами, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и исследованных по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, что на стадии кассационного производства не представляется возможным.

¶ 48В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

¶ 49Нарушений норм материального или процессуального права, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора судом допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

¶ 50На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

¶ 51определил:

¶ 52решение мирового судьи судебного участка № 382 Красносельского района г. Москвы от 02 апреля 2019 года и апелляционное определение Мещанского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО4 - без удовлетворения.

¶ 53Судья: подпись.

¶ 54Копия верна.

¶ 55Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО3