О прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2Уникальный идентификатор дела 77RS0№-03

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 426 ноября 2019 г. г. Москва

¶ 5Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 6председательствующего ФИО3,

¶ 7судей ФИО4 и ФИО5

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании 26 ноября 2019 г. гражданское дело № 2-206/2019 по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

¶ 9по кассационной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО2 на решение Останкинского районного суда города Москвы от 22 марта 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2019 г., которым удовлетворены исковые требования.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО5, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ФИО1 обратилась к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

¶ 13В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирована её мать – ответчик по делу. Истец указала, что ФИО1 членом её семьи собственника не является, однако пользуется спорным жилым помещением. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем существенным образом ущемляет права собственника.

¶ 14Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 22 марта 2019 г. исковые требования исковые требования ФИО1 удовлетворены. Прекращено право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> За ФИО1 сохранено право временного пользования спорным жилым помещением сроком на 4 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

¶ 15Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2019 г. решение суда первой инстанции изменено. За ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до выплаты ФИО1 ответчику ФИО1 денежных средств в размере 2 850 000 руб., взысканных решением Останкинского районного суда города Москвы от 8 октября 2018 г.

¶ 16В кассационной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО2 ставится вопрос об отмене принятого судом апелляционной инстанции судебного постановления. В обоснование доводов кассационной жалобы её податель ссылается на неправильное применение судами норм материального права. Считает выводы суда апелляционной инстанции о сохранении за ФИО1 право пользования жилым помещением на срок до выплаты денежных средств, взысканных по решению Останкинского районного суда г. Москвы от 8 октября 2018 г., не отвечающими требованиям разумности и справедливости.

¶ 17На рассмотрение дела в судебное заседание суда кассационной инстанции стороны не явились. О времени и месте судебного заседания, назначенного на 26 ноября 2019 г., извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

¶ 18Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Оснований, предусмотренных статьей 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

¶ 19Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21 декабря 2016 г., является ФИО1

¶ 20В квартире зарегистрирована ФИО1 – мать истца.

¶ 21Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу о том, что, поскольку ФИО1 не является членом семьи собственника, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, то право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

¶ 22При этом суд первой инстанции, исходя из требований статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришёл к выводу о сохранении за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением сроком на 4 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

¶ 23Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с решением суда первой инстанции в части удовлетворения требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением, изменил решение суда в части срока, на который сохранено право пользования жилым помещением за ФИО1 Суд апелляционной инстанции, сохраняя право пользования указанным жилым помещением на срок до выплаты ФИО1 ответчику ФИО1 денежных средств в размере 2 850 000 руб., взысканных решением Останкинского районного суда города Москвы от 8 октября 2018 г., исходил из того у ФИО1 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.

¶ 24Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции считает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции основаны на правильном применении норм материального права к спорным правоотношениям и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

¶ 25Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. № 455-0).

¶ 26Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

¶ 27Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением 7 на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

¶ 28Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

¶ 29а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

¶ 30б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т.п.).

¶ 31При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

¶ 32Из материалов дела видно, что согласно договору передачи № 021500-Д00747 от 31 марта 1999 г. ФИО1 и ФИО1 являлись собственниками 2-х комнат, жилой площадью 33,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> где и были зарегистрированы (л.д. 33).

¶ 331 декабря 2016 г. указанное жилое помещение было продано сторонами спора за 5 700 000 руб. (л.д. 20-23).

¶ 34Решением Останкинского районного суда города Москвы от 8 октября 2018 г. с ФИО1 в пользу ФИО1 было взыскано неосновательное обогащение в размере 2 850 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 370 746 руб. 94 коп. При этом основанием для удовлетворения иска, послужило то обстоятельство, что денежные средства были получены ФИО1 от продажи двух комнат, принадлежащих, как ФИО1, так и ФИО1, а также отсутствие доказательств, подтверждающих факт передачи ФИО1 причитающейся ей доли денежных средств.

¶ 35Таким образом, придя к выводу о том, что до настоящего времени денежные средства по решению суда от 8 октября 2018 г. истцом ФИО1 ответчику не выплачена, а также в связи с отсутствием у ФИО1 иного жилого помещения, а также доходов, достаточных для приобретения иного жилого помещения, суд апелляционной инстанции с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также требований норм жилищного законодательства, пришёл к обоснованному выводу об изменении решения суда первой инстанции и сохранении за ФИО1 права пользования жилым помещением до фактического исполнения решения Остаткинского районного суда города Москвы от 8 октября 2018 г.

¶ 36Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда апелляционной инстанции, были предметом исследования суда апелляционной инстанции и необоснованность их отражена в судебном постановленияи с изложением соответствующих мотивов. Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, по делу не установлено.

¶ 37Руководствуясь статьями 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 38определила:

¶ 39апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 2 августа 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 в лице представителя ФИО2 – без удовлетворения.

¶ 40Председательствующий

¶ 41Судьи