Об отмене распоряжения, признании права собственности

Текст определения

¶ 1Дело №

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 330 июня 2020 года <адрес>

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5Председательствующего ФИО9

¶ 6судей ФИО3 и ФИО4

¶ 7с участием представителя ФИО1 – ФИО5, представителя ФИО2 – ФИО6

¶ 8рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> об отмене распоряжения, признании права собственности, (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1609/19)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО7, ФИО2

¶ 10на решение Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

¶ 11Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9, объяснения, представителей истцов, поддержавших доводы кассационной жалобы,

¶ 12УСТАНОВИЛА:

¶ 13Истцы обратились в суд с иском к ДГИ <адрес> адрес, Росреестру по <адрес> о признании распоряжения ДГИ Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 13350 недействительным, признании за ФИО2 право собственности на помещение (квартиру) общей площадью 58,8 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>помещение I (комнаты с 1 по 7), кадастровый №, взыскании с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

¶ 14В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 купила у ФИО8 нежилое помещение I, комнаты с 1 по 7, по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о рассмотрении вопроса о переводе нежилого помещения в жилое для использования помещения в качестве квартиры для проживания, ею получено уведомление о переводе нежилого помещения в жилое от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права, в котором в качестве объекта права указано жилое помещение.

¶ 15ДД.ММ.ГГГГ ДГИ <адрес> вынес Распоряжение №, которым внес изменение в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №Д-РП-391/4, отменив п.3, в связи с нарушением установленного порядка перевода нежилых помещений в жилые, о чем составлено уведомление в адрес ФИО1, которое не направлялось и ею получено не было. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение является жилым., сведений об отмене решения о переводе рассматриваемого помещения в жилой фонд в документе не имеется.

¶ 16Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Однако Управлением Росреестра по Москве приостановлена государственная регистрация, а в последствие в ней отказано поскольку причины, препятствующие государственной регистрации не устранены.

¶ 17Истцы считают, что оспариваемое распоряжение ДГИ, которым спорные помещения переведены из нежилых в жилые не соответствует главе 3 ЖК РФ, регламенту, нарушает права и законные интересы истца, препятствует в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

¶ 18Решением Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

¶ 19Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения.

¶ 20В кассационной жалобе заявители просят отменить указанные судебные постановления, как вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 21Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 22Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив по правилам ст. 379.6 ГПК РФ в пределах доводов, кассационной жалобы, законность судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для их отмены.

¶ 23Рассматривая заявленные требования, судебные инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 22, 24 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и правильно установив юридически значимые обстоятельства, пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

¶ 24Оснований не согласиться с выводами судебных инстанций не имеется.

¶ 25Отказывая в удовлетворении требований, суд обоснованно исходил из того, что оспариваемое распоряжение принято уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона.

¶ 26Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

¶ 27Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

¶ 28Согласно ч. 1 ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

¶ 29В соответствии с п. 2.3 Положения о городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда <адрес>, утв. постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, действующим на момент принятия решения о переводе, к полномочиям Городской МВК отнесено рассмотрение вопросов и принятие решений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

¶ 30Между тем, как установлено судом, решение межведомственной комиссии о переводе нежилого помещения в жилое межведомственной комиссией не принималось, в связи с чем, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого распоряжения незаконным и признании за ФИО2 права собственности на квартиру.

¶ 31Доводы кассационной жалобы о не внесении ответчиком изменений в данные кадастрового учета в отношении статуса помещения (в ЕГРН спорное помещение указано как квартира), не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о незаконности оспариваемого распоряжения.

¶ 32Необоснованной является ссылка заявителя на ЖК РФ, как не предусматривающий право ДГИ отменять (изменять) ранее принятое решение, поскольку полномочия и деятельность органов местного самоуправления и их органов ЖК РФ не регламентируется.

¶ 33Доводы заявителя о неправильном применении судом срока исковой давности не могут повлиять на законность обжалуемых судебных постановлений и служить основанием для их отмены в кассационном порядке, поскольку заявленные требования рассмотрены по существу и оспариваемое распоряжение признано судом законным в части изменения распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ по мотиву нарушения порядка принятия решения о переводе нежилого помещения в жилое.

¶ 34В основном доводы жалоб направлены на переоценку доказательств, что не отнесено к полномочиям кассационного суда.

¶ 35Несоответствия выводов суда, содержащихся в обжалуемых постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, нарушения либо неправильного применения норм процессуального права при рассмотрении дела судами не установлено.

¶ 36С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 37Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 38определила:

¶ 39решение Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО7, ФИО2 - без удовлетворения.

¶ 40Председательствующий

¶ 41Судьи