О взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени

Текст определения

¶ 1Дело № 88-8910/2021

¶ 2№ 2-552/2020

¶ 3ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 411 мая 2021 года город Москва

¶ 5Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску ТСН СНТ «Солнечная слобода» к ФИО1 о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени,

¶ 6по кассационной жалобе представителя ТСН СНТ «Солнечная слобода» по доверенности ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка №432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 17 июля 2020 года и апелляционное определение Щербинского районного суда города Москвы от 8 октября 2020 года,

¶ 7УСТАНОВИЛ:

¶ 8Истец обратился в суд с указанным иском (впоследствии уточненным) в котором просил взыскать с ответчика сумму платы за пользование имуществом общего пользования за период с 30 декабря 2018 года по ноябрь 2019 года в размере 33 193 руб. 55 коп., пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования в размере 11 020 руб. 26 коп., сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1 571 руб. 41 коп., а также почтовые расходы.

¶ 9В обоснование иска указывает, что ответчик с 2014 года имеет на праве собственности земельный участок кадастровый № категории «земли с/х назначения» разрешенного использования «для дачного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в коттеджном поселке «Солнечная слобода» в границах кадастрового квартала №, управление имуществом общего пользования в котором осуществляет истец в границах кадастрового квартала №. В границах кадастрового квартала № истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, в том числе системы электроснабжения, газопровод и т.д. Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» и собственников земельных участков в границах организации и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами товарищества и пеней за неуплату: размер платежа в сумме 3 000 в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца, размер пени с 1 марта 2019 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования составляют 10 908 000 руб. 48 коп., что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена товарищества в размере 36 000 руб. в год. Суммарный размер платы за имущество общего пользования, установленный протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» № 2 от 30 декабря 2018 года и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 3 000 руб. в месяц соответствует размеру взносов членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» - 36 000 руб. в год (3000 руб. х 12 мес.). Ответчик не является членом ТСН СНТ «Солнечная слобода», но, имея земельный участок на территории садоводства «Солнечная слобода», не вносит на расчетный счет истца плату за право пользования имуществом общего пользования коттеджного поселка.

¶ 10Решением мирового судьи судебного участка №432 поселений Московский и «Мосрентген» города Москвы от 17 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Щербинского районного суда города Москвы от 8 октября 2020 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

¶ 11В кассационной жалобе представитель ТСН СНТ «Солнечная слобода» по доверенности ФИО2 просит указанные судебные акты отменить как вынесенные с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

¶ 12На основании ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

¶ 13Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 14Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы.

¶ 15Как следует из материалов дела и установлено судами, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ДНП «Солнечная слобода» на общем собрании было принято решение об учреждении ДНП «Солнечная слобода» по адресу: <адрес>.

¶ 161 декабря 2009 года в ЕГРЮЛ были внесены сведения о ДНП «Солнечная слобода» как о юридическом лице. Вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

¶ 17Решением общего собрания членов ДНП «Солнечная слобода» от 14 января 2010 года были установлены размер вступительного взноса – 35 000 руб. и размер членских взносов - 3 000 руб. в месяц с каждого члена.

¶ 18ФИО1 с 13 марта 2014 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 28 февраля 2014 года является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1330 кв. м.

¶ 19ФИО1 является членом ДНП «Солнечная слобода», что следует из представленной справки и не отрицалось сторонами в судебном заседании.

¶ 2014 июня 2014 года на основании решения членов ДНП «Солнечная слобода» был утвержден размер членских взносов для членов партнерства, осуществляющих деятельность на территории партнерства в размере 3 000 руб.

¶ 21Из протокола №1 общего собрания о создании ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 24 ноября 2018 года следует, что на указанном собрании было принято решение о создании ТСН СНТ «Солнечная слобода» с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701. Утвержден устав.

¶ 2229 декабря 2018 года в ЕГРЮЛ были внесены сведения о ТСН СНТ «Солнечная слобода» как о юридическом лице. Вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

¶ 23Согласно выписки из протокола №2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» были определены размеры и порядок оплаты взносов и платежей товарищества.

¶ 24На указанном собрании был определен размер платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 3 000 руб.

¶ 25Из представленной выписки из протокола следует, что лица, присутствующие на собрании, голосовали единогласно.

¶ 26Несмотря на неоднократные предложения суда стороне истца представить список лиц, явившихся на данное собрание, список участников представлен не был, равно как и протокол собрания целиком.

¶ 27Поскольку судами было установлено, что ответчик оплачивал членские взносы на счет ДНП «Солнечная слобода», участником которого она является, факт оказания услуг и осуществления работ со стороны ДНП «Солнечная слобода», а также факт оплаты ФИО1 счетов за электроэнергию и газ на счета ПАО Калужская сбытовая компания и ФИО3, и не установлено возникновение правоотношений между истцом и ответчиком, в иске ТСН СНТ «Солнечная слобода» отказано.

¶ 28Суд апелляционной инстанции согласился с выводами мирового судьи и их правовым обоснованием.

¶ 29Суд кассационной инстанции находит выводы нижестоящих судов верными, в том числе и вывод о том, что наличие споров между организациями не может служить основанием для возложения на ответчика обязанности по двойной оплате членских взносов.

¶ 30Кассатором не приведено аргументов, ставящих под сомнение законность и обоснованность состоявшихся по делу судебных постановлений, равно как и обстоятельств, не прошедших судебного исследования и нуждающихся в дополнительной проверке.

¶ 31В настоящем деле нарушений либо неправильного норм материального или процессуального права, в том числе предусмотренных в ч. 4 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судами при рассмотрении дела не допущено.

¶ 32Руководствуясь статьями 379.6, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Второй кассационный суд общей юрисдикции

¶ 33ОПРЕДЕЛИЛ:

¶ 34решение мирового судьи судебного участка № 432 поселений Московский и Мосрентген города Москвы от 17 июля 2020 года и апелляционное определение Щербинского районного суда города Москвы от 8 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ТСН СНТ «Солнечная слобода» по доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

¶ 35Судья ФИО4