Об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения

Текст определения

¶ 1Дело №88-9038/2020

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3город Москва 18 июня 2020 года

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 5председательствующего судьи ФИО1,

¶ 6судей ФИО2 и ФИО3

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

¶ 8по кассационной жалобе представителя ответчиков ФИО5, ФИО5 по доверенности ФИО6

¶ 9на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2019 года,

¶ 10заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО1,

¶ 11выслушав объяснения представителя ответчиков ФИО5, ФИО5 по доверенности ФИО6, истца ФИО4, ее представителя по доверенности и ордеру адвоката ФИО7,

¶ 12УСТАНОВИЛА:

¶ 13ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам, в котором просила:

¶ 141.Истребовать из чужого незаконного владения Сазонова МА. часть земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> в координатах согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 152.Прекратить право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 598 кв.м, в координатах согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 163.Признать недействительными и исключить, из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади 2099 кв.м и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, а в части координат согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 17Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, площадью 107 кв.м в координатах согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 18Прекратить право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 107 кв.м в координатах согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 19Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о площади 1649 кв.м, и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части координат согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 20Установить и внести в Государственный кадастр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1347 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по каталогу координат характерных точек согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 21Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с уточненной площадью 1347 кв.м, адресом: <адрес> в установленных границах по каталогу координат характерных точек согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 22Обязать ФИО5 демонтировать и вывезти за пределы установленного (п. 7) периметра границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, возведенное на нем под автостоянку асфальтовое покрытие и восстановить под ним земельный покров на земельном участке площадью 598 кв.м согласно каталогу координат по заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 23Обязать ФИО5 демонтировать ворота, перекрывающие общественный проезд с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

¶ 24Обязать ФИО5 демонтировать и вывезти за пределы установленного (п. 7) периметра границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> возведенное на нем под автостоянку асфальтовое покрытие и восстановить под ним земельный покров площадью 107 кв.м., согласно каталогу координат по заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

¶ 25Обязать ФИО5 демонтировать ворота, перекрывающие общественный проезд с северо-западной и с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

¶ 26Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответчики, являющиеся собственниками смежных земельных участков, захватили участок, принадлежащий истцу, и установили на нем забор. Данные нарушения зафиксированы кадастровым инженером. Согласование с истцом местоположения границ земельного участка ответчики не проводили, следовательно, сведения об их земельных участках в ГКН являются недействительными.

¶ 27Решением Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО5 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения - оставить без удовлетворения.

¶ 28Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского от ДД.ММ.ГГГГ решение Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, постановлено:

¶ 29Решение Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

¶ 30Принять новое решение.

¶ 31Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

¶ 32Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 117 км.м в следующих координатах:

¶ 33№ п/п Обозначение точки Координата Х,м Координата Y,m

¶ 34<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 35<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 36<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 37<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 38<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 39<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 40<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 41<данные изъяты>

¶ 42Прекратить право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 117 кв.м в вышеуказанных координатах.

¶ 43Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

¶ 44№а, площадью 632 км.м в следующих координатах:

¶ 45<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 46<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 47<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 48<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 49<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 50<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 51<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 52<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 53<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 54<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 55<данные изъяты>

¶ 56Прекратить право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Летово, уч. №а, площадью 632 км.м в вышеуказанных координатах.

¶ 57Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 391 кв.м в следующих координатах:

¶ 58<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 59<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 60<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 61<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 62<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 63<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 64<данные изъяты>

¶ 65Прекратить право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 391 кв.м в вышеуказанных координатах.

¶ 66Установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м в следующих координатах:

¶ 67№ п/п Обозначение точки Координата Х,м Координата Y,m

¶ 68<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 69<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 70<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 71<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 72<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 73<данные изъяты>

¶ 74Обязать ФИО5 и ФИО5 демонтировать, перекрывающие проезд к земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 50:21:0120103:422, въездные ворота, со следующим местоположением:

¶ 75<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 76<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 77<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

¶ 78ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № а, площадью 2 099 кв.м., по тому же адресу, кадастровый №, вид разрешенного использования - объекты ИЖС, предназначенные для проживания одной семьи.

¶ 79В соответствии с выводами заключения АНО «Центр Земельных Экспертиз» НП «Федерация судебных экспертов» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведения повторной землеустроительной экспертизы, установлено наложение границ спорных земельных участков (№ согласно правоустанавливающим документам и согласно фактическому пользованию, подробно изложенное в обжалуемом судебном постановлении.

¶ 80В заключении экспертизы приведено описание местоположения границ выявленного наложения между фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50№ правоустанавливающими границами земельного участка с кадастровым номером № Данное описание границ приведено в таблице № экспертного заключения (т.4, л.д. 58).

¶ 81В заключении эксперта указано на то, что общие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:№ имеют наложение границ площадью 1498 кв.м на первичные правоустанавливающие границы земельного участка с кадастровым номером №. Описание местоположения границ выявленного пересечения приведено в таблице №.

¶ 82Земельные участки с кадастровыми номерами 50:№ по первичным правоустанавливающим документам пересечений не имеют. <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № внесенная в ЕГРН, изменилась в сторону увеличения.

¶ 83По сведениям, внесенным в настоящее время в ЕРГН, данные земельные участки имеют пересечения.

¶ 84По мнению эксперта, данное обстоятельство вызвано проведением кадастровых работ относительно земельных участков с кадастровыми номерами № а также наличием в сведениях ЕГРН реестровой ошибки.

¶ 85Площадь данных земельных участков, принадлежащих ФИО5, Е.А. по первоначальным документам составляла 1500 кв.м, а впоследствии изменена в сторону увеличения путем проведения кадастровых работ и совершения сделок.

¶ 86Указанное заключение суд апелляционной инстанции признал достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительной экспертизы, заключение соответствует требованиям закона.

¶ 87Принимая во внимание, что площади и границы земельных участков ответчиков изменились вследствие кадастровых работ, неправильных сведений, внесенных в ЕГРН, а также вследствие совершения сделок с третьими лицам, судом апелляционной инстанции правомерно отмечено об отсутствии оснований для внесения новых границ и площадей этих земельных участков решением суда. Такие данные могут быть уточнены ответчиками в отношении своих земельных участков при последующем проведении кадастровых работ.

¶ 88Суд кассационной инстанции находит выводы суда апелляционной инстанции законными, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства определены правильно, выводы суда подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемом судебном постановлении, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

¶ 89Доводы, приведенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с установленными по делу обстоятельствами и оценкой представленных доказательств, в связи с чем служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного акта в кассационном порядке не могут.

¶ 90Других доводов о нарушении судами материального и процессуального права кассационная жалоба не содержит.

¶ 91С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 92Руководствуясь статьями 3796, 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 93ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 94апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчиков ФИО5, ФИО5 по доверенности ФИО6 – без удовлетворения.

¶ 95Председательствующий

¶ 96Судьи