Об устранении нарушений прав собственника, установлении сервитута

Текст определения

¶ 1Дело №88-9139/2020

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 3город Москва 8 июля 2020 года

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

¶ 5председательствующего судьи ФИО11,

¶ 6судей ФИО12 и ФИО13

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, установлении сервитута,

¶ 8по кассационной жалобе представителей ФИО1 по доверенности ФИО7, ФИО8

¶ 9на решение Тейковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

¶ 10заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО9,

¶ 11выслушав объяснения ФИО1, его представителя по ордеру ФИО8,

¶ 12УСТАНОВИЛА:

¶ 13ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, установлении сервитута по тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные пс адресу: <адрес>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадью 965 кв.м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым № площадью 916 кв.м, с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство» по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ответчиком возведен объект незавершенного строительства, который не отвечает действующим градостроительным, санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам, поскольку находится на расстоянии 4,6 метра до жилого дома истца, а высота строения нарушает требования по инсоляции. Кроме того, по правой границе по фасадной части своего земельного участка ответчик установил кирпичный столб, на который крепится створка ворот. Данный столб расположен параллельно дому, принадлежащему истцу, в связи с чем, перекрыт доступ к обслуживанию данной части дома. Граница между земельными участками проходит по жилому дому истца, в связи с чем, ему необходимо установление сервитута для обслуживания, реконструкции, эксплуатации жилого дома.

¶ 14Ссылаясь на положения статей 222, 304, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд: устранить нарушение права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. Тейково, <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность в течение Зх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, а также кирпичный столб, расположенный по фасадной линии границы, разделяющей земельные участка №№ и 62 по <адрес>, примыкающий к стене жилого <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>; установить в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сервитут, возложив на ФИО1 обязанность предоставить проход к жилому дому № по <адрес> с целью его обслуживания, реконструкции, эксплуатации с возложением на истца обязанности извещать ответчика заказным письмом с уведомлением (либо иными средствами связи, обеспечивающими фиксирование извещения и его вручение) о дате начала и окончания необходимого доступа, а также обязанности в течение 5 дней с момента завершения обслуживания, реконструкции, эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> убрать строительный и иной мусор, оставшийся после завершения названных работ на территории земельного участка по адресу: <адрес>.

¶ 15Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято изменение требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), в окончательной форме истец просит суд устранить нарушение права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, возложив на ответчика обязанность в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> следующие действия:

¶ 16снизить высоту объекта незавершенного строительства со стороны карнизного свеса до 4,0 м и по высоте конька до 7,15м с сохранение габаритов угла наклона кровли; все оконные проёмы в стенах первого этажа (кроме фасадной части) заделать негорючим материалом; установить на расстоянии не менее 1 м от плоскости оконных проёмов (п. 4.4.2 СП 1.13130.2009) лестницы на второй этаж, выполнить из негорючих материалов с их размещением у глухих (без световых проемов) частей стан класса пожарной опасности не ниже К1 с пределом огнестойкости не ниже REI(E1)30, с оборудованием площадок на уровне эвакуационных выходов, ограждений высотой не менее 1,2 м; верной проём с тыльной стороны здания (со стороны двора) выполнить в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее Е130; на первом этаже установить системы автоматического модульного порошкового пожаротушения; снести кирпичный столб, расположенный по фасадной линии границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми № (домовладения №) и № (домовладение №) и примыкающий к стене жилого <адрес>; установить сервитут в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: точка 6 Х12125,72 Y14548,28, точка В Х12124,74 Y14548,06, точка А Х12126,77 Y14534,28, точка Б Х12127,76 Y14534,43, возложив на ФИО1 обязанность предоставить проход к жилому дому № по <адрес> с целью его обслуживания, реконструкции и/или эксплуатации, с возложением на истца обязанности извещать ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения и его вручение о дате начала и окончания необходимого доступа, а также обязанности в течение 5 дней с моментазавершения обслуживания, реконструкции и/или эксплуатации жилого <адрес> убрать строительный и/или иной мусор, оставшийся после завершения указанных работ на территории земельного участка № по <адрес> (том 3 л.д. 229).

¶ 17Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены сособственники домовладения № по <адрес> ФИО10, ФИО4 (том 4 л.д. 13).

¶ 18Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации судом от представителя истца принято изменение требований, касающихся возложения на ответчика обязанности по переоборудованию ската кровли, так, истец просит суд: устранить нарушение права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> следующие действия: демонтировать двухскатную кровлю в установленном законом порядке и смонтировать в установленном законом порядке односкатную кровлю с направлением ската кровли в сторону задней части земельного участка № по <адрес>. Оставшиеся требования пункта первого просительной части иска рассматривать в ранее принятой редакции (том 4 л.д. 143- 144).

¶ 19Решением Тейковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника, установлении сервитута удовлетворить частично.

¶ 20Устранить нарушение прав собственника на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность за свой счет и своими силами в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, следующие действия: переоборудовать крышу объекта незавершенного строительством в установленном законом порядке путем изменения направления ската кровли в сторону задней части земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>; все оконные проёмы в стенах первого этажа (кроме фасадной части) объекта незавершенного строительством заделать негорючим материалом; дверной проём с тыльной стороны объекта незавершенного строительством (со стороны двора) выполнить в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее Е130; наружную эвакуационную лестницу объекта незавершенного строительством выполнить из негорючих материалов, разместив у глухих (без световых проёмов) частей стен класса пожарной опасности не ниже К1 с пределом огнестойкости не ниже REI(EI)30; такая лестница должна иметь площадку на уровне эвакуационного выхода, ограждение высотой не менее 1,2м и располагаться на расстоянии не менее 1 м от плоскости оконных проемов (пункт СП 1.13130.2009); снести кирпичный столб, расположенный по фасадной линии границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми № (домовладения №) и № (домовладение №) и примыкающий к стене жилого <адрес>.

¶ 21Установить сервитут в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах: точка 6 Х12125,72 Y14548,28, точка В Х12124,74 Y14548,06, точка А Х12126,77 Y14534,28, точка Б Х12127,76 Y14534,43 для обслуживания, реконструкции и/или эксплуатации жилого <адрес>.

¶ 22Возложить на ФИО3 обязанность извещать ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения и его вручение о дате начала и окончания необходимого доступа (для обслуживания/реконструкции), а также обязанность в течение 5 дней с момента завершения обслуживания, реконструкции и/или эксплуатации жилого <адрес> убрать строительный и/или иной мусор, оставшийся после завершения указанных работ на территории земельного участка № по <адрес>.

¶ 23В удовлетворении требований ФИО3 об устройстве на 1 этаже объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес> системы автоматического модульного пожаротушения отказать.

¶ 24В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые судебные постановления как незаконные, в обоснование указывая, что истцом не доказан факт наличия угрозы его жизни, здоровью, имуществу в результате схода снега с крыши <адрес> по л. 1 Комсомольская <адрес>. Выводы суда о нарушении допустимого расстояния между домами противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушения норм пожарной безопасности могут быть устранены в результате выполнения рекомендаций экспертов. Обременение сервитутом существенно ограничит право собственника на пользование земельным участком.

¶ 25В соответствии с ч. 10 ст.3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

¶ 26Согласно ст. 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 27Изучив материалы дела, проверив по правилам ст. 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, кассационный суд общей юрисдикции не находит, предусмотренных ст. 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

¶ 28Исходя из смысла названной статьи кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных нарушений, допущенных нижестоящими судами, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П, согласно которой основаниями для отмены или изменения вступивших в законную силу судебных постановлений нижестоящих судов могут выступать лишь такие ошибки в толковании и применении закона, повлиявшие на исход дела, без исправления которых невозможны эффективное восстановление и защита нарушенных прав и свобод, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

¶ 29Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при разрешении настоящего спора не допущено.

¶ 30Удовлетворяя заявленные исковые требования, правильно руководствуясь положениями ст.ст. 274, 304 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимной связи, суд первой инстанции, и с ним согласился суд апелляционной инстанции, правомерно исходил из доказанности факта нарушения прав истца в результате возведения ответчиком объекта незавершенного строительства.

¶ 31Выводы судов подробно изложены и мотивированы в обжалуемых судебных постановлениях, основаны на законе, установленных по делу обстоятельствах и представленных сторонами доказательствах, в том числе, заключении судебной строительно – технической экспертизы, оснований не доверять которой у судов не имелось, в связи с чем в повторной аргументации не нуждаются.

¶ 32Доводы кассационной жалобы полностью дублируют правовую позицию заявителя, занятую как в суде первой, так и апелляционной инстанции, которая являлась предметом рассмотрения судов, получила надлежащую правовую оценку, подробно мотивирована в обжалуемых судебных постановлениях, при этом выводов суда не опровергает, а сводится лишь к несогласию с установленными по делу обстоятельствами и оценкой представленных доказательств, в связи с чем служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных актов в кассационном порядке не могут.

¶ 33Приведенные выводы суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия находит соответствующими фактическим обстоятельствам дела и закону, а довод кассационной жалобы об обратном - ошибочным, основанным на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

¶ 34Иных доводов о существенном нарушении норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены оспариваемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит.

¶ 35Руководствуясь статьями 3796, 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 36ОПРЕДЕЛИЛА:

¶ 37решение Тейковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу представителей ФИО1 по доверенности ФИО7, ФИО8 - без удовлетворения.

¶ 38Председательствующий

¶ 39Судьи