О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Текст определения

¶ 1I инстанция – ФИО10

¶ 2II инстанция – пред. ФИО11, ФИО12(докладчик), ФИО13

¶ 3Дело № 88-9176/2021

¶ 4ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 520 апреля 2021 года город Москва

¶ 6Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе: председательствующего судьи ФИО14,

¶ 7судей ФИО15, ФИО16,

¶ 8рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-3735/2020),

¶ 9по кассационной жалобе Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 года,

¶ 10заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО15, выслушав объяснения ФИО2 и его представителя ФИО8, представителя НО «ТОС «Поселок Сокол» ФИО9,

¶ 11установила:

¶ 12Некоммерческая организация «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 108,4 кв.м, который принадлежит ответчику на праве собственности согласно выписке из ЕГРП от 11.10.2019 №. Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2019 №. Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» (в дальнейшем - ТОС) в качестве управляющей организации осуществляет управление жилым домом ответчика. ТОС включено в Единый реестр управляющих организаций г. Москвы. Решением общего собрания собственников жилья в поселке «Сокол» выбран способ управления домовладениями - управление управляющей организацией ТОС «Поселок Сокол» (протокол № от 25.12.2008). До настоящего времени избранный данным решением способ управления домовладениями поселка «Сокол» не изменялся. Между ТОС и ответчицей заключен договор управления домовладением, по условиям которого ТОС осуществляет управление жилым помещением ответчицы, обеспечивает оказание коммунальных услуг и услуг по технической эксплуатации жилого фонда, а ответчик приняла на себя обязательство по оплате этих услуг. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в сумме 120899,43 руб., которую истец просит суд взыскать с ответчика, а также просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей в сумме 18 996,74 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5 797 руб.

¶ 13Решением Савеловского районного суда г. Москвы от 07 августа 2020 года, постановлено: «исковые требования Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в сумме 120899,43 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3617,99 руб.».

¶ 14Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 года решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

¶ 15В кассационной жалобе Некоммерческая организация «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» просит апелляционное определение отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

¶ 16Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, кассационный суд не находит правовых оснований для отмены апелляционного определения.

¶ 17Согласно ст. 3797 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 18Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19.12.2003 г. за N 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

¶ 19Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 108,4 кв.м, который принадлежит ответчику на праве собственности согласно выписке из ЕГРП от 11.10.2019 №.

¶ 20Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» (в дальнейшем - ТОС) в качестве управляющей организации осуществляет управление жилым домом ответчицы. ТОС включено в Единый реестр управляющих организаций г. Москвы.

¶ 21Решением общего собрания собственников жилья в поселке «Сокол» выбран способ управления домовладениями — управление управляющей организацией ТОС «Поселок Сокол» (протокол № от 25.12.2008).

¶ 22До настоящего времени избранный данным решением способ управления домовладениями поселка «Сокол» не изменялся.

¶ 23Между ТОС и ответчиком заключен договор управления домовладением, по условиям которого ТОС осуществляет управление жилым помещением ответчика, обеспечивает оказание коммунальных услуг и услуг по технической эксплуатации жилого фонда, а ответчик приняла на себя обязательство по оплате этих услуг.

¶ 24Также в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» с 01.10.1990 осуществляет управление всем жилым и нежилым фондом, включая жилое помещение ответчика, находящимся на территории объекта культурного наследия регионального значения «Архитектурно-планировочный комплекс поселка «Сокол», на основании следующего.

¶ 25Решением Ленинградского районного Совета народных депутатов от 29.06.90 «О передаче на баланс Совета самоуправления поселка «Сокол» строений, расположенных на территории архитектурно-градостроительного комплекса поселок «Сокол»» на баланс Совета общественного самоуправления поселка «Сокол» были переданы строения и относящиеся к ним инженерно-технические сооружения, находившиеся на балансе ПРЭО Ленинградского района и расположенные на территории архитектурно-градостроительного комплекса поселка «Сокол».

¶ 26Решением исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов г.Москвы от 03.10.90 №, изданным во исполнение указанного решения, был утвержден акт о передаче жилых и нежилых помещений поселка «Сокол» на баланс Совета общественного самоуправления поселка «Сокол» (п.1), Совету общественного самоуправления было предписано перезаключить договоры с соответствующими организациями по обслуживанию инженерных коммуникаций поселка «Сокол» (п.3.2.), в п.3.3. было указано, что эксплуатация жилого фонда поселка «Сокол» будет осуществляться Советом самоуправления с 01.10.90г.

¶ 27Жилой дом ответчика расположен на территории «Архитектурнопланировочного комплекса поселка «Сокол»; согласно акту, утвержденному названным решением исполкома от 03.10.1990 №, дом включен в перечень домов, передаваемых на баланс общественного самоуправления поселка «Сокол».

¶ 28В целях выполнения обязательств перед собственниками жилья, расположенного на территории ТОС «Поселок Сокол», по предоставлению жилищно- коммунальных услуг ТОС как управляющая организация осуществляет работы по технической эксплуатации жилого фонда, включая аварийно-диспетчерское обслуживание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда (утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №), предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями (копии договоров прилагаются).

¶ 29Данные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1 Правил).

¶ 30Правила распространяются на техническую эксплуатацию индивидуальных жилых домов (пункты 1.1, 1.2).

¶ 31Указанными Правилами детально регламентированы состав работ по технической эксплуатации жилого фонда и порядок их проведения.

¶ 32Согласно п. 1.8 Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт, санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями.

¶ 33В состав работ по технической эксплуатация жилья в числе прочих включены работы и услуги по уборке и санитарной уборке территории, сбору и вывозу мусора (бытовых отходов) и вторичных материалов (пункты 3.6, 3.7 Правил).

¶ 34Согласно п.3.6.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны производить уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий.

¶ 35Согласно п.3.4.8 Правил в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

¶ 36В целях выполнения обязательств по договорам управления ТОС как управляющей организацией силами штатных сотрудников ТОС осуществляются работы по технической эксплуатации жилого фонда, включая работы по обслуживанию инженерных систем водоснабжения о водоотведения, находящихся на балансе ТОС, заключены договоры с обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов, выполнение работ по дератизации и дезинсекции, обслуживание абонентских радиоточек.

¶ 37ТОС предоставляет всем собственникам жилых помещений поселка «Сокол», включая ответчика, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами управления.

¶ 38На ежегодных конференциях жителей ТОС «Поселок Сокол» утверждается отчет о фактических расходах ТОС по содержанию жилого фонда ТОС и, исходя из их размера, утверждается ставка за техническое обслуживание (содержание и ремонт жилых помещений) для собственников, имеющих более одного жилого помещения на территории ТОС или не зарегистрированных в нем.

¶ 39ТОС оказывает ответчику услуги по техническому обслуживанию жилого фонда, а также коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения (канализации).

¶ 40Ответчик оплачивает ТОС услуги холодного водоснабжения и водоотведения на основании показаний индивидуальных приборов учета, услуги технической эксплуатации - по ставкам, утвержденным Правительством Москвы для малоэтажных жилых домов.

¶ 41Сумма ежемесячного платежа ответчика за содержание и ремонт жилого помещения начислена в соответствии с 4.1, 7 ст. 156, ч.4 ст.158 ЖК РФ на основании ставок оплаты слуг по содержанию и ремонту жилого фонда, утвержденных решением конференции ТОС Поселок Сокол» для граждан-собственников, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, исходя из фактических расходов ТОС по содержанию жилого фонда поселка.

¶ 42Ответчик относится к указанной категории граждан: являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик владеет на праве собственности также жилым помещением по адресу: <адрес>.

¶ 43В связи с поступлением истцу информации о наличии у ответчика помимо квартиры в ТОС «Поселок Сокол» другого жилого помещения - квартиры по адресу: Москва, <адрес> взыскателем в отношении жилого помещения ответчика по адресу: <адрес> произведен перерасчет жилищно-коммунальных платежей исходя из фактических расходов ТОС по содержанию жилого фонда поселка в соответствии с указанными решениями конференций жителей ТОС Поселок Сокол».

¶ 44Разрешая спор суд первой инстанции исходил из того, что для граждан - собственников, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, в период с февраля 2016г. по февраль 2017г. - ставка в размере 42,41 рублей (установлена решением конференции ТОС «Поселок Сокол» от 21.01.2016); в период с марта 2017г. по январь 2018г. - ставка в размере 52, 65 рублей (установлена решением конференции ТОС «Поселок Сокол» от 09.02.2017), в период с февраля 2018г. по февраль 2019г. - ставка в размере 49,13 рублей (установлена решением конференции ТОС Поселок Сокол» от 25.01.2018), в период с марта 2019г. - ставка в размере 52, 82 рубля (установлена решением конференции ТОС «Поселок Сокол» от 07.02.2019). Решения указанных конференций не оспаривались, являются действующими и обязательными для исполнения всеми собственниками жилых помещений в поселке «Сокол», ответчик принимал участие в данных конференциях, принимал участие в голосовании по всем вопросам повестки дня, знал о принятых на конференциях решениях о порядке и размерах платы за содержание жилого фонда в ТОС «Поселок Сокол».

¶ 45Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ указанные решения конференций ТОС «Поселок Сокол» являются для ответчика обязательными вне зависимости от его участия в голосовании.

¶ 46Суд первой инстанции указал, что зная об указанных решениях конференций ТОС, о наличии в его собственности помимо жилого помещения в ТОС «Поселок Сокол» (<адрес>), другого жилого помещения - квартиры по адресу: Москва, <адрес>, ответчик уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг ТОС в двойном размере, в том числе услуг по содержанию жилого фонда по ставкам фактических расходов, утвержденных конференциями жителей ТОС.

¶ 47Суд первой инстанции пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 31.10.2019г. в сумме 120899,43 руб., а также на основании ст. 98 ГПК РФ взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 3617,99 руб. с ответчика в пользу истца.

¶ 48Суд апелляционной инстанции не согласился с позицией суда первой инстанции.

¶ 49Отменяя решение и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции указал на то, что ФИО2, оплачивала коммунальные услуги, в том числе за содержание жилого помещение за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2019 года. Оплата осуществлялась исходя из того, что согласно договору управления домовладением в ТОС Поселок Сокол заключенному между сторонами 25 апреля 2013 года, тарифы устанавливаются в соответствии с разделом 4 настоящего договора. Согласно разделу 4 договора размер платы на оказываемые жилищно - коммунальные услуги определяется на основании НПА г. Москвы

¶ 50В соответствии с частью 2 статьи 19 Конституция Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

¶ 51Как разъяснено в абзаце втором пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

¶ 52Выводы о возможности применения к ответчику порядка перерасчета задолженности за содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2016 года по 31 октября 2019 года исходя из фактически понесённых расходов Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол», вследствие того, что у ФИО2 в собственности оказалось другая квартира, не имеет установленных законом для этого оснований и ставит его в неравное положение с иными членами некоммерческой организации.

¶ 53В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

¶ 54В соответствии с ч.ч.7 и 8 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год; размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

¶ 55Указанные нормы статей 154-158 ЖК РФ, регулирующие порядок установления и оплаты жилищно-коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат применению по аналогии (ст.7 ЖК РФ) к сходным отношениям по установлению и оплате жилищно-коммунальных услуг для собственников помещений в жилых домах, не являющихся многоквартирными

¶ 56В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

¶ 57Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

¶ 58Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

¶ 59Суд первой инстанции пришел к выводу о возможности применения ставок оплаты услуг по содержанию жилого помещения, поскольку они основаны на решениях конференций ТОС «Поселок Сокол», которым было установлено, что в случае наличия у члена некоммерческой организации иного жилого помещения, он оплачивает данную услугу исходя из фактических расходов организации, что по существу привело увеличению стоимости услуги для ответчика в несколько раз и возникновению задолженности на стороне ответчика.

¶ 60Суд апелляционной инстанции указал, что решения конференций ТОС «Поселок Сокол» не являются решениями общего собрания собственников жилых помещений, созываемыми и проводимыми в порядке ст. ст.45, 46 ЖК РФ. Решения конференций ТОС «Поселок Сокол» об установлении порядка оплаты для граждан, имеющих в собственности более одного жилья, нельзя признать решениями общего собрания собственников жилых помещений, поскольку решения конференции принято узким кругом лиц, без какого - либо голосования среди собственников жилых помещений, без соблюдения процедуры созыва и принятии решений предусмотренных ст. 46 ЖК РФ, в отсутствие необходимого кворума.

¶ 61Кассационный суд соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, так как действительно данных о том, что на конференциях (собраниях) присутствовал необходимый кворум не имеется. Количество собственников, принимавших участие в голосовании не известно. Данные решения конференций нельзя признать решениями общих собраний собственников помещений, так как форма данных решений не соответствует ст.ст.45-46 ЖК РФ, при этом изменение оплаты коммунальных услуг, указанных в договоре могли быть изменены в порядке ст.ст.45-46 ЖК РФ.

¶ 62При этом согласно Уставу ТОС «Поселок Сокол» к полномочиям собраний (конференций) жителей ТОС «Поселок Сокол» не входит установление размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг.

¶ 63Таким образом, начисления задолженности, о взыскании которой заявлено истцом ТОС «Поселок Сокол» в отношении ответчика, требованиям закона не соответствует.

¶ 64Вследствие этого, решение Савеловского районного суда г. Москвы от 07.08.2020 года обоснованно было отменено, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» к ФИО2

¶ 65Как следует из материалов дела ответчик как собственник объекта недвижимости, находящегося на территории ТОС «Поселок Сокол» оплачивает коммунальные услуги в соответствии с договором, в настоящем процессе спор между сторонами состоит в том, что истец взыскивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам рассчитанную в двойном размере. Между тем оснований для взыскания задолженности в двойном размере не имеется.

¶ 66Судебная коллегия отмечает, что оценка доказательств и отражение ее результатов в судебных актах являются проявлением дискреционных полномочий судов первой и апелляционной инстанций, необходимых для осуществления правосудия вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти.

¶ 67Кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства вновь, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, не установленные судами первой и апелляционной инстанции или опровергнутые, а также предрешать вопросы о достоверности или недостаточности того или иного доказательства, преимущества одних доказательств перед другими.

¶ 68Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права.

¶ 69Оснований для отмены апелляционного определения применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

¶ 70Доводы заявителя фактически сводятся к несогласию с судебным постановлением и направлены не переоценку доказательств.

¶ 71При этом доводы указанные в жалобе являлись предметом исследования суда апелляционной инстанции и отклонены, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, фактических обстоятельств и не влекут возникновение оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 72Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 3797 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

¶ 73С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 74Руководствуясь статьями 3797, 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 75определила:

¶ 76апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 года оставить без изменения,

¶ 77кассационную жалобу Некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» - без удовлетворения.

¶ 78Председательствующий

¶ 79Судьи