О взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, пени

Текст определения

¶ 1Дело №88-9726/2020

¶ 2ОПРЕДЕЛЕНИЕ

¶ 304 августа 2020 года город Москва

¶ 4Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

¶ 5председательствующего ФИО6,

¶ 6судей ФИО7, ФИО8

¶ 7рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, пени

¶ 8(номер дела, присвоенный судом первой инстанции, №2-1711/2019)

¶ 9по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2019 года.

¶ 10Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО6, объяснения заявителя жалобы ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО4, поддержавших доводы и требования жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 11установила:

¶ 12ООО УК «ЖилСервис», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд к ответчику ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что в период с июня 2014 года по ноябрь 2017 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, <адрес>, находился в управлении управляющей организации ООО УК «ЖилСервис» на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в МКД от 28.05.2014 б/н, и решения Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», лицензия от 19.05.2015 № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ООО УК «ЖилСервис» в период с июня 2014 года по ноябрь 2017 года оказывало услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивало предоставление собственникам необходимых жилищно-коммунальных услуг, а также являлось исполнителем коммунальных услуг, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в данном доме. Ответчик владеет и пользуется данным имуществом, потребляет коммунальные ресурсы. Истцом своевременно направлялись в адрес ответчика квитанции на оплату услуг, однако ФИО9 обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за период с 01.11.2014 по 30.11.2017 истец исчислил ответчику задолженность в размере 35 394,58 рублей, на которую начислены пени за период с 01.01.2015 по 30.04.2019 в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 25 901,79 рублей.

¶ 13Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 17 июня 2019 года отказано в удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, пени.

¶ 14Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2019 года решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение.

¶ 15Иск ООО УК «ЖилСервис» удовлетворен частично.

¶ 16С ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилСервис» взыскана задолженность в размере 35 394 рубля 58 копеек, пени в сумме 13 260 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 803 рубля. В остальной части иска отказано.

¶ 17Не согласившись с апелляционным определением, ФИО1 обратилась во Второй кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос о его отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции. Заявитель жалобы отрицает факт наличия у него задолженности, полагает, что истцом не доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования, заявления ответчика о перерасчете оплаты за коммунальные услуги судом апелляционной инстанции необоснованно отвергнуты. Между тем, ответчик проигнорировал запрос суда первой инстанции относительно данных обстоятельств.

¶ 18Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

¶ 19Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения ответчика и его представителя, проверив законность постановления суда апелляционной инстанции по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

¶ 20Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Учитывая наличие сведений об их надлежащем извещении, препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие не установлено.

¶ 21В соответствии со статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

¶ 22Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 23Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

¶ 24Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума).

¶ 25Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 данного кодекса.

¶ 26Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

¶ 27Требования к постановлению суда апелляционной инстанции содержатся в ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оно, в частности, должно содержать обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления, мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле (п. 5 ч. 2 статьи).

¶ 28Судом установлено, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме корпуса № по <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе ООО УК «ЖилСервис» в качестве управляющей компании, утвержден проект договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом (л.д. 17-18).

¶ 29ООО УК «ЖилСервис», как управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, <адрес>, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

¶ 30Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

¶ 31В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

¶ 32Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

¶ 33Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

¶ 34В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

¶ 35В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

¶ 36Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

¶ 37В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

¶ 38Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

¶ 39Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

¶ 40В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.11.2014 по 30.11.2017 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 394,58 рублей.

¶ 41Правильно процитировав в судебном акте нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд апелляционной инстанции не проверил утверждение ответчика об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, не дав оценку представленному ФИО5 уведомлению о вручении ООО УК «Жилсервис» 07.04.2017 почтового отправления и не предложив ответчику представить суду обращение, поступившее в его адрес, приняв во внимание лишь объяснения представителя истца о том, что обращения ФИО5 в его адрес не поступали.

¶ 42Также судебной коллегией не приведен в апелляционном определении расчет, позволяющий установить, из чего складывается задолженность в заявленном истцом размере, в то время как управляющая компания ссылается на задолженность по оплате как за содержание и текущий ремонт общего имущества, так и за коммунальные услуги, не установлено, оборудовано ли жилое помещение истца счетчиками, и как должно производиться начисление оплаты.

¶ 43Перечисленные обстоятельства входили в предмет доказывания по делу, однако судебной коллегией в качестве таковых не определялись и не выяснялись.

¶ 44Кассатор ссылается на несоответствие представленных истцом расчетов финансовым документам. Копии обозреваемых, согласно протоколу, в ходе судебного заседания квитанций об оплате к материалам дела не приобщены, в связи с чем суд кассационной инстанции, действующий в пределах полномочий, установленных ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может проверить доводы ФИО5

¶ 45При таких обстоятельствах апелляционное определение нельзя признать законным и обоснованным, принятым на основании полностью установленных обстоятельствах дела, в связи с чем подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

¶ 46При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеприведенное, установить все имеющие значение для разрешения дела обстоятельства, при необходимости предложить сторонам представить дополнительные доказательства, привести в судебном акте анализ и оценку представленных доказательств, и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами материального права с соблюдением требований процессуального закона.

¶ 47Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

¶ 48определила:

¶ 49апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2019 года отменить.

¶ 50Дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции – Московский городской суд.

¶ 51Председательствующий

¶ 52Судьи